❶ 公積金貸款額度是如何計算的
貸款額度=(借款人公積金月繳存額/單位和個人繳存比例之和+配偶公積金月繳存額/單位和個人繳存比例之和)*35%*12個月*貸款年限，月匯繳額是單位和個人繳存公積金的金額，繳存比例是8%-12%。
貸款額度=(借款人公積金繳存余額+配偶公積金繳存余額)*20倍*借款人繳存時間系數。例如小明的賬戶有2萬元，交公積金不到兩年，那麼根據這個公式，小明的貸款額度=20000*20*0.8=320000元。
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注意事項：
1、公積金可以支取，可以用於買房貸款，也可以作為物品保證申請信用貸款。
2、用公積金申請貸款時之前和之中，都不可支取，否則會影響銀行的風險評估。
3、用公積金申請房屋貸款後，如果出租需告知承租人或出租合同中列出。
4、貸款結清後，買房貸款需要撤銷抵押登記，其他貸款需要申請所有權。
5、提前還款，需要按合同約定執行，還款違約金需要在合同列出比例及詳細說明。
6、如果還款出現困難，需提前告知銀行，申請延期、展期、再分期等。
❷ 臨沂公積金貸款最多可以貸多少
臨沂住房公積金貸款最高貸款額度50 萬元，且不得高於借款申請人及配偶住房公積金賬戶正常繳存余額的 15 倍。
根據《臨沂市住房公積金個人住房貸款管理辦法實施細則》第九條 住房公積金貸款額度的確定，應同時符合以下標准：
（一）不得高於臨沂市最高貸款額度 50 萬元；
（二）不得高於借款申請人及配偶住房公積金賬戶正常繳存余額的15 倍。
（三）購買普通自住住房的，提取與貸款總金額不得高於總房價；
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《臨沂市住房公積金個人住房貸款管理辦法實施細則》第十一條 貸款年限可延長至借款人法定退休年齡後 5 年，
但不得超過最長貸款年限 30 年。購買二手住宅商品房的，貸款
年限還不得高於房產剩餘土地使用年限。
第十二條 住房公積金貸款利率按照國家有關規定執行。第
一次使用住房公積金貸款的，利率按照基準利率執行。第二次使
用住房公積金貸款的，利率按照基準利率的 1.1 倍執行。貸款期
限一年的實行合同利率，遇法定利率調整，貸款利率不變；貸款
期限在一年以上的遇法定利率調整，於次年 1 月 1 日起，按相應
檔次執行新利率。
❸ 臨沂住房公積金貸款最高可以貸多少
公積金貸款額度的計算，要根據還貸能力、公積金貸款房價成數、住房公積金賬戶余額和貸款最高限額四個條件來確定，四個條件算出的最小值就是借款人最高可貸數額。計算方法如下:
按照還貸能力計算的貸款額度：【（借款人月工資總額+借款人所在單位住房公積金月繳存額）×還貸能力系數-借款人現有貸款月應還款總額】×貸款期限（月）。使用配偶額度的，【（夫妻雙方月工資總額+夫妻雙方所在單位住房公積金月繳存額）×還貸能力系數-夫妻雙方現有貸款月應還款總額】×貸款期限（月）。其中還貸能力系數為40%，月工資總額=公積金月繳額÷（單位繳存比例+個人繳存比例）；
❹ 臨沂市公積金貸款額度最高是多少
臨沂市住房公積金貸款最高限額由原來30萬元提高至40萬元。貸款年限可延長至借款人法定退休年齡後5年，但不得超過最長貸款年限30年。購買二手住宅商品房的，貸款年限還不得高於房產剩餘土地使用年限。