Ⅰ 房子做了抵押貸款,離婚時如何分割房產
由於一般情況下，我們在認定房產歸誰時的依據就是房產證上的名字。因此，此時極容易被認定為登記方財產。所以此時，未登記方主張該房屋為共同財產時，一要證明自己在婚前為購買房屋履行了出資義務；二要證明自己婚前是基於雙方均認可所購房屋為共同所有的前提下出資的。如果不能提供相應的證據，則房產就會認定為與一方財產，在分割時不予分割。
Ⅱ 房產抵押給銀行貸款了,離婚怎麼分財產
可以考慮產權均分，債務均分。
Ⅲ 房屋抵押貸款後離婚時怎麼分
1、房屋屬於個人所有，婚後還貸部分屬於共同財產；
2、做生意把房屋抵押貸款，如果生意所得用於家庭共同生活，則該抵押貸款屬於夫妻共同債務；
3、要賣掉房產不需要前夫簽字，但是需要對前夫作價補償。
Ⅳ 房產已經抵押，離婚的時候該如何分配
現在很多人的思想觀念都已經比較開放了，如果大家在生活家庭的出現了什麼紛爭或者是覺得沒有辦法解決的問題，那麼可能很多人都會選擇離婚，其實大家都覺得離婚就能夠解脫了。房產已經抵押了，離婚的時候又應該如何進行分配呢？
三、結語
小編覺得房產的重要性還是非常大的，大家也都知道中國人對於買房是情有獨鍾的，就算離婚了，對於房子的問題也是比較重視的，所以小編也建議大家在離婚之前就對於相關的問題去協商好，否則的話就可能會打官司。
Ⅳ 已抵押的房產，離婚時又該如何分配呢
夫妻感情破裂，財產分割的最大問題多是房子。通常在房價巨高的情況下，大家都會選擇按揭購房，但一旦離婚要把房子分給另一方，這房子還在銀行抵著呢，怎麼過戶？還有不少人把房子做了抵押貸款，這種情況下，如何合理分配？本期嘉賓： 北京市大成律師事務所鄭州分所主任 李煦燕 律師已抵押的房產，離婚時如何分配？林女士問：婚後夫妻共同購買房產一套，房款一次性付清並拿到房產證。房款男方出三分之二，女方出三分之一，但房產證只寫了男方的名字，無證據顯示女方有交款（女方直接將錢給了男方），房產於2008年入住。2010年，男方將房產證抵押給銀行得15萬元為期10年的貸款，女方也在銀行簽字同意。請問，若離婚，該房產如何處置？女方想將房產變賣拿一半房款，銀行的抵押怎麼辦？如男方說15萬貸款已用完能否申請拍賣後還銀行貸款？ ◎李煦燕律師答復：該房產是在夫妻關系存續期間取得，因無特別約定，應當屬於夫妻共同財產，女方是否交款及交多少款並不影響其享有房產共有權。根據《婚姻法》的規定，離婚時，夫妻的共同財產由雙方協議處理；協議不成時，由人民法院根據財產的具體情況，按照照顧子女和女方權益的原則判決。 就你所述，因為房產證上只有男方的名字，所以女方並不能直接對該房產進行變賣。特別是房產目前設定了抵押。根據《物權法》的規定，抵押期間未經抵押權人同意，抵押人不得轉讓抵押財產。由於抵押貸款是夫妻二人共同所為，所以需要用家庭共同財產償還銀行貸款後，才能處置房產。至於是賣了房子分錢還是把房子留給哪一方，由夫妻雙方協商決定，或者通過法院裁判。
Ⅵ 婚前以個人的房子抵押給銀行貸款搞經營 婚後共同還貸 離婚後如何分配
離婚財產分割即夫妻共同財產的分割，是指離婚時依法將夫妻共同財產劃分為各自的個人財產。
現行《婚姻法》第17條到第19條明確了夫妻共同財產是在夫妻關系存續期間取得的財產，以列舉式和概括式的方式規定了夫妻共同財產的內容，該法也規定了夫妻共同財產的分割有協議分割和判決分割兩種做法。
離婚時，雙方有合法婚姻財產約定的，依約定。
一方的特有財產歸本人所有。夫妻共有財產一般應當均等分割，必要時亦可不均等，有爭議的，人民法院應依法判決。