Ⅰ 購二手房是先辦理石家莊公積金貸款還是先辦過
現在公積金貸款必須有購房合同和發票，所以要看房給首付，有了發票和購房合同，才可以貸款的。
個人住房公積金貸款要滿足什麼條件，主要內容如下：
1、借款人具有完全民事行為能力;
2、具有本市城鎮正式戶口或有效居留身份;
3、具有穩定的經濟收入，信用良好，有償還貸款本息的能力;
4、借款前正常繳存住房公積金且連續交足半年以上;
5、能提供購買自住住房的有效合同或協議;
6、借款人和購房合同中的購房人必須一致，購買共有產權的(除配偶外)共有人必須出具同意住房抵押的書面承諾;
7、具有不低於購買自住住房價值30%以上(二手房40%以上)的自有資金;
8、借款人同意辦理住房抵押和保險;
9、購買商品住房的，應由開發商提供階段性擔保並報備相關資信材料;
10、借款人同意在貸款承辦銀行開立個人帳戶，並同意由貸款承辦銀行每月直接從該帳戶劃收貸款本息。
公積金貸款流程：
1.借款人至受理網點申請貸款;
2.受理網點代為辦理家庭名下房產狀況查詢;
3.受理網點受理;
3.簽約;
4.審批;
5.房地產交易中心辦理抵押登記手續;
6.銀行放款。
Ⅱ 在石家莊買房可以使用公積金嗎如何辦理
很多購房人在買房時選擇使用公積金貸款，那麼在石家莊如何使用公積金貸款，貸款流程怎麼樣？接下來帶大家詳細了解一下。
石家莊買商品房能用公積金貸款嗎
石家莊購買商品房申請住房公積金貸款的，需提供借款人及配偶、父母、子女的以下資料：
《市區住房公積金貸款申請書》原件及復印件、《申請住房公積金貸款談話筆錄》、《同意房產抵押及連帶還款保證的承諾書》原件及復印件、中國人民銀行的《個人信用報告》原件復印件、購房所在地房屋登記部門出具的《市區住房登記記錄查詢結果》證明原件及復印件、身份證原件復印件。
石家莊本市戶口簿（或居住證、暫住證）原件及復印件、共有產權人之間不是同一戶口的，提供戶籍管理部門出具的關系證明、結婚證原件及復印件。
石家莊買商品房用公積金貸款要辦什麼手續
1、初審：由住房資金管理中心對申請人提交的材料進行初步審查，包括申請人資格、貸款額度、貸款期限，初審合格以後，由中心出具《抵押物審核評估通知單》。
2、評估：石家莊申請人持《抵押物審核評估通知單》到中心指定的評估機構，對所購買的房屋價值進行評估。經濟適用房不需要評估。
3、審核：石家莊申請人持評估機構出具的《評估報告》以及中心要求的初審材料到中心進行貸款審核。如果合格，中心開具《住房資金管理中心擔保委託貸款調查通知單》。
4、辦理擔保手續：申請人持《住房資金管理中心擔保委託貸款調查通知單》，按照自己選擇的擔保方式辦理擔保手續。
5、簽訂借款合同。
6、石家莊住房資金管理中心與受託行簽訂委託貸款協議。
7、石家莊借款人直接向住房資金管理中心提出貸款申請，受託行業可根據需要，代為收集借款人申請資料，統一交住房資金管理中心審核、審批。
8、石家莊住房資金管理中心對每筆貸款金額、期限、利率審批同意後，與受託行簽訂委託貸款合同。
以上就是對石家莊買商品房用公積金貸款要辦什麼手續以及石家莊買商品房能用公積金貸款嗎的相關內容。
（以上回答發布於2017-06-15，當前相關購房政策請以實際為准）
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Ⅲ 石家莊公積金貸款
一般公積金貸款首付資金監管之後剩餘的流程有：繳稅過戶-領房本-抵押，出他項-資金解凍，具體的實效得考慮實際的每個時間節點的安排，一般走公積金貸款從簽約到業主拿到全部房款時間大致為3-4個月。
僅供參考！！
Ⅳ 石家莊房管局:石家莊公積金貸款流程
很多人都想用公積金貸款買房，但是苦於不清楚流程，小編從石家莊房管局網站為您整理到以下資料，供您查閱，希望對您有所幫助。石家莊公積金貸款流程如下。
石家莊公積金貸款流程
申請材料：
