㈠ 現在有錢了要不要提前還房貸呀，還是說去買理財產品
你可以算算哪個劃算啊
看看誰的收益高
如果是有風險的理財不如就還房貸呢
㈡ 欠銀行公積金貸款30萬，三五年想再買房子，我現在手頭的錢提前還房貸好，還是還買理財好
如果理財穩定，那麼直接買理財，應為現在理財收益都會比基準利率高些，你的公積金貸款本身就是非常低利息的那種才3---4厘利息，而一般理財收益本來都不止這個利率。所以建議理財。現在30萬買個理財險三到五年的那種每年年交個十萬左右，三年五年直接可以取回的那種。現在理財險收益都很高。而且保本保息還能滾動收益。
㈢ 年終獎買理財還是提前還房貸 多數公積金貸款客戶表示「且貸且珍惜」
隨著年終獎的發放，不少購房人有了閑錢。不過，一邊是房貸的壓力，一邊是理財產品收益率持續下降，許多購房人開始糾結，用年終獎提前還款究竟值不值。
有購房人對《證券日報》記者表示，「且貸且珍惜，不考慮用年終獎提前還款」；但也有購房人盤算著要不要提前還房貸，「房貸利率跑贏了銀行理財產品收益率，年終獎數量不小，提前還款可以減輕很大壓力」。
提前還款VS理財
最佳選擇因人而異
融360數據顯示，春節前最後一周（1月25日-1月31日）銀行理財產品平均預期年化收益率為4.30%，創一年半來的新低。
從不同銀行類型來看，城商行發行理財產品451款，平均預期年化收益率為4.47%，股份制銀行發行理財產品153款，平均預期年化收益率為4.44%，農信社和農村合作銀行發行理財產品18款，平均預期年化收益率為4.36%，農商行發行理財產品410款，平均預期年化收益率為4.28%，外資銀行發行理財產品14款，平均預期年化收益率為3.34%。
從產品期限來看，3個月以內產品351款，平均預期年化收益率為4.23%，3個月-6個月產品621款，平均預期年化收益率為4.30%，6個月-12個月產品489款，平均預期年化收益率為4.33%，12個月以上產品84款，平均預期年化收益率為4.35%。
在「寶寶」類產品方面，78隻互聯網寶寶產品的平均七日年化收益率為2.95%，連續三周「破3」。
《證券日報》記者計算發現，如果北京的購房人是在2017年元旦後獲批的首套房按揭貸款，執行利率最低為基準利率的0.9倍，實際利率為4.41%；如果是在2018年獲批的首套房按揭貸款，執行利率為基準利率上浮10%，實際利率為5.39%。也就是說，如果有了閑錢，在資金滾動理財、不出現長時間空檔期的前提下，投資銀行理財產品的收益率追不上近兩年的房貸利率。
綜合上述數據來看，對於更早獲批（彼時房貸利率還有八折、八五折，甚至七折優惠）的購房者來說，房貸優惠利率可謂相當劃算。
在北京工作的王女士對《證券日報》記者表示：「以前總覺得無債一身輕，有閑錢就想著還貸款，現在觀念有了轉變。我前幾年獲批的貸款利率是基準利率的八八折，跟最近銀行理財產品收益率基本持平。不過，如今房貸收緊，優惠利率申請不易，我不打算提前還款。」
家住北京市海淀區的王先生則計劃著提前還款：「我的投資策略比較保守，多數閑錢都用來投資風險較低的銀行理財產品和存款，今年年終獎到手後沒找到合適的理財產品，想申請提前還貸，減輕一下還款負擔。」
《證券日報》記者在朋友圈針對「是否計劃將年終獎提前還房貸」做了個小調查發現，多數獲批優惠商貸利率以及公積金貸款的購房人都表示：「且貸且珍惜，不考慮用年終獎提前還款」。
部分銀行
提前還款收手續費
當然，也有部分手頭寬裕，找不到合適投資途徑的貸款人，想申請提前還貸減輕一下還款負擔；還有近期有房屋置換需求的購房人，考慮提前還款。
《證券日報》記者咨詢北京地區多家銀行了解到，辦理提前還款，貸款人有可能需要支付違約金。同時，本報記者了解到，每家銀行的收費標准並不一樣，甚至即使同一家銀行的不同支行，操作也有細微不同。
以某外資行為例，該行貸款後1年-2年內提前還款（一次全部還完），銀行將收取本金的2%人民幣（最低20000元）作為違約金；2年-3年之內提前還款，銀行將收取本金的1%人民幣（最低10000元）作為違約金；3年之後，無違約金；如果是部分提前還款：貸款後1年-2年之內，銀行將收取還款額的2個月的利息作為違約金（最低4000元）；2年之後，無違約金。
某國有大行則規定，貸款不滿1年提前還款，收取提前還款額的3%作為違約金；貸款1年-2年提前還款，收取提前還款額的2%作為違約金；貸款2年-3年提前還款，收取提前還款額的1%作為違約金。
一般來講，商業銀行收取違約金的期限不會超過3年(還貸期限)，期限過後，違約金會取消或逐漸減少。
還有銀行還貸滿1年後不收取違約金。例如，另一家國有大行只要還貸滿1年，提前還款就不收取違約金，但該行規定提前還款金額的下限為每月還款額的6倍，並且金額必須是1萬元的整數倍。
值得一提的是，在《證券日報》記者咨詢過程中，多位銀行工作人員建議，與近期銀行理財收益率做對比，對於房貸利率享受了八七折和更低折扣優惠的購房人而言，提前還款並不劃算。如果購房人確實打算提前還款，可以向貸款銀行咨詢提前還貸的申請時間、最低還款金額以及其他所需要准備的資料。
㈣ 請教：先還公積金貸款還是買5%的理財產品
你好，公積金貸款年利率不到4%，肯定是先買5%的理財產品劃算，前提是你買的產品是安全的。
㈤ 有人辦過公積金貸款部分提前還款嗎是先到貸款銀行還是先到公積金管理中心 申請啊工商銀行的
剛辦理過。我們地區的是先到公積金管理中心辦理公積金提取，公積金到賬後五個工作日內到貸款銀行辦理還款。
㈥ 手裡有閑錢是繼續用公積金貸款剩餘錢買理財還是還款哪個合適
手裡有閑錢的話，肯定繼續使用公積金貸款還貸，然後使用手中的閑錢來進行理財投資的，畢竟這種貸款利率低，投資收益也高於利息的。