『壹』 以出名人的名字貸款買房,實際購房人還貸款,實際購房人不還款了,出名人能不能
以岀名人的名字貸款買房，銀行針對的還款人是出名人，與實際購房人無關，實際購房人不還款，出名人必須還的。
『貳』 借名買房被借名人抵押借名人實際使用銀行貸款現在惡意不還了怎麼辦
既然是抵押貸款那貸款金額肯定低於房產價值，若是逾期不還銀行會扣押、變賣房屋抵消貸款的。
『叄』 房產放在朋友那裡，他在我不知道的情況下私自拿去做私人抵押貸款，請問我現在應該怎麼辦怎麼樣才能追回
你這是什麼朋友？
你放在他那裡的應該只是房產證，他拿房子去抵押，如果抵押擔保的債務還沒有到償還期限，你可以直接帶上你的身份證，到辦理抵押登記的房管局去申請解除抵押；如果房管局不幫你解除抵押，你可以到法院起訴房管局：房產抵押登記時，應當有房子產權人簽字同意。
如果抵押擔保的債權已經到償還期限，你的房子已經被拍賣，你可以到法院起訴你朋友，要求你朋友賠償。
『肆』 民間抵押貸款是不是違法的
一般來說，民間貸款是合法的，但必須是在法律允許的范圍內，否則不受保護。
民間借貸分為民間個人借貸活動和公民與金融企業之間的借貸。民間個人借貸活動必須嚴格遵守國家法律、行政法規的有關規定，遵循自願互助、誠實信用原則。出借人的資金必須是屬於其合法收入的自有資金，禁止吸收他人資金轉手放貸。
民間個人借貸利率由借貸雙方協商確定，但雙方協商的利率不得超過國家規定。公民與企業之間的借貸，只要雙方當事人意思表示真實即可認定有效。
根據《合同法》第二百一十一條規定：「自然人之間的借款合同約定支付利息的，借款的利率不得違反國家有關限制借款利率的規定」。
《中國人民銀行關於取締地下錢庄及打擊高利貸行為的通知》中規定：民間個人借貸利率由借貸雙方協商確定，但雙方協商的利率不得超過中國人民銀行公布的金融機構同期、同檔次貸款利率（不含浮動）的4倍。超過上述標準的，應界定為高利借貸行為。
(4)出名人擅自抵押貸款擴展閱讀：
辨別民間借貸合不合法重點看這三點：
1、出借人與借款人的關系。這種查明也有助於排出是否存在以合法形式掩蓋非法目的的情況。比如，有的當事人為了隱匿財產、逃避債務，故意與親屬串通假借貸。
當當事人有親屬關系、特別是直系親屬，並且雙方對案件事實等情況均無爭議時，也應查明案件的其他情況，如借款的時間、來源、用途、借款人有無其他債務等，以判斷當事人的真實意思表示，告知當事人規避法律的後果。
同時，對二者關系的查明也有助於判斷出借人是否知悉借款人的借款用途。
2、借款人的借款用途及方法。借款的用途直接關繫到借貸關系是否屬於非法。如果借款人借款不是為了生產、生活需要，而是為了或實際用於賭博、吸毒，從事違法犯罪活動，顯然，法律對這些情況不會坐視不管。
此外，借款人的借款方法違法也不能受到法律的保護。比如，合同法第五十二條規定中以詐騙、脅迫損害國家利益等方法取得借款的。
3、借款人的借款目的。主要是出借人是否知道借款人的借款目的、用途及與借款人是否惡意串通。這一項的查明不能限於出借人承認與否，而應結合其他情況予以綜合認定。
如對當事人間的關系、日常生活情況、彼此接觸等情況進行調查了解，以確認出借人借出款項的真實目的。比如，借款人與出借人是鄰居，出借人以高利借出款項，並且以借款人的房屋作了抵押。
『伍』 未經房產共有人同意，擅自將房屋抵押的抵押權有效嗎
房屋共有權人可以貸款。根據當前的情況知道，共有權房產的一切權屬於每個共有人，共有權房產也是能用來抵押貸款的，不過有必定的條件限制。只有在取得另外的共有人的書面同意之後，取得同意的共有人就能將此房產用於抵押貸款了。能看出，想要用共有房產作抵押來貸款，需要共有權人全部同意才能，並且還要書面同意。不過，在使用共有權房產抵押貸款時，若是以按份共有的房地產設定抵押時，應以借錢方一切的份額來抵押貸款;若是以共同共有的房產設定抵押時，該房產為抵押物，如該抵押物需要變現時，那麼另外的共有人負有連帶責任。所以，共有權房產也是可以辦理抵押貸款的，不過，辦理流程要相較私人房產麻煩很多，因為，在辦理抵押前一定要經過每個共有人的書面同意才可。