住房公積金貸款申請人向住房公積金管理部門提出貸款申請，填寫貸款申請審批表，並提交以下資料（交驗原件，留存復印件）：1、本人身份證復印件4份、配偶身份證2份、夫妻雙方戶口本或其他有效居留證件復印件2份（如夫妻關系不能在同一戶口薄上反映，同時提供結婚證復印件2份）；本人及其配偶穩定的經濟收入證明各2份（在職職工一般由單位勞資部門出具證明，配偶為自僱人士的同時提供營業執照、財務報表、納稅證明等相關資料）；購房合同復印件2份
辦事程序：
（一）貸款申請。
住房公積金貸款申請人向住房公積金管理部門提出貸款申請，填寫貸款申請審批表，並提交以下資料（交驗原件，留存復印件）：
1、本人身份證復印件4份、配偶身份證2份、夫妻雙方戶口本或其他有效居留證件復印件2份（如夫妻關系不能在同一戶口薄上反映，同時提供結婚證復印件2份）；
2、本人及其配偶穩定的經濟收入證明各2份（在職職工一般由單位勞資部門出具證明，配偶為自僱人士的同時提供營業執照、財務報表、納稅證明等相關資料）；
3、購房合同復印件2份；
4、已付購房款證明（付款收據或發票）復印件2份。
委託他人或房地產中介機構辦理的，提供委託書；購買二手房的，應同時提供售房人身份證2份及所購房屋原房產證復印件2份；以住房公積金貸款償還商業銀行住房貸款的，應同時提供借款合同復印件2份，銀行出具的貸款余額對賬單復印件1份及房產證復印件1份。
（二）貸款審批。
住房公積金貸款主要審查下列內容：（1）貸款申請人資格。貸款申請人要具有本市城鎮常住戶口或有效居留身份，有完全民事行為能力，本人及所在單位已連續繳存住房公積金1年以上；（2）貸款申請人的資信情況。填寫《借款人資信等級評定表》，依照《石家莊市住房公積金貸款資信評估辦法》進行評定打分；（3）房產的合法性。貸款申請人所購房產或提供抵押的其他房產必須是能夠辦理《房屋所有權證》和抵押登記的合法房產；（4）房產的價值。二手房價格應由合法的房地產價格評估機構進行評估，房產的價值以交易中的成交價或評估價的較低者為准；（5）貸款成數。根據所購房產價格、地理位置、市場前景等情況綜合確定，新房不超過房產價值的80%，舊房不超過房產價值的70%；（5）貸款期限。根據所購房產新舊程度，所處區位的發展規劃，貸款人的年齡等情況綜合確定 ，一般不超過貸款申請人到法定退休年齡內的剩餘年限；（6）還貸能力。通過貸款申請人的年齡、學歷、工作年限、職業、在職年限等信息了解貸款申請人目前收入的合理性及行業發展前景，分析其還貸能力；月還款額一般不超過貸款申請人家庭收入的一半；（7）擔保人資格情況。擔保人身份要合法，且具備擔保能力；（8）其他需審查的事項。
1、初審。信貸員對貸款申請人提交資料的完整性、真實性、准確性及合法性進行審查，詳細了解申請人的基本情況，對是否發放貸款以及貸款額度、期限提出初審意見。
2、復審。貸款審查人對貸款申請人提供的有關資料及信貸員提出的初審意見進行復審。
3、審批。審查人將有關資料上報審貸小組研究審批。
住房公積金管理部門自受理貸款申請人申請之日起七日內做出准予或者不準予貸款的決定。不準予貸款的，通知借款申請人，並講明原因；准予貸款的，通知借款人辦理貸款手續。
（三）簽訂合同及辦理房產保險、抵押手續。
1、簽訂合同。住房公積金管理部門與借款人或提供抵押房屋的所有權人簽訂《房屋抵押合同》，與保證人簽訂《保證合同》；住房公積金管理部門、受委託銀行與借款人三方簽訂《借款合同》。
2、辦理房產保險。借款人辦理房產保險手續，保險金額不得少於借款額，保險期限不得小於借款期限，並將住房公積金管理部門作為第一受益人，保險單由住房公積金管理部門保管。
3、辦理房產抵押手續。住房公積金管理部門到房產管理部門辦理房產抵押登記手續。
（四）發放貸款。
住房公積金管理部門將委託貸款資金足額劃入受委託銀行賬戶，受委託銀行根據《借款合同》及住房公積金管理部門簽發的《住房公積金貸款放款通知單》與借款人辦理借款手續，用轉賬方式將貸款資金以借款人購房款名義劃轉到售房人在銀行開立的賬戶，同時為借款人辦理還款儲蓄卡。
住房公積金管理部門與受委託銀行自做出准予貸款決定之日起七日內辦結放款手續。受委託銀行在發放貸款後五日內將貸款的有關資料傳遞到住房公積金管理部門記賬歸檔。
