『壹』 公積金貸款60萬20年每月還多少錢
目前，央行公布的5年期以上的公積金貸款年利率是3.25% ，按基準利率試算，在利率不變的情況下，採用「等額本息還款」方式還款，利息總額是216761.9元，每月還款金額是3403.17元；採用「等額本金還款」方式還款，利息總額是195812.5元，每月還款金額逐月遞減。
若需試算，可進入招行主頁，點擊右側的「理財計算器」-「個人貸款計算器」進行試算。
『貳』 南寧公積金放寬 夫妻月繳存1500元可貸60萬
日前，曾傳出南寧公積金最高貸款額度提升至60萬的消息，如今公積金調整政策實施細則已於6月份出台。
夫妻月繳存額達1500元貸款額度為60萬
據南寧住房公積金管理中心法規科負責人介紹，之前夫妻雙方月繳800元以上的，可申請貸款50萬元。按照新政，申請職工住房公積金個人月繳存額達到1000元以上（含1000元），或申請職工夫妻雙方月繳存額合計達到1500元（含1500元）以上的，個人住房公積金貸款最高額度可提高至60萬元。
在北部灣經濟區內南寧、北海、防城港、欽州四市繳存住房公積金的職工，在南寧購房的可參照此條件申請異地同城化貸款。
房屋套數和貸款次數不限制
根據新政，取消購建住房提取住房公積金對房屋套數和貸款次數的限制，條件比以前放寬了。繳存職工可在全部付清購房款（不含貸款）或合同生效之日起兩年內辦理購建住房提取公積金的手續。
租房提取住房公積金的手續也將簡化。根據新政，連續足額繳存住房公積金滿三個月，繳存職工及配偶在繳存城市無自有住房且租賃住房的，可辦理租房提取。租賃公共租賃住房（廉租住房）的，可按照實際房租支出全額提取。
不查詢持有住房套數
「以前公積金貸款實行『認房不認貸』，如果申請人名下有房，就會影響其申請公積金貸款。按新政，住房公積金繳存職工申請貸款時，不再對申請人查詢家庭持有住房套數。」範文清還表示，職工家庭可以申請二次個人住房公積金貸款，但必須已結清第一次住房公積金貸款，禁止發放第三次個人住房公積金貸款。 「簡單來說，一個家庭戶不能同時存在2筆公積金貸款。」業內人士解釋道。
純公積金貸款方面，繳存職工家庭首次使用個人住房公積金貸款購買普通自住住房，最低首付比例為20%；已使用並結清一次個人住房公積金貸款的繳存職工家庭，為改善居住條件再次使用個人住房公積金貸款購買普通自住住房，最低首付比例為30%。
組合貸款方面，除滿足純公積金貸款的政策條件外，還必須同時符合商業性個人住房貸款的政策要求。對擁有1套住房且相應商業性個人住房貸款未結清的居民家庭，申請組合貸款時最低首付款比例不低於40%。
貸款四市同城化
為適應社會人口資源流動的趨勢，積極推進廣西北部灣經濟區城市的異地同城化貸款合作。近期，南寧將與北海、防城港、欽州三地住房公積金管理中心建立溝通協調機制，簽訂異地同城化貸款業務協議，進一步完善和加快開辦異地同城化貸款業務的步伐，年內或將實現4市購房公積金貸款「無縫」對接。
據了解，北部灣經濟區內南寧、北海、防城港、欽州四市視同一個城市，在四市購房申請住房公積金異地貸款執行同城化政策。業內人士介紹，按照該政策將取消戶口和工作地限制，四市職工在四市范圍內任意一城市購房，均可向當地公積金中心申請公積金貸款。比如羅先生是北海某中直單位的職工，他可以選擇在南寧、北海、防城港等任意一個城市購買住房，並向當地住房公積金中心申請住房公積金貸款。
如果羅先生要來南寧購房，該如何申請住房貸款？業內人士稱，按照新政，同城化貸款的發放以購房地住房公積金管理中心辦理為主，中、區直繳存職工在邕購房由南寧住房公積金管理中心區直分中心為主發放。
此外，該政策實行本地職工優先政策，當個貸率超過75%，可暫停發放經濟區異地同城化貸款，改由職工繳存地公積金中心負責發放。比如羅先生在北海繳存公積金，他在南寧購房，當南寧公積金中心的個貸率超過75%時，他要回北海公積金中心申請貸款。
（以上回答發布於2015-07-21，當前相關購房政策請以實際為准）
