1. 烏魯木齊住房公積金貸款
看來樓主准備買房了，首先祝賀你！希望我的答案可以對你有幫助：
1、公積金貸款的辦理流程是什麼？（只需要概括說出即可。）
答：
(1)初審：由住房資金管理中心對申請人提交的材料進行初步審查，包括申請人資格、貸款額度、貸款期限，初審合格以後，由中心出具《抵押物審核評估通知單》。
(2)評估：申請人持《抵押物審核評估通知單》到中心指定的評估機構，對所購買的房屋價值進行評估。經濟適用房不需要評估。
(3)審核：申請人持評估機構出具的《評估報告》以及中心要求的初審材料到中心進行貸款審核。如果合格，中心開具《北京市住房資金管理中心擔保委託貸款調查通知單》。
(4)辦理擔保手續：申請人持《北京市住房資金管理中心擔保委託貸款調查通知單》，按照自己選擇的擔保方式辦理擔保手續。如果選擇抵押＋保證的方式，保證人應該出具書面的擔保函；如果選擇抵押＋保險或第三人保證的方式，應該到保險公司投保或到擔保機構辦理委託擔保手續。
(5)簽訂借款合同。
2、公積金貸款時，原先存入的公積金如何處理？是取出來還是直接用以還款？
答：這個由自己決定，不過我建議你先不要取出來原先存入的公積金，因為貸款的多少與你存入的金額是要掛鉤的。等辦好貸款後，再以還貸的名義直接到公積金部取出來。
3、公積金貸款的額度有什麼決定？
答：公積金貸款的額度與你所繳存的公積金的多少有關，還與你抵押物的價值有關。請注意抵押物的信度一定要保證。
4、異地買房時，公積金貸款如何辦理？
答：異地買房，各地雖然不同，但是以上三個問題的相應答案幾乎不變，你需要促成兩地公積金管理部門的一致同意，就可以同上法辦理公積金貸款。
2. 烏魯木齊公積金貸款新政策是什麼
烏魯木齊公積金貸款新政策明確，從2018年8月1日起正式調整個人住房公積金貸款政策。烏魯木齊個人住房公積金最高貸款額度由原50萬元調整為70萬元。同時為方便外省市住房公積金繳存職工在烏魯木齊購房辦理住房公積金貸款，異地中心繳存職工購買烏魯木齊本地住房可以在烏魯木齊住房公積金管理中心申請辦理住房公積金貸款。借款申請人參加住房公積金制度六個月以上（含六個月），近六個月連續足額繳存住房公積金,且在以往的公積金貸款還款過程中未出現連續三期或累計六期逾期還款記錄可申請住房公積金貸款。
3. 烏魯木齊公積金貸款能使用哪幾種方式
住房公積金制度是國家法律規定的重要的住房社會保障制度，具有強制性、互助性、保障性。單位必須依法履行繳存住房公積金的義務。國家規定，凡是繳存公積金的職工均可按公積金貸款的相關規定申請公積金貸款。那麼使用住房公積金貸款都有哪幾種方式呢?購房貸款資金的財務安排涉及的內容很廣，但最主要的不外乎購房貸款的額度（成數）、期限和利率這三大問題。在介紹上述三大問題之前，有必要向購房者再次說明目前現行的三種貸款方式：個人住房貸款(即：商業性貸款)、個人住房委託貸款（即：公積金貸款）和個人住房組合貸款。個人住房公積金貸款是由商業銀行提供的商業性貸款；個人住房委託貸款是公積金管理中心委託商業銀行發放的政策性貸款；個人住房組合貸款是前兩者的組合。烏魯木齊住房公積金貸款分為三種1、住房公積金貸款：對於已參加交納住房公積金的居民來說，貸款購房時，應該首選住房公積金低息貸款。住房公積金貸款具有政策補貼性質，貸款利率很低，不僅低於同期商業銀行貸款利率（僅為商業銀行抵押貸款利率的一半），而且要低於同期商業銀行存款利率，也就是說，在住房公積金抵押貸款利率和銀行存款利率之間存在一個利差。同時，住房公積金貸款在辦理抵押和保險等相關手續時收費減半。2、個人住房商業性貸款：以上兩種貸款方式限於交納了住房公積金的單位員工使用，限定條件多，所以，未繳存住房公積金的人無緣申貸，但可以申請商業銀行個人住房擔保貸款，也就是銀行按揭貸款。