（五）貸款回收。
住房公積金管理部門與受委託銀行要對住房公積金貸款的回收情況進行及時跟蹤檢查，防範貸款風險。受委託銀行要按照借款合同約定，按時足額收回貸款本息，對違約貸款、逾期貸款要逐月進行統計分析，及時向住房公積金管理部門報送違約貸款及逾期貸款情況明細表。借款人初次未按合同約定時間歸還貸款本息時，受委託銀行應在一周內對借款人進行電話提示；逾期一個月時，向借款人下達《逾期貸款通知書》，並約見借款人；逾期三個月時，由住房公積金管理部門與受委託銀行聯合上門催收；逾期六個月時， 由住房公積金管理部門委託受委託銀行提起訴訟。
（六）注銷房產抵押。
借款人償還全部貸款本息後，受委託銀行向住房公積金管理部門出具貸款結清憑證，住房公積金管理部門依據此憑證向貸款人出具辦理房產抵押注銷登記所需的有關證明，貸款人到房產登記部門辦理房產抵押注銷登記手續。
（七）資料歸檔。
住房公積金管理部門應當及時將貸款的有關資料整理歸類
（以上回答發布於2013-12-26，當前相關購房政策請以實際為准）
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Ⅳ 揭密│石家莊用住房公積金怎麼貸款買房
購房者買房時大部分選擇分期付款，如果購買人選擇公積金貸款買房那麼就得詳細了解怎麼操作以及需要准備的資料和詳細的條件是什麼，下面我們來看看公積金貸款怎麼買房。
（以上回答發布於2015-12-11，當前相關購房政策請以實際為准）
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Ⅵ 怎麼使用石家莊公積金貸款買房
個人住房公積金貸款買房的流程?: 1、初審: 由住房資金管理中心對申請人提交的材料進行初步審查,包括申請人資格、貸款額度、貸款期限,初審合格以後,由中心出具《抵押物審核評估通知單》。 2、評估: 申請人持《抵押物審核評估通知單》到中心指定的評估機構,對所購買的房屋價值進行評估。經濟適用房不需要評估。 3、審核: 申請人持評估機構出具的《評估報告》以及中心要求的初審材料到中心進行貸款審核。如果合格,中心開具《住房資金管理中心擔保委託貸款調查通知單》。 4、辦理擔保手續: 申請人持《住房資金管理中心擔保委託貸款調查通知單》,按照自己選擇的擔保方式辦理擔保手續。如果選擇抵押+保證的方式,保證人應該出具書面的擔保函;如果選擇抵押+保險或第三人保證的方式,應該到保險公司投保或到擔保機構辦理委託擔保手續。 5、簽訂借款合同。 6、住房資金管理中心與受託行簽訂委託貸款協議。 7、借款人直接向住房資金管理中心提出貸款申請,受託行業可根據需要,代為收集借款人申請資料,統一交住房資金管理中心審核、審批。 8、住房資金管理中心對每筆貸款金額、期限、利率審批同意後,與受託行簽訂委託貸款合同。 9、受託行按照委託貸款合同約定,與借款人分別簽訂《住房公積金委託貸款抵押合同》、《住房公積金委託貸款質押合同》和《住房公積金委託貸款保證合同》後,辦理借款手續。 10、受託行將貸款直接劃入售房方在受託行開立的指定賬戶。
Ⅶ 石家莊公積金貸款在哪兒辦理辦理的條件及程序都有哪些
由本公司公積金專員收集材料，提交到市公積金中心，個人提交不管用的。
需要資料如下： 1、貸款申請審批表2份（可到我中心領取）；
2、工資收入證明夫妻雙方各2份；
3、身份證復印件主申請人4份，配偶2份；
4、戶口本復印件夫妻雙方各2份；
5、結婚證復印件2份，職工單身的需提供單身證明2份；
6、購房合同原件和復印件各1份 ；
7、首付款證明（發票或收據）復印件2份；
Ⅷ 石家莊公積金貸款如何辦理，需要提供什麼手續
你買新房還是二手房呢 二手房的話 你准備你們夫妻雙方的身份證 戶口本 結婚證 公積金的帳號 單位加個人的 准備房本復印件 在找評估公司做評估報告。。。 才行 如果有什麼不明白的 可以電話聯系我 用戶名就是