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『叄』 滿足哪些條件公積金才能貸款60萬
公積金貸款60萬需要滿足銀行對貸款人還貸能力、房價成數、住房公積金賬戶余額和貸款最高限度的條件。
公積金貸款額度的計算，要根據還貸能力、房價成數、住房公積金賬戶余額和貸款最高限額四個條件來確定，四個條件算出的最小值就是借款人最高可貸數額。
公積金貸款額度計算方法如下：
按照還貸能力計算的貸款額度
計算公式為：
[(借款人月工資總額+借款人所在單位住房公積金月繳存額)×還貸能力系數-借款人現有貸款月應還款總額]×貸款期限(月)。
按使用配偶額度
[(夫妻雙方月工資總額+夫妻雙方所在單位住房公積金月繳存額)×還貸能力系數-夫妻雙方現有貸款月應還款總額]×貸款期限(月)。
其中還貸能力系數為40%
月工資總額=公積金月繳額÷(單位繳存比例+個人繳存比例)。
按照房屋價格計算的貸款額度
計算公式為：貸款額度=房屋價格×貸款成數
按照貸款最高限額計算的貸款額度
使用本人住房公積金申請住房公積金貸款的，貸款最高限額40萬元；同時使用配偶住房公積金申請住房公積金貸款的，貸款最高限額60萬元。
使用本人住房公積金申請住房公積金貸款，且申請貸款時本人正常繳存補充住房公積金的，貸款最高限額50萬元；
同時使用配偶住房公積金申請住房公積金貸款，且申請貸款時本人或其配偶正常繳存補充住房公積金的，貸款最高限額70萬元。
(3)南寧公積金貸款60萬擴展閱讀：
公積金貸款需要滿足哪些條件
1、單位在職職工簽訂勞動合同3年期以上（或連續3年簽訂1年期勞動合同）；
2、正常連續按月繳存住房公積金一定期限以上（不同城市要求可能不同）；
3、未超過法定退休年齡，有穩定的經濟收入和償還本息的能力；
4、借款人同意辦理住房抵押登記和保險；
5、提供當地住房資金管理中心及所屬分中心同意的擔保方式；
6、同時提交銀行要求的相關文件，如購房合同或房屋預售合同、房屋產權證、土地使用證、公積金繳存的證明等。
申請公積金貸款還有其他的限制
配偶一方申請了住房公積金貸款，在其未還清貸款本息之前，配偶雙方均不能再獲得住房公積金貸款。
貸款申請人在提出住房公積金貸款申請時，沒有尚未還清的數額較大、可能影響住房公積金貸款償還能力的其他債務。
公積金貸款期限最長不超過30年。辦理組合貸款的，公積金貸款和商業性住房貸款的貸款期限必須一致。
大部分城市都規定了單筆住房公積金貸款的最高額度，住房公積金貸款額度最高不超過房款總額的70%。
住房公積金貸款期限不得長於借款人距法定退休年齡的時間；臨近退休年齡的職工，在考慮其貸款償還能力的基礎上，可適當放寬貸款年限1-3年。
『肆』 南寧公積金貸款有6大變化 市民更易貸到60萬
8月1日起，南寧住房公積金管理中心區直分中心住房貸款政策有較大調整
市民更易貸到60萬元最高額度
7月29日，據南寧住房公積金管理中心區直分中心（以下簡稱「區直中心」），《南寧住房公積金管理中心區直分中心住房公積金個人住房委託貸款管理暫行辦法（修訂）》（以下簡稱《辦法》）執行兩年多後，根據目前的新形勢，經上級部門批准，部分內容將從8月1日起調整。
調整的條款及內容
申請貸款最高額度條件放寬
調整前：單身職工在區直中心月繳存達到1500元（含）以上的，額度放寬至50萬元；已婚職工雙方均在區直中心繳交，且月繳存之和達到2000元（含）以上的，額度放寬到60萬元。如果不符合上述條件的，均適用常規額度40萬元。
調整後：繳存職工家庭首次使用住房公積金貸款購買普通自住房的，最低首付款比例為20%，已結清第一次住房公積金貸款的繳存職工家庭，為改善居住條件再次申請住房公積金貸款購買普通自住房的，最低首付款比例為30%。貸款最高額度為60萬元。暫不發放第三次住房公積金貸款。
