Ⅰ 在昆明買第一套房可以用公積金貸款嗎
可以，第一套住房公積金貸款的辦理程序：
1、去開發商哪裡領取收入證明--回單位填寫，蓋章
2、確定首付，需貸款數目
3、去住房公積金處申請，填寫很多表格
4、去簽購房合同
第二個問題，首付款最少付幾成。
首先各個地區不一樣..銀行政策不一樣..各個銀行不一樣..放貸情況也不一樣..
你是想購買1手房還是2手房.?
如果是1手房..你的首付款和房屋面積有關..如果小於90平米最多可以貸8成..首付2成..如果大於90平米最少首付3成..與房產位置沒有關系..與單價沒有關系..與戶口沒有關系..與銀行有關系..
如果是2手房則和你要買房的房齡有關..有的銀行是房齡15年以內最多可以貸8成..25年之內最多可以貸7成..
每個銀行的貸款標准都不一樣..比如說貸款年限等等。 .有的銀行貸款門檻低..有的銀行貸款手續復雜。 .不過基本都差不多。 .貸款銀行你可以自己指定..不過一般都是開發商給你提供幾個他們合作的銀行。 .比較多的是招商銀行..中國銀行..農業銀行..
如果是公積金貸款一般都是建設銀行..公積金最多可以貸款40萬..和你的月繳額和繳存率有關系。 .一共有3個公式...取最低值..但是公積金貸款最多最多也只能貸出40萬..40萬是公積金貸款的上限..或者你可以申請公積金.按揭組合貸款。 .比如你需要貸款80萬..公積金你可以貸滿40萬..那剩下的40萬就是按揭貸款..
第三個問題，公積金不能異地貸款，但是可以提取公積金異地使用。
希望對你能有幫助，望採納，謝謝，順祝好運~！
Ⅱ 昆明公積金購房首付款多少可貸多少
央行宣布自2015年8月26日起下調金融機構人民幣貸款和存款基準利率各0.25個百分點，個人公積金貸款利率5年期以上從3.50%下調至3.25%。
那麼，昆明的公積金政策究竟還有什麼需要關注的呢？昆明市住房公積金管理中心已經發布公告，公告全文如下：
昆明市住房公積金管理中心公告
為貫徹落實住建部、省、市政府加快釋放住房公積金存量資金，提高住房公積金使用率的要求，經昆明市住房公積金管理委員會第三屆全體委員2015年9月14日審議通過，對昆明市住房公積金個人住房貸款相關政策進行調整，現公告如下：
一、調整首付款比例及貸款最高額度
（一）對擁有一套住房並已結清相應購房貸款的居民家庭，為改善居住條件再次申請住房公積金個人住房貸款購買住房的，最低首付款比例由30%降低至20%，執行基準利率，最高貸款額度上調為單職工35萬元，雙職工70萬元。
（二）對擁有一套住房，相應購房貸款未結清，為改善居住條件再次申請住房公積金個人住房貸款購買住房的居民家庭，最低首付款比例下調為40%，執行基準利率的1.1倍不變，最高貸款額度上調為單職工35萬元，雙職工70萬元。
（三）不受理居民家庭購買第三套及以上住房的住房公積金個人住房貸款申請。
二、住房套數認定標准
按照申請貸款時中國人民銀行個人信用報告中記錄的個人住房貸款筆數、昆明市住房公積金綜合業務管理系統中貸款次數及借款人提交的家庭住房實有套數誠信保證書認定。職工利用商業性貸款購買的商業用房(例如：商鋪、寫字樓等)，不列入職工申請住房公積金貸款時住房套數的計算。
三、貸款額度及還款能力測算
貸款額度：職工貸款額度按購房實際需求和家庭還貸能力綜合確定。最終貸款額度不得超過本市住房公積金個人住房貸款的最高額度限制。
家庭還貸能力測算：
1.收入部分：公積金月繳存工資基數+職工單位按月補貼繳存的住房公積金部分+工資收入（未繳存公積金的借款相關人）+其他收入
2.扣除部分：我市人均最低生活保障費用×家庭供養人數+其他負債月還款額。
3.收入部分減去扣除部分，剩餘部分用於核定還貸能力。
四、下調住房公積金個人住房貸款按揭樓盤保證金比例
首次與住房公積金管理中心進行合作的按揭樓盤開發企業，保證金比例為10%；已與住房公積金管理中心有過合作，信譽良好，需再次合作的按揭樓盤開發企業，保證金比例為5%。
以上政策自2015年9月21日正式執行,由昆明市住房公積金管理中心負責解釋。
昆明市住房公積金管理中心
2015年09月18日
（以上回答發布於2015-08-27，當前相關購房政策請以實際為准）
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Ⅲ 可以在昆明辦理公積金貸款買房嗎
昆明招行有開展公積金貸款，請您在8:30-18:00致電95555選擇3個人客戶服務-3-3-8進入人工服務提供貸款城市及用途詳細了解。
Ⅳ 昆明用公積金貸款買房有什麼好處
公積金貸款利率低，目前公積金貸款5年期以上年利率是3.25% ，5年期（含）以下年利率是2.75% 。
昆明招行有開展公積金貸款，請您致電95555選擇3個人客戶服務-3-3-8進入人工服務提供貸款用途及城市詳細了解。
Ⅳ 想在昆明買房，可以用住房公積金貸款嗎
符合公積金貸款條件即可申請。
個人住房公積金貸款要滿足什麼條件，主要內容如下：
1、借款人具有完全民事行為能力;
2、具有本市城鎮正式戶口或有效居留身份;
3、具有穩定的經濟收入，信用良好，有償還貸款本息的能力;
4、借款前正常繳存住房公積金且連續交足半年以上;
5、能提供購買自住住房的有效合同或協議;
6、借款人和購房合同中的購房人必須一致，購買共有產權的(除配偶外)共有人必須出具同意住房抵押的書面承諾;
7、具有不低於購買自住住房價值30%以上(二手房40%以上)的自有資金;
8、借款人同意辦理住房抵押和保險;
9、購買商品住房的，應由開發商提供階段性擔保並報備相關資信材料;
10、借款人同意在貸款承辦銀行開立個人帳戶，並同意由貸款承辦銀行每月直接從該帳戶劃收貸款本息。
公積金貸款流程：
1.借款人至受理網點申請貸款;
2.受理網點代為辦理家庭名下房產狀況查詢;
3.受理網點受理;
3.簽約;
4.審批;
5.房地產交易中心辦理抵押登記手續;
6.銀行放款。
Ⅵ 在昆明買房,公積金貸款需准備哪些材料
借款人到本人繳存公積金的公積金管理中心所屬管理部申請公積金貸款時，選擇擔保中心提供擔保的，應提交包括擔保申請所需材料在內的全部個貸申請所需材料，包括個人及配偶的身份證、戶口本，結婚證、離婚證，購房首付款證明資料，購房合同，住房公積金繳存證明等。