北京職工必須繳納公積金貸款

⑴ 北京公積金貸款需要滿足什麼條件

北京公積金貸款需要滿足以下4點：

1、借款申請人申請時應連續繳存住房公積金半年（含）以上且本人住房公積金賬戶處於正常繳存狀態；離退休人員，離退休前曾經繳存過住房公積金；

2、借款申請人須具有北京市購房資格；申請住房公積金個人住房貸款支付所購住房的房款；

3、借款申請人夫妻名下沒有未還清的住房公積金個人住房貸款（含政策性貼息貸款）；

4、借款申請人夫妻名下已有的貸款記錄（包括商業性住房貸款、住房公積金個人住房貸款）及本市住房情況，無住房貸款記錄且在本市無住房。

同時，對於離婚日期為2017年3月24日（含）以後的借款申請人，在離婚一年內申請住房公積金個人住房貸款的，按二套房貸款政策執行。

(1)北京職工必須繳納公積金貸款擴展閱讀：

辦理公積金貸款需要的材料如下：

1、身份證，對於已婚者，須夫妻雙方提供；有房屋共有人的，須每個共有人提供。

2、戶口本本人頁及變更頁。

3、結婚證，已婚者提供結婚證，離婚者提供離婚證件，婚者不提供。

4、擬用於還款的銀行卡或存摺，建議使用住房公積金聯名卡。

5、購房合同（正本）復印件。

6、購房首付款發票

⑵ 申請北京市市屬公積金貸款，需要什麼條件和材料

一、申請條件：

1、具有合法有效身份；

2、具有完全的民事行為能力；

3、具有穩定的職業和收入，信用狀況良好，有償還貸款本息的能力；

4、購買、建造、翻建、大修自住住房；

5、具有購買、建造、翻建、大修自住住房的合同或相關證明文件；

6、符合委託人規定的有關貸款的住房公積金繳存條件；

7、提供委託人認可的擔保；

8、借款人夫妻雙方均無尚未還清的住房公積金貸款和住房公積金政策性貼息貸款；

9、符合委託人規定的其他條件。

還須滿足以下三個條件之一：

1、購買政府部門審批的政策性住房的借款申請人，原則上應建立住房公積金賬戶12個月（含）以上，申請貸款前6個月應足額連續繳存住房公積金，且申請貸款時處於繳存狀態。

2、購買非政策性住房的借款申請人，原則上申請貸款前12個月應足額連續繳存住房公積金，且申請貸款時處於繳存狀態。

3、借款申請人為在職期間繳存住房公積金的離退休職工。  

二、辦理材料：

注意：申請國管公積金貸款需要提供的材料與市屬公積金貸款略有不同。

想要申請公積金貸款，一定要確保自己在北京連續12個月繳存公積金，並且沒有斷月，仍在繳存之中。實際操作中，辦理市管公積金貸款所需要的材料，以當時政策為准。

該內容僅在北京適用

⑶ 北京公積金貸款需要什麼條件

北京公積金貸款需要購房或者退休都可以

⑷ 北京公積金貸款怎麼規定的 這回終於理順了

向北京住房公積金管理中心申請住房公積金貸款的借款申請人，其住房公積金繳存須滿足以下兩個條件之一：
一、借款申請人須建立住房公積金賬戶12 個月（含）以上，同時,足額正常繳存住房公積金12 個月（含）以上，（正常繳存包括按月連續繳存、預繳、補繳住房公積金），且申請貸款時處於繳存狀態。 對於經中心審批同意，處於，緩繳狀態的單位，其職工在滿足建立住房公積金賬戶 12 個月（含）以上，且，足額正常繳存住房公積金12 個月（含）以上的條件下，可以申請貸款。
二、借款申請人為在職期間繳存住房公積金的離退休職工。\n如果您滿足以上條件之一，就符合「住房公積金貸款」的申請條件。購買政策性住房的借款申請人不受北京住房公積金繳存時限限制。借款申請人只需滿足，建立住房公積金帳戶，且處於繳存狀態的條件，即可申請住房公積金貸款。