相關負責人特別提醒稱，申請公積金貸款須具備的條件也有變化。以前，申請貸款前借款人單位和個人須設立住房公積金專戶，申請貸款時須正常連續匯繳住房公積金6個月以上，但調整後，申請人還必須滿足新的條件，即當前公積金繳存狀態為正常繳存，且至少繳存至貸款申請日之前3個月內。
延長一手住房貸款申請時間
調整前：購買一手住房的，應在購房合同生效一年內提出貸款申請。
調整後：購買一手住房的，應在購房合同生效一年內提出貸款申請，未付清房款並經出售方同意的，申請時間可再延長一年。
對申請人還款年齡提出具體要求
調整前：借款人最終還款年齡最長可延長至借款人法定退休年齡後5年。
調整後：同上，但男性不能超過65歲，女性不能超過60歲。貸款抵押房產的已使用年限加上貸款期限應低於30年，已使用年限從該抵押房產建成當年起按年計算。
區直中心可根據資金存量情況決定是否受理商轉公貸款，區直中心個貸率超過75%時可以暫停受理商轉公貸款。申請商轉公貸款，必須同時具備下列條件：（一）商轉公貸款的房產應為南寧市轄區內的房產；（二）商轉公貸款的申請人應當是原商業貸款的借款人或房屋所有權證上登記作為共有人的配偶，並且是在本中心正常繳存住房公積金的職工。（三）商轉公貸款的申請人婚姻狀況已發生變化的，應提供房產合法權屬的相關證明。（四）原商業貸款房產已取得房屋所有權證。
新增的條款及內容
異地貸款與北部灣 同城化貸款有差異
異地貸款是指在廣西區內正常繳存住房公積金的中直、區直單位職工，因來南寧所轄七個城區內購置自住住房時向區直中心申請的住房公積金個人住房貸款。異地貸款的最高額度為40萬元。區直中心個貸率超過75%時暫停受理異地貸款。北部灣同城化貸款是指在北部灣經濟區內（本中心、北海、防城港、欽州）正常繳存住房公積金的區直及中直單位職工，在北部灣經濟區內四個城市購房時向區直中心申請的住房公積金貸款。
案例：趙先生在百色某中直單位工作，他想在南寧購買一套商品房，在申請公積金貸款時，他發現欽州分公司的同事可以申請到60萬元貸款，而他只能申請40萬元，這是為何呢？盧釗稱，異地貸款和四城化政策雖然已經實施，但這是首次將其寫入《辦法》。在實際操作中，不少市民會搞不清異地貸款和四城化的差別。北海、防城港、欽州和南寧四個城市執行的是同城化貸款政策，視為同一個城市，政策要比廣西其他地市異地貸款更加寬松一些。因此，趙先生貸款比同事所能申請的額度要低。另外，盧釗提醒道，不管是異地還是北部灣四城貸款，當區直中心個貸率超過75%時，都會暫停受理，將優先保障本地繳存職工的貸款需要。
對騙貸行為將採取懲處措施
借款人或其配偶有提供虛假材料騙取住房公積金貸款行為的，取消該職工家庭3年內申請住房公積金提取或者貸款資格。
（以上回答發布於2015-07-30，當前相關購房政策請以實際為准）
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『伍』 現在公積金貸款60萬，每個月還多少
現在公積金的貸款利率是3.25%，至於每個月還多少，需要根據你的貸款年限進行計算，計算公式如下：60*（1+3.25%）*貸款年限/貸款月數
『陸』 用公積金貸款60萬，還25年，每個月月供是多少
貸款方式分為公積金貸款、商業貸款和組合貸款，如果用純公積金貸款的話，最多可以貸120萬，基準利率是3.25，您要是考慮貸60萬，按照25年的貸款年限，每月月供大概為2900元左右
『柒』 公積金貸款60萬，公積金里需要有多少錢
公積金里有多少錢都不影響您貸款額度,是您月工資額度影響,另外城市影響貸款額度,詳見下述:住房公積金貸款額度
計算公式為：
[(借款人月工資總額+借款人所在單位住房公積金月繳存額)×還貸能力系數-借款人現有貸款月應還款總額]×貸款期限(月)。
使用配偶額度的：
[(夫妻雙方月工資總額+夫妻雙方所在單位住房公積金月繳存額)×還貸能力系數-夫妻雙方現有貸款月應還款總額]×貸款期限(月)。
其中還貸能力系數為40%
月工資總額=公積金月繳額÷(單位繳存比例+個人繳存比例)。 住房公積金貸款所需材料1.