只要您在貸款銀行存款余額占購買住房所需資金額的比例不低於30%，並以此作為購房首期付款，且有貸款銀行認可的資產作為抵押或質押，或有足夠代償能力的單位或個人作為償還貸款本息並承擔連帶責任的保證人，那麼就可申請使用銀行按揭貸款。3、個人住房組合貸款：住房公積金管理中心可以發放的公積金貸款，最高限額一般為10－29萬元，如果購房款超過這個限額，不足部分要向銀行申請住房商業性貸款。這兩種貸款合起來稱之為組合貸款。此項業務可由一個銀行的房地產信貸部統一辦理。組合貸款利率較為適中，貸款金額較大，因而較多被貸款者選用。相關閱讀：臨沂市住房公積金貸款貼息申請開始住房公積金貸款利息怎麼算 17萬貸20年利息幾何？西安住房公積金貸款買房住房公積金貸款年限的長短具體是多少？蘇州住房公積金貸款如何還款 三種方式巧計算
4. 烏魯木齊市住房公積金貸款政策
政策如下：
2016年11月26日，烏魯木齊住房公積金管理中心發布了《烏魯木齊住房公積金管理中心關於調整住房公積金貸款政策的公告》，確定調整後的貸款額度從2018年11月26日起開始執行。
其中，貸款擔保方式現分為5種，分別為:擔保公司擔保、房產抵押擔保、房產公司階段擔保加抵押、住房公積金聯保、質押擔保。職工可根據所購住房種類，選擇符合條件的貸款擔保方式。
開展組合貸款則是說，允許借款人在購買商品房辦理住房公積金貸款後，剩餘房款可向商業銀行申請住房貸款。抵押權同時為中心與商業銀行。
根據公告內容，除了調整最高貸款額度之外，烏魯木齊住房公積金管理中心還將進一步完善貸款擔保方式，並且開展組合貸款，以此進一步方便職工申請辦理個人住房公積金貸款、加快放款速度、提高職工購買力、促進房地產市場平穩健康發展。
(4)烏魯木齊公積金管理貸款方式擴展閱讀：
據悉，為方便外省市住房公積金繳存職工在烏魯木齊購房，自2018年8月1日起，異地中心繳存職工購買烏魯木齊本地住房提供齊備資料，可以在烏魯木齊住房公積金管理中心申請辦理住房公積金貸款。
這意味著，異地中心繳存職工購買烏魯木齊地區住房，或申請辦理住房公積金貸款，只需要提供繳存地住房公積金中心《異地貸款職工住房公積金繳存使用證明》或《繳存證明》，就可按照烏魯木齊住房公積金繳存職工同等對待。
不僅如此，為了簡化烏市住房公積金貸款辦理手續，今年5月，烏魯木齊住房公積金管理中心取消了提供貸款申請資料復印件;取消了手工填寫貸款申請表、借款合同、抵押合同。辦理手續簡化大幅減少了借款人貸款准備的資料，將窗口受理貸款時間從平均一個小時縮短至半小時以內。
5. 烏魯木齊住房公積金貸款審批時間和貸款程序是怎樣的
貸款辦理時限 各經辦銀行自收到住房公積金貸款申請人所提供的手續齊全材料起，至貸款發放到位的整個過程不超過15個工作日。其中：在客戶提交完備材料後，由各經辦銀行初審的時間不超過2個工作日，並在初審合格後的當日（市區外次日）將申請材料報送管理中心；管理中心審批並劃撥資金的時間不超過5個工作日；各主辦銀行要在1個工作日內將委貸資金劃至經辦銀行；各經辦銀行與客戶簽訂《借款合同》、《抵押合同》的時間不得超過5個工作日；經辦銀行向開發商或集資建房單位劃撥資金的時間不超過1個工作日。 貸款辦理程序 1、借款申請人向受委託銀行領取並如實填報《住房公積金貸款申請審批表》，同時附上述規定的全部材料報送受委託銀行。受委託銀行對借款人填報的《住房公積金貸款申請審批表》和所提供的材料進行認真調查、核實，確保內容完整規范、證件齊全有效、材料真實合法。 2、受委託銀行對借款人的各種證件、資料審查合格後，簽署意見並註明時間報送管理中心。 3、管理中心收到申請材料後按照三級審批制度先由信貸經辦人員對借款人的資信狀況進行考察、測算、核實，簽署意見，經信貸業務處室負責人審查後，報管理中心分管負責人批准。然後向受委託主辦銀行出具《委託貸款通知書》，明確貸款的對象、金額、期限、利率等內容，同時將委託貸款資金劃入主辦行賬戶。對不符合貸款條件的，由受委託銀行通知借款申請人並說明原因。