在滿足了以上的條件外，其住房公積金繳存還要滿足以下三個條件：
一、建議住房公積金帳戶需要在12含12個月以上，同時，足額正常繳存住房公積金12含12個月以上，才可以申請貨款時處於繳存的狀態。
二、申請人所在單位經公積金管理中心審批的同意處於緩繳狀態下，本人滿足建議住房公積金帳戶12含12個月以上，且足額正常繳存公積金12含12個月以上。
三、貸款申請人為在職期間繳存住房公積金的離退休職工。

辦理流程：

擔保中心擔保流程
1、貸款用戶先向相關部門進行咨詢。
2、提交相關的信息資料。
3、進行初步的評審。評審的時候，需要兩方面的，一方面是信用評估，一方面是抵押物評估。
4、接下來進行復審。
5、通過後，進行合同的列印。
6、擔保中心的擔保資格進行審核。
7、雙方當面簽定合同。
8、把所有的資料，轉到經辦的銀行。
9、具備貸款條件的，發放貸款。

非擔保中心擔保流程
1、擔保中心擔保流程
2、貸款用戶先向相關部門進行咨詢。
3、提交相關的信息資料。
4、進行初步的評審。評審的時候，需要兩方面的，一方面是信用評估，一方面是抵押物評估。
5、接下來進行復審。
6、雙方當面簽定合同。
7、把所有的資料，轉到經辦的銀行。
8、需要辦理各種相關的擔保手續。
9、具備貸款條件的，發放貸款。

⑸ 北京單位必須為職工繳納住房公積金嗎需要繳多少

北京單位必須為職工繳納住房公積金，繳納金額是根據繳費基數乘以繳費比例來計算的，繳費基數為上一年該員工的平均月工資額。

根據《北京市實施<住房公積金管理條例>若干規定》第五條 下列單位及其在職職工應當繳存住房公積金：

（一）國家機關；

（二）國有企業、城鎮集體企業、外商投資企業、城鎮私營企業、其他城鎮企業；

（三）事業單位；

（四）民辦非企業單位；

（五）社會團體。

第十條 單位應當按時、足額繳存住房公積金，不得少繳、多繳或者逾期繳存。單位多繳住房公積金的，管理中心應當依法退回。繳存住房公積金確有困難的單位，可以按照規定申請降低繳存比例或者緩繳，每次申請期限不超過1年。

(5)北京職工必須繳納公積金貸款擴展閱讀：

《北京市實施<住房公積金管理條例>若干規定》第十二條 在管理中心繳存住房公積金的在職職工和在職期間繳存住房公積金的離退休職工，購買、建造、翻修、大修自住住房時可以申請住房公積金貸款，也可以在辦理商業銀行個人住房貸款時，申請管理中心給予貼息。貼息的具體辦法由管委會制定。

第十三條 住房公積金貸款的最高貸款額度由管理中心根據本市的住房價格、政策、職工購買能力及公積金的資金狀況等擬訂，報管委會批准後公布實施。

⑹ 北京住房公積金是強制繳納的嗎

一：公司是否必須為員工繳納住房公積金？

答：根據2006年1月6日《北京市實施<住房公積金管理條例>若干規定》第五條規定：下列單位及其在職職工應當繳存住房公積金
（一）：國家機關 （二）：事業單位 （三）：民辦非企業單位
（四）：社會團體
（五）：國有企業、城鎮集體企業、外商投資企業、城鎮私營企業、其他城鎮企業
（六）：其他單位與其員工可以按照雙方自願的原則繳存住房公積金

二：如果單位不建立住房公積金，會有什麼後果？
答：如果單位不按規定辦理住房公積金繳存登記或者不為本單位職工辦理住房公積金賬戶設立手續的，由管理中心責令限期辦理；逾期不辦理的，處以1萬元以上，5萬元以下罰款。