借款人及配偶（如有）的有效身份證明、戶口簿（第二代身份證需要復印背面頁，戶口簿應復印扉頁、戶主頁、借款人及配偶頁）。
2.
婚姻證明：未婚的由戶口所在地婚姻登記處開具單身證明；離婚的提供離婚證明及未再婚證明（離婚證、法院判決書或裁定書，未再婚證明由戶口所在地婚姻登記處開具）；已婚的提供結婚證。
3.
借款人與售房單位簽訂的購房合同原件。
4.
借款人本人及其配偶（已婚的）共同填寫的借款申請表、單位開具的繳存住房公積金證明、工資收入證明、借款人銀行卡最近一年的流水。
5.
借款人先行交付給售房單位的不低於協議規定的首付款收據。
住房公積金貸款流程1.
初審：由住房資金管理中心對申請人提交的材料進行初步審查，包括申請人資格、貸款額度、貸款期限，初審合格以後，由中心出具《抵押物審核評估通知單》。
2.
評估：申請人持《抵押物審核評估通知單》到中心指定的評估機構，對所購買的房屋價值進行評估。經濟適用房不需要評估。
3.
審核：申請人持評估機構出具的《評估報告》以及中心要求的初審材料到中心進行貸款審核。如果合格，中心開具《住房資金管理中心擔保委託貸款調查通知單》。
4.
辦理擔保手續：申請人持《住房資金管理中心擔保委託貸款調查通知單》，按照自己選擇的擔保方式辦理擔保手續。如果選擇抵押＋保證的方式，保證人應該出具書面的擔保函；如果選擇抵押＋保險或第三人保證的方式，應該到保險公司投保或到擔保機構辦理委託擔保手續。
5.
簽訂借款合同。
6.
住房資金管理中心與受託行簽訂委託貸款協議。
7.
借款人直接向住房資金管理中心提出貸款申請，受託行業可根據需要，代為收集借款人申請資料，統一交住房資金管理中心審核、審批。
8.
住房資金管理中心對每筆貸款金額、期限、利率審批同意後，與受託行簽訂委託貸款合同。
9.
受託行按照委託貸款合同約定，與借款人分別簽訂《住房公積金委託貸款抵押合同》、《住房公積金委託貸款質押合同》和《住房公積金委託貸款保證合同》後，辦理借款手續。
10.
受託行將貸款直接劃入售房方在受託行開立的指定賬戶
『捌』 南寧市公積金個人部分繳納多少可以貸款60萬
按照新政，申請職工住房公積金個人月繳存額達到1000元以上（含1000元），或申請職工夫妻雙方月繳存額合計達到1500元（含1500元）以上的，個人住房公積金貸款最高額度可提高至60萬元。
『玖』 公積金貸款60萬每月要交多少交幾年才可以貸款
要求貸款前連續繳納至少半年以上，繳納越多額度越高
一般來說，個人公積金貸款的額度是公積金賬戶余額的10-20倍。具體公積金貸款額度的計算，要根據還貸能力、公積金貸款房價成數、住房公積金賬戶余額和貸款最高限額四個條件來確定，四個條件算出的最小值就是借款人最高可貸數額。
公積金貸款流程：
1.借款人至受理網點申請貸款;
2.受理網點代為辦理家庭名下房產狀況查詢;
3.受理網點受理;
3.簽約;
4.審批;
5.房地產交易中心辦理抵押登記手續;
6.銀行放款。