㈠ 成都2015年住房公積金一般為多少
目前，成都市單筆住房公積金貸款的最高額度為50萬元。職工購買首套住房申請公積金貸款的，首付不低於三成。購買第二套住房申請公積金貸款的，首付不低於五成，貸款利率按同期首套公積金貸款利率的1.1倍執行。
11月22日當天及以後新發放的住房公積金貸款，按照調整後的利率標准執行;11月22日前已發放的住房公積金貸款，於明年1月1日起執行調整後利率。
住房公積金貸款可辦理提前還款：
1、借款人每年可提出一次提前還本申請;
2、如部分提前還款，還本金額須為5000元整的倍數;
3、提前還款不收取違約金;
4、借款人向各自貸款銀行提出申請即可。
以上僅供參考 具體信息按照實際為准
㈡ 成都公積金貸款買房首付要幾成
無房無貸首付2成，有房有一貸已付清首付3成，有房有一貸未結清首付4成，已有兩套及以上的拒貸。
㈢ 成都的公積金貸款額度計算公式
公積金貸款的可貸額度由成都住房公積金管理中心按照本市公積金貸款最高額度、貸款額度計算公式、首付款比例、還貸能力系數、信用狀況等規定，綜合評估借款申請人實際情況後，取最低值確定：
（一）單筆住房公積金貸款最高額度是：符合住房公積金個人住房貸款條件的兩人及以上職工單筆最高貸款額度為70萬元，單職工單筆最高貸款額度為40萬元。
（二）貸款額度計算公式為：符合住房公積金貸款條件的兩人及以上職工貸款額度=（借款申請人繳存余額+共同借款人繳存余額）×繳存時間系數×20倍；單職工貸款額度=借款申請人繳存余額×繳存時間系數×20倍。
註：
1、申請貸款時，根據連續正常繳存公積金時間確定對應的繳存時間系數
2、符合條件的兩人及以上借款申請人，可按連續正常繳存時間較長的一方確定繳存時間系數。
除了公積金貸款還可以使用商貸或者組合貸款，了解更多可以上成都購房通
㈣ 這些情況下 成都貸款買房首付最低要付幾成
10月1日，成都限購新政發布，成都各城區同一身份自然人、法人只能新購買一套商品住房，二套商品房貸款首付比例不低於40%。
10月8日，房貸新政發布，首付比例全線上調。其中首套房首付比例調整為30%，二套房首付40%，三套房不再放貸。
新政開始實行後，本來就對首付、貸款什麼的各種懵圈的買房群眾一下更搞不明白了：限購前有資格買的房，限購後還能買嗎？新政後首付比例調整了，我現在該准備多少錢？這些都是大家關心的問題，下面小編就總結了新政後買房人面臨的幾類問題，來看看能不能找到你要的答案吧！
一、新政的執行以什麼時間為准？
Q1、我八月份給房東簽了訂購房屋合同，是兩成首付，也交了定金，也有收據，現在政策變了，首套房三成了，我這個有合同，有定金，銀行會給我批兩成首付嗎？
答： 根據房貸新政，銀行是根據繳納首付款並提供有效日期為准來認定貸款成數的，而不是交定金，所以這種情況下銀行不會批兩成首付。
小編總結：
限購新政從10月1日起執行，以網簽時間為准。
房貸新政從10月9日起執行，以繳納首付款並提供有效憑證的日期為准。也就是說，在10月8號及以前交了首付的，就還是按原來的政策執行。
二、新政後，這些情況還能貸款買房嗎？
Q2、我跟老婆兩人婚前各有一套按揭商貸房，現在還清了一套，可以再貸款買房嗎？
小編必須遺憾地說一聲：不能。
因為公積金和商貸都是以家庭為單位查房的，無論是婚前還是婚後買的房，夫妻雙方名下的房產都在查房范圍內。
根據現在的新政策，家庭名下有過兩套貸款記錄，現在雖然已還清一套，再購買也算第三套了，針對三套房是停止發放貸款的。
Q3、在外地有公積金貸款及商貸各一套，都沒還清，新政後還能貸款買房嗎？
不能
不論房子是否在外地，根據房貸新政，名下有兩套及以上貸款記錄，在成都不能再貸款買房。
小編總結：
房貸新政後，凡是名下有兩筆以上的購房貸款記錄沒有結清的，都不能再貸款。一直在強調又總是被忽視的一件事是：查房是以家庭為單位的，不是按個人，還請各位寶寶謹記！
三、新政後，首付怎麼算？
Q4、在成都上班，在外地有一套房，商貸未結清，新政後在成都用公積金和商貸買房，首付分別是多少？
公積金： 市公積金的查房范圍是大成都范圍內，但是名下有一筆貸款記錄沒結清，所以申請貸款屬於二套房。新政後公積金貸款政策不變，首付30％（購買建成年代在10年以上的房屋，首付40％）。
商貸：按新政後的政策，二套房商貸首付40％。
Q5、在成都有兩套全款房。現在准備按揭一套，首付多少？
如果是商貸，銀行不查名下房屋套數，只差家庭名下的購房貸款記錄。所以這種情況新政後申請商貸的話，首付30％。
公積金執行「認房認貸」政策，名下已經有兩套房，不管有沒有貸款記錄，都不能再使用公積金申請貸款了。
小編總結：