『陸』 自己買房，用媽媽名字，如何簽協議一定有法律效應的
借名購房協議的基本內容：
1、雙方的身份信息；
2、基本事實：出名人屬於委託代持，借名人屬於產權實際所有人；房產具體地址；購房款及相關費用的數額及支付方式；
3、購房手續：出名人要配合借名人辦理一系列的購房手續；
4、代持期間的房屋使用權與所有權約定；
5、雙方的責任和義務；
6、違約責任；
借名買房」的借名人可根據借名協議確認房屋所有權
雙方存在「借名買房」協議，且有充分的證據證明訴爭房產首期房款、按揭款以及其他相關款項等實際由借名人支付的，則可認定登記在出名人名下的房屋屬於代持有性質，房屋所有權不歸出名人所有，而應歸借名人所有。
但舉證標准極高，不僅要證明存在合意借名買房的事實，而且要證明實際支付房款的事實，承擔的巨大的舉證責任，稍有不慎即有可能敗訴，導致房財兩空。
(6)出名人擅自抵押貸款擴展閱讀
簽訂借名協議應注意的重要事項：
1、不論是出名人還是借名人，購房時如果已婚，因購房資格實際是以家庭單位審核的，且婚姻期間購買通常是夫妻共同財產，最好簽署時要求夫妻雙方共同簽署，避免發生未參與簽署的一方以不知情為由，對協議提出異議。如果出名人是老人，最好要求其子女簽署利害關系人知情同意的內容。
2、具體購房行為，可由出名人給借名人出具書面授權委託書，由借名人具體操作，也可以共同操作。但相關協議、房產證、票據等文件，借名人應要求持有原件。
3、除協議外，借名人還應有充分證據證實購房資金來源。因此，付款行為最好通過銀行轉賬進行，並保留相關憑據。
4、為保證房產不被出名人擅自處置，或不因其他原因被查封、凍結，在全款購房，不涉及銀行抵押的情況下，實際所有人可以要求登記人協助辦理房產抵押登記，這樣就更加安全。
參考資料來源：人民網-借名買房需謹慎
『柒』 平安銀行有名人字畫抵押貸款業務嗎
一般銀行不做名人字畫的抵押，不過融資吧上有一些專門做字畫抵押的機構，一般多為典當行，小貸公司和個人，您可以去嘗試下。
『捌』 當代書畫多大名氣的名家作品可以拿去銀行抵押貸款
藝術品抵押貸款以往主要通過典當行、信託公司、小額貸款公司來放貸。就拿典當行來說，它們都樂於接受藝術品抵押借貸，手續也比較簡單，可是借貸的額度非常有限。抵押物究竟值多少錢，並不是藏家買回來的那個價，甚至要與市場行情有一定的差距。比如說，一件各方面條件都不錯的翡翠藝術品，藏家是花20萬元買來的，現在市場上已經叫價到30萬元，典當行不會按照這兩個價格來評估，最多抵押10萬元。向典當行抵押藝術品借款，借款的時限也不長。此外，典當行借款的利息也不低。按照目前各家典當行的情況來看，月息在3.5%~4.5%之間。如果是借款100萬元，一年下來就要支付幾十萬元的利息。
『玖』 被借名人擅自出賣，抵押房屋怎麼辦
根據北京市高級人民法院《關於審理房屋買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的指導意見(試行)》第十七條，登記人將登記在其名下的房屋擅自轉讓給他人，借名人以其對房屋享有實際權利為由，要求確認買賣合同無效的，不予支持，但借名人能夠證明買受人知道或應當知道房屋存在借名登記的除外。
所以，當被借名人擅自出賣、抵押房屋後，首先，我們要盡量收集證據來證明借名買房的事實，從而可要求擅自出賣、抵押房屋的被借名人賠償；其次，我們可以查找相對人是否知道或者應當知道房屋存在借名登記的證據，若相對人知情便可請求確認其與被借名人之間的合同無效。