❶ 銀行房產抵押貸款為什麼還要工商營業執照
銀行房產抵押貸款，要工商營業執照，是證明你有能力還款，你是以經營名義辦貸款，當然需要營業執照。針對個人，是有消費貸款項目的。另外，不同銀行、不同時期，貸款難度和項目也會有所不同，但銀行不是必須給某個人貸款。銀行不是房屋中介，不希望你還不上。工商營業執照不是抵押在銀行，只是復印一下就還你了，也就是證明你有能力還款，不是抵押工商營業執照。
一、抵押貸款
抵押貸款，又稱「抵押放款」。是指某些國家銀行採用的一種貸款方式。要求借款方提供一定的抵押品作為貸款的擔保，以保證貸款的到期償還。抵押品一般為易於保存，不易損耗，容易變賣的物品，如有價證券、票據、股票、房地產等。貸款期滿後，如果借款方不按期償還貸款，銀行有權將抵押品拍賣，用拍賣所得款償還貸款。拍賣款清償貸款的余額歸還借款人。如果拍賣款不足以清償貸款，由借款人繼續清償。
個人住房商業性貸款，是銀行信貸資金所發放的自營貸款，指具有完全民事行為能力的自然人，購買本市城鎮自住住房時，以其所購產權住房為抵押物，作為償還貸款的保證而向銀行申請的住房商業性貸款。
二、工商營業執照
營業執照是工商行政管理機關發給工商企業、個體經營者的准許從事某項生產經營活動的憑證。其格式由國家市場監督管理總局統一規定。
其登記事項為：名稱、地址、負責人、資金數額、經濟成分、經營范圍、經營方式、從業人數、經營期限等。營業執照分正本和副本，二者具有相同的法律效力。正本應當置於公司住所或營業場所的醒目位置，營業執照不得偽造、塗改、出租、出借、轉讓。
沒有營業執照的工商企業或個體經營者一律不許開業，不得刻制公章、簽訂合同、注冊商標、刊登廣告，銀行不予開立帳戶。
2018年9月28日，全國首批異地辦理的11張營業執照和1張工業產品生產許可證在長三角G60科創走廊誕生。2019年3月1日起，全國啟用新版營業執照。
2019年4月1日，北京市市場監督管理局等六部門發布《關於提高企業開辦效率的通告 》顯示，申請人通過「e窗通」平台辦理業務，市場監管部門1天內予以核准並向企業頒發電子營業執照，其他事項24小時內並行辦理完成，企業2-3天即可具備經營條件。
❷ 我想用自己的房屋做抵押貸款 、可是銀行必須讓我有營業執照才能貸款·這可怎麼辦
房屋抵押不用營業執照的啊，有工資流水能確定你的還款能力就可以了。實在不行你可以找當地的擔保公司幫你辦理。
❸ 沒有營業執照可以房屋抵押貸款嗎
看你的抵押率吧，抵押率如果比較低，應該是沒問題的。不過穩定的收入來源一定要有，如果是實地經營，沒有執照，抵押率又不高，這樣應該很多公司都能做
❹ 沒有營業執照 房產證能不能抵押貸款
貸款是可以再申請的，不過的企業的徵信報告上會有貸款的記錄，並且有一筆負債要計算在內，如果您的企業的經營狀況及流水不能覆蓋新的貸款，這樣會很難批下來
❺ 現在房產抵押，都要營業執照了嗎有沒好的推薦
不需要營業執照。現在的銀行或者機構房產抵押貸款都不需要營業執照，只要房產在正常狀態下，敲抵押後即可放款。
抵押特徵：
(1)房屋抵押是原債權債務關系的擔保，原債權債務關系是主合同，房屋抵押是從合同，它以原主合同的合法有效存在為前提條件，本身不能獨立存在。
(2)抵押的房屋可以由抵押權人保管，也可以由抵押人保管，通常情況下由抵押人保管。保管人應謹慎保養所抵押房屋。
(3)負有清償債務義務的一方不履行義務時，房屋抵押人可以直接行使房屋抵押權，不依靠債務人的行為即可實現其權利。
(5)房產抵押貸款必須有營業執照擴展閱讀：
土地使用權分為以下四類：城鎮國有土地建設用地使用權、農民集體土地建設用地使用權、國有農用地使用權、集體農用地使用權。並非所有的土地使用權均可以抵押。可以抵押的土地使用權范圍如下：
（1）依出讓方式和劃撥方式取得的土地使用權，也就是城鎮國有土地建設用地使用權可抵押；
（2）抵押人依法承包並經發包方同意後抵押的荒山、荒溝、荒水、荒灘等荒地的土地使用權；
（3）鄉鎮、村企業的廠房等建築物及其佔用的集體所有的土地使用權。
❻ 2020年房屋抵押貸款沒有營業執照怎麼辦
全款房應該有房產證呀，你抵押這個銀行，又可以二次抵押呀，等營業執照滿一年再貸呀，生意剛做保守點，等做時機成熟點再擴大經營，這一樣給自己有餘地也有退路
❼ 抵押經營貸款需要營業執照，這是為什麼
目前市面上的房產抵押貸款只有兩種，一是抵押經營貸款，二是抵押消費貸款。抵押消費，資金額度上限夫妻最高只有200萬（個人為100萬），同時貸款只能用於消費場景，比如買車、裝修、購買一些辦公設備等等。而且銀行對於消費貸款管控很嚴，需要提供消費後的真實發票。抵押經營，經營貸款由於有著“營業執照”的參與而變得尺度很大。不僅在額度上最高能夠達到3000萬，而且利息相對來說也很低。當然每個銀行對於企業的要求也都不太一樣，有的要求注冊滿一年，有的要求實際控制人，有的要求新加股東即可。
如果題主確實是希望申請經營性抵押貸款的，那確實是需要提供營業執照，一般對於沒有企業的客戶申請經營性貸款，我們一般會幫客戶操作暗股做實際控制人或者過戶一年以上的公司，另外和銀行那裡溝通流水用途等等的細節，幫助客戶順利辦出貸款，做到利率最低。