A. 購買法院拍賣的房子能用公積金按揭貸款嗎
符合條件就可以。
住房公積金貸款所需材料:
借款人及其配偶的戶口簿;
借款人及其配偶的居民身份證;
借款人婚姻狀況證明;
購房首付款證明;
收入證明;
銀行列印的借款人及其配偶的信用狀況報告;
符合法律規定的房屋買賣合同或協議。
住房公積金辦理條件;
個人與所在單位必須連續繳納住房公積金滿一年;
借款人有穩定的經濟收入、信用良好、有償還貸款本息的能力;
借款人購買商品房的,必須有不少於總房價30%。
B. 購買淘寶司法拍賣的房子可以辦理住房公積金貸款嗎
不可以辦理公積金貸款。
住房公積金貸款所需材料:
1. 借款人及其配偶的戶口簿;
2. 借款人及其配偶的居民身份證;
3. 借款人婚姻狀況證明;
4. 購房首付款證明;
5. 銀行列印的借款人及其配偶的信用狀況報告;
6. 符合法律規定的房屋買賣合同或協議。
住房公積金辦理條件:
1. 個人與所在單位必須連續繳納住房公積金滿一年;
2. 借款人有穩定的經濟收入、信用良好、有償還貸款本息的能力;
3. 借款人購買商品房的,必須有不少於總房價30%。
住房公積金辦理流程:
1. 貸款人准備相關資料,到銀行填寫貸款申請,並提交材料;
2. 貸款銀行接到申請後進行資料的確認和審核;
3. 審核過後,貸款銀行聯系貸款人,簽訂相關合同;
4. 銀行放款,貸款人履行還款責任。
C. 購買司法拍賣的房子可以做住房公積金貸款嗎
可以做公積金貸款。
可以申請公積金貸款的房屋:
商品房 (開發商必須與市住房公積金管理中心簽訂貸款合作協議);
現住房 (即房改購買產權);
二手房 (上市交易的存量房);
無產權住房(必須以自有或第三者房屋所有權作抵押);
拍賣房 (拍賣公司必須與市住房公積金管理中心簽訂貸款合作協議)。
D. 司法拍賣的商品房 可以申請公積金貸款嗎
可以。
《個人住房貸款管理辦法》對其有相應的規定:
第五條借款人須同時具備以下條件:
一、具有城鎮常住戶口或有效居留身份;
二、有穩定的職業和收入,信用良好,有償還貸款本息的能力;
三、具有購買住房的合同或協議;
四、無住房補貼的以不低於所購住房全部價款的30%作為購房的首期付款;
五、有貸款人認可的資產作為抵押或質押,或有足夠代償能力的單位或個人作為保證人。
(4)司法拍賣房屋公積金貸款嗎擴展閱讀:
《個人住房貸款管理辦法》相關法條:
第十九條 單位應當於每月發放職工工資之日起5日內將單位繳存的和為職工代繳的住房公積金匯繳到住房公積金專戶內,由受委託銀行計入職工住房公積金賬戶。
職工個人繳存的住房公積金,由所在單位每月從其工資中代扣代繳。單位應當按時、足額繳存住房公積金,不得逾期繳存或者少繳。
第二十條 對繳存住房公積金確有困難的單位,經本單位職工代表大會或者工會討論通過,並經住房公積金管理中心審核,報住房公積金管理委員會批准後,可以降低繳存比例或者緩繳。
E. 法拍房,拍下以後可以用公積金貸款嗎
不可以,此種購房情形,沒有購房合同和首付款票據;對購房已支付全款的,不再受理公積金貸款。
實行住房公積金貸款輪候發放政策,貸款發放時間具體需根據輪候排序和資金情況予以確定。因此,購買司法拍賣房產暫不具備辦理公積金貸款的條件。可以在購房過戶後,申請提取個人賬戶住房公積金。
(5)司法拍賣房屋公積金貸款嗎擴展閱讀
為提高司法拍賣效率,為競買人融資提供便利,安陽市北關區人民法院推出「司法網路拍賣貸款」,這意味著在今後的司法拍賣中,買受人在資金不足,難以一次性付款的情況下,可以通過申請貸款的方式順利拍下司法拍賣標的物。
在以往的司法拍賣中,為降低拍賣價款不能到位的風險,往往需要一次性付清全款,尤其在涉及到房屋等標的時,不少競買人只得「望拍興嘆」。「法拍貸」推出後,將大大緩解競拍人的資金壓力,更有利於財產的處置與變現,提升司法拍賣成交率。
以拍賣房產為例,意向競買人電話咨詢後由銀行面簽,確認其具有貸款資格後,由意向競買人向擔保公司繳納保費,由擔保公司出具保函,銀行見保函後將貸款打入法院帳戶,成交後法院負責辦理過戶手續,銀行為房產辦理抵押。