新政後公積金貸款政策不變，首套房還是按20％算。首套房首付比例調整為30%，二套房首付40%，三套房不再放貸。公積金「認房認貸」，商貸只「認貸」。
（以上回答發布於2016-11-11，當前相關購房政策請以實際為准）
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㈤ 求問，成都二套房公積金貸款首付比例是多少
二套房貸公積金首付比例
1、公積金二套房首付比例下調，住房和城鄉建設部、財政部與中國人民銀行昨天發布通知，調整住房公積金個人住房貸款購房最低首付款比例。
2、擁有1套住房並已結清購房貸款的，購買二套房最低首付款比例降至20%。
3、3月30日，對於公積金貸款規定，使用公積金貸款購買首套普通自住房，最低首付款比例為20%
4、擁有1套住房並已結清相應購房貸款的，再次申請公積金貸款購買普通自住房，最低首付款比例為30%。
5、財政部和國家稅務總局聯合發布《關於調整個人住房轉讓營業稅政策的通知》，二手房營業稅免徵期限由5年改成2年。
6、住建部、商務部等六部委聯合下發的新政公布，放開了境外個人在中國購房的時限、數量要求，並且降低了外商投資房地產企業的門檻。中國樓市「限外令」10年來首現松動。
7、6月1日起，有1套住房並已結清相應住房公積金個人貸款購買第二套普通自住住房的借款申請人，執行第二套住房貸款政策，最低首付款比例為30%，貸款最高額度為80萬元。
㈥ 成都公積金貸款首套房首付是多少
2016年，成都首套房貸款利率又有所變化，商業貸款利率變為4.9%左右（五年以上），公積金貸款利率變為3.25%（五年以上）。但不管房貸利率怎麼變化，買房的前提條件是必須支付首付款。這里廈門達天下淺析下，2016成都首套房貸款首付比例。
成都首套房貸
成都的首套房貸款首付款由原先的「不得低於3層」改為「不得低於2層」.簡單的說來，現在買房首付款可能只需支付房屋價值的20%.比如房屋價值是100萬，那麼首付款20萬即可，按揭貸款80萬。如果有成都公積金更好，2016成都公積金貸款比例也有變化。（成都首套房首付降至2成，快來貸款買房 ）
2016成都公積金貸款變化：
1、成都首套房首付最低可支付2成。
2、購買二套房，且首套房貸款已結清，首付款比例不得低於3成。
3、購買二套房，且首套房貸款沒結清，首付款比例不得低於4成。
4、購買三套房，不能貸款。
5、成都公積金余額貸款倍數由原來的20倍變為30倍。
㈦ 成都已有一套房,全款買的。請問公積金貸款首付比例,利率是多少
市公積金認房不認貸，現有一套房，全款，做首套，利率3.25%，首付比例2成省公積金認房認貸，你現在有一套房子，如果沒有貸款記錄或1次且結清，可做首套，利率3.25%，首付2成；2次及以上貸款記錄且已結清，可做2套，利率上浮10%，首付3成。
㈧ 成都二套房貸款政策規定 公積金貸款首付最低5成
國家住房與城鄉建設部等四部委出台《關於規范住房公積金個人住房貸款政策有關問題的通知》，明確要求提高使用公積金貸款購買二套房的首付比例和貸款利率，同時叫停三套房公積金貸款等。昨日成都市住房公積金管理中心宣布，將從明日起執行新的公積金貸款政策。
二套房首付最低5成每月利息增加
根據成都市公積金中心發布的通告，從明日起，成都市的住房公積金貸款政策將進行調整。其中，對於市民使用公積金貸款購買第二套住房，要求首付比例不得低於50%，而貸款利率則按照同期首套住房公積金個人住房貸款利率的1.1倍執行。
在通告中，未對使用公積金貸款購買首套房的情況進行調整。
根據這一最新的政策，對於使用公積金貸款購買二套房的市民，每月的利息將有所增加。以一套公積金貸款總額為40萬元，貸款期限為20年，採取等額本息的方式來還款的房子為例，如果購買的是首套房，那麼利率為4.05%，每月還款額為2434.47元，20年的利息總額為184273.5元；如果購買的是二套房，那麼利率就應該為首套房利率的1.1倍，即4.455%，每月還款額為2520.89元，20年的利息總額為205013.98元。每月的還款額將增加86元左右(小區網 論壇)，還完全部貸款需要多支付的利息為20740元。
公積金貸款買三套房 行不通了
同時，從明日起，成都市對於市民使用公積金貸款購買第三套及以上住房的繳存職工家庭，將停止發放住房公積金個人住房貸款。「這樣一來，炒房的人就需要好好評估一下自己的風險了。」長期關注成都樓市的市民劉先生(論壇 戶型圖 房價 動態 微博)說，這對於打擊炒房行為，穩定房價或將有著不錯的效果。
（以上回答發布於2013-11-14，當前相關購房政策請以實際為准）
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