三：員工繳納住房公積金的好處？

答：第一 ， 在工作年限內，住房公積金不僅僅由員工個人按本人工資的一定比例繳存，員工所在單位也要按該員工工資的一定比例給予資助，這兩筆款項做為住房公積金儲存在員工個人公積金賬戶中，計算利息，且連本帶息全部歸還員工個人所有。

第二， 每月繳存住房公積金相當於員工為自身的住房消費做儲蓄，員工只要發生購房等政策允許的情況，就可以按照規定的限額及頻率提取使用。

第三，員工或員工家庭遇政策規定范圍內的突發事件，可按規定提取賬戶內的住房公積金，以緩解經濟壓力。

第四，當員工退休時，個人賬戶內還有未提取公積金，可一次性結算本息後銷戶提取，這樣相當於一筆養老金。

第五，員工建立住房公積金賬戶滿一定條件後，在購建房時可申請住房公積金貸款，該貸款較普通商業銀行商業性個人貸款具有利率較低的優點。

第六，按規定繳存的住房公積金，免徵個人所得稅和利息所得稅。

⑺ 北京公積金需要繳納多久可以購房貸款

公司是不得不繳納公積金的，這是違法的；最低標准和最高標準是按工資繳納的比例不同；公積金存款利息按國家規定；北京公積金貸款買房沒有時間限制，滿足條件就可以；貸款額度跟你要購買的房屋的評估值或者購房價格有關，具體如下：

《住房公積金管理條例》

第二十條 單位應當按時、足額繳存住房公積金，不得逾期繳存或者少繳。

第十八條 職工和單位住房公積金的繳存比例均不得低於職工上一年度月平均工資的5％；有條件的城市，可以適當提高繳存比例。具體繳存比例由住房公積金管理委員會擬訂，經本級人民政府審核後，報省、自治區、直轄市人民政府批准。

第六條住房公積金的存、貸利率由中國人民銀行提出，經徵求國務院建設行政主管部門的意見後，報國務院批准。

《北京住房公積金貸款辦法》

第六條 貸款對象。在北京住房公積金管理中心繳存住房公積金的在職職工和在職期間繳存住房公積金的離退休職工，或其他符合北京住房公積金管理中心依據國家有關規定而確認的借款人。

第七條 貸款條件。借款人須具備下列條件：

（一）具有合法有效身份；

（二）具有完全的民事行為能力；

（三）具有穩定的職業和收入，信用狀況良好，有償還貸款本息的能力；

（四）購買、建造、翻建、大修自住住房；

（五）具有購買、建造、翻建、大修自住住房的合同或相關證明文件；

（六）符合委託人規定的有關貸款的住房公積金繳存條件；

（七）提供委託人認可的擔保；

（八）借款人夫妻雙方均無尚未還清的住房公積金貸款和住房公積金政策性貼息貸款；

（九）符合委託人規定的其他條件。

第八條 貸款金額。貸款實行限額管理。每筆貸款金額應當同時符合下列限額標准：

（一）不得超過房屋評估價值或實際購房款（以兩者中較低額為准）的一定比例；

（二）不得超過單筆貸款最高限額。

前款第一項、第二項中的比例與單筆貸款最高限額由委託人公布。

具體貸款金額根據借款人的償還能力及信用等級確定。

(7)北京職工必須繳納公積金貸款擴展閱讀：

北京市公積金貸款的貸款年限、利率和貸款程序，具體如下：

《北京住房公積金貸款辦法》

第九條 貸款期限。貸款期限由委託人和借款人商定，最長不得超過 30 年。

第十條 貸款利率。貸款利率按照國家的有關規定執行。

第十一條 貸款程序。貸款實行逐筆審批方式。基本貸款程序：

（一 ）借款申請人向委託人或委託人指定的機構提出申請；

（二 ）委託人及其指定的機構對借款申請人進行審查；

（三 ）填寫並簽訂相關合同、單據；

（四 ）發放貸款。

具體貸款程序由委託人制定。