6. 烏魯木齊公積金貸款怎麼貸
請參照住房公積金管理中心網站。
http://www.wlmqgjj.com/link/ywzn.asp
7. 現行烏魯木齊住房公積金貸款政策是怎樣的
現在越來越多的人會通過公積金貸款進行買房，但是用公積金來買房也是需要滿足一些條件才能夠進行的。那麼公積金貸款需要哪些證明呢？又有哪些利弊呢？
個人住房公積金貸款條件
1、借款人具有城鎮戶口;
2、本人及所在單位在本市按時足額繳存住房公積金一年以上(從後往前推算);
3、有穩定的職業收入,信用良好,有償還貸款本息的能力;
4、有購買自住房的合法合同或協議,並有所需規定比例自籌資金;
5、有《擔保法》規定的資產為貸款抵押或質押;
6、同意辦理置業擔保或抵押物財產保險;
7、同意住房公積金管理規定的其他條件。
個人住房公積金貸款收入證明
公積金貸款工資證明是需要去工作單位去開具的,一般都是由人事部門負責。需要注意的是,有些朋友在申請貸款的時候,已經處於理智狀態,或者剛去新公司不久,這樣的情況下銀行一般是不會同意你的貸款請求的。所以想要辦理公積金貸款的朋友,在貸款之前好不要輕易換工作。
對於像個體戶這樣無法開具工資證明的,可以向銀行說明情況,並一個銀行流水做還款能力輔助證明。
公積金貸款工資證明的填寫要求是什麼?
1、工資金額要如實填寫,填寫金額以實發工資為准;
2、一定要加蓋單位工資主管部門印章或單位公章,印章的主體名稱須與單位的住房公積金開戶名稱相一致;
3、證明出具時間為申請日當月或上月;
4、收入證明盡量使用列印件,以免出錯;
5、工資證明一定要提供原件,即公司蓋章部分必須是紅色的鮮章,不能使用復印件(不論是黑白件還是彩印)。
住房公積金貸款買房有哪些利弊?
公積金貸款優點：
1、公積金貸款的利息大大低於同期商業貸款；
2、住房公積金貸款可貸房源面廣，二手房對房齡限制較少;可以不受開發商銀行帳戶的限制，讓借款人自由選擇還款銀行；
3、借款後如提前還款，可以選擇部分或全部，不需要預約;部分還款後可以選擇縮短還款年限、還款額不變，還款年限不變、還款額減少，延長還款年限、還款額增加等還款方式;還可以選擇用住房公積金逐月還貸和在一次還清時用住房公積金沖貸。
公積金貸款缺點：
1、需按照各地政策繳滿一定期限的公積金才能申請公積金貸款；
2、公積金貸款金額有限制。
哪些房屋可以申請公積金貸款買房?
1、商品房 (開發商必須與市住房公積金管理簽訂貸款合作協議);
2、現住房 (即房改購買產權);
3、二手房 (上市交易的存量房);
4、無產權住房(必須以自有或第三者房屋權作抵押);
5、拍賣房 (拍賣公司必須與市住房公積金管理簽訂貸款合作協議).
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住房公積金貸款買房的條件
8. 烏魯木齊關於住房公積金貸款的問題
問題一：請問比如我這個月交清了貸款，我下個月可以重新辦理公積金貸款可以買第二套房子嗎？
不可以。你必須再繳納滿1年才可以再用公積金貸款。
首付要多少?
二套房首付60%；利息上浮10%。
問題2：我是區級單位愛人為市級單位可以一起貸款嗎？我的公積金每月1000我愛人的1000左右公積金貸款能貸多少？
可以2個人一起用公積金貸款。
你們2個的公積金加起來能貸50萬。