① 住房公積金貸款簽約需要賣房也去嗎
需要的。
二手房辦理住房公積金貸款需要准備材料及流程：
①「住房公積金貸款申請審批表」3份，住房公積金管理中心現場填寫。
②交易雙方夫妻二人戶口簿、身份證、結婚證原件及3份復印件。
③與房屋產權所有人（包括住房共有人）簽訂的合法、有效的房屋交易合同原件3份；交易房屋的共有人未在房屋交易合同上簽字的，需提供其同意出售的書面證明原件3份。
④交易房屋的權屬證書，即《房屋所有權證》原件及3份復印件。共有的房屋，要提供《房屋共有權證》原件及3份復印件。
⑤預付購房款票據、契稅完稅證原件及3份復印件。
⑥涉及抵押或質押擔保的，需提供抵押物或質押權利權屬證明原件及3份復印件以及有處分權人同意抵（質）押的書面證明原件3份。以所購住房或其他抵押物抵押的，還需要提供貸款機構認可的評估機構出具的對交易房產或其他抵押物的評估報告原件3份。
⑦涉及保證擔保的，需提供保證人具有保證能力的證明（包括營業執照、近三年財務報表、資質等級證明、資信等級證明等）復印件3份。
② 公積金貸款時銀行放款是放給賣方還是買方
望採納，公積金貸款放款是放給業主的、面簽，買賣雙方攜帶需提供資料原件、復審，到公積金貸款中心初審: 貸款額由公積金管理中心放款到買方選擇還款銀行。公積金貸款流程1。3、借款人咨詢並到公積金擔保機構提供上述申請資料。5，再由銀行直接放款給賣方。2: 個信評估和房屋評估都出報告後、放款：由代辦人員評契稅票及領證通知單去管理部復審。4
③ 公積金貸款賣方需要到場嗎–貸款
需要的，業主也要當場簽署相關貸款文件，以及提供部分基本資料。
④ 公積金貸扻是否需要賣買雙方到中心嗎
使用公積金貸款購買二手房，需要買賣雙方到場。
1、 住房公積金面簽：需要買賣雙方到場，所帶材料: 夫妻雙方二代身份原件、戶口本(包括配偶與未成年子女的，集體戶口需集體戶口首頁復印件蓋公章)、暫住證、學歷證明、工作證、職稱證、工商銀行卡。
2、交稅環節：買賣雙方到場，賣方帶二代身份證原件、房產證原件、購房發票、契稅票原件。買方本人到帶二代身份證原件、夫妻雙方戶口本(包括配偶與未成年子女的，集體戶口需集體戶口首頁復印件蓋公章)、暫住證、本人銀行卡(交稅使用)。
⑤ 公積金貸款必須要本人去辦理嗎
公積金貸款必須要本人去辦理。
公積金貸款辦理需要的資料：
（1）借款人及其配偶的戶口簿;
（2）借款人及其配偶的居民身份證;
（3）借款人婚姻狀況證明;
（4）購房首付款證明;
（5）收入證明；
（6）銀行列印的借款人及其配偶的信用狀況報告;
（7）符合法律規定的房屋買賣合同或協議。
⑥ 我是賣家，買家要公積金貸款，賣家需要注意什麼謝謝
公積金貸款需要滿足一定的條件才可以
公積金貸款申請條件有：
在貸款當地城鎮常住有效戶口，能提供有效居住證明；
在貸款之前有連續繳存6個月以上的住房公積金，公積金的累計繳存時間不能低於12個月；
首套房自籌資金達到所購住房總價的30%以上(含30%)，90平以下首套房貸則只需兩成；
借款人具備正當的工作和穩定的收入，每月固定的工資收入，貸款償還意向明確；
與售房處簽署了購房契約或是合同；
符合委託人和受託人規定的其他條件。
住房公積金貸款流程:
貸款人申請住房公積金貸款需到銀行提出書面申請；
對資料齊全的借款申請，銀行及時受理審查，並及時報送公積金中心；
公積金中心負責審批貸款，並及時將審批結果通知銀行；
銀行按公積金中心審批的結果通知申請人辦理貸款手續，由借款人夫妻雙方與銀行簽訂借款合同及相關的合同或協議，並將借款合同等手續送公積金中心復核，公積金中心核准後即劃撥委貸基金，由受託銀行按借款合同的約定按時足額發放貸款；
以住房抵押方式擔保的，借款人要到房屋坐落地區的房屋產權管理部門辦理房產抵押登記手續，抵押合同或協議由夫妻雙方簽字，以有價證券質押的，借款人將有價證券交管理部或盟中心收押保管。
⑦ 公積金貸款一定要本人去辦理嗎
需要本人辦理。
貸款人申請住房公積金貸款需到銀行提出書面申請，填寫住房公積金貸款申請表並如實提供下列資料：
申請人及配偶住房公積金繳存證明；
申請人及配偶身份證明(指居民身份證、常住戶口簿和其他有效居留證件)，婚姻狀況證明文件；
家庭穩定經濟收入證明及其它對還款能力有影響的債權債務證明；
購買住房的合同、協議等有效證明文件；
用於擔保的抵押物、質物清單、權屬證明以及有處置權人同意抵押、質押的證明，有關部門出具的抵押物估價證明；
公積金中心要求由第三方擔保人做擔保，並繳納擔保費用，由借款人、貸款人及第三方擔保人共同簽訂三方合同；
公積金中心要求提供的其他資料。
⑧ 二手房公積金貸款要賣家出現嗎
風險是有可能收到房款的時間會延遲以及雙方取消交易，賣方收取違約金 1、先過戶再貸款，買家有可能因個人原因辦理不下來貸款，這樣買家就需要另籌資金來付房款。時間上可能會有延遲 2、先過戶再貸款，買家有可能因個人原因辦理不下來貸款，買家也另籌不到錢，交易取消，買家支付違約金。 3、這種情況也可以避免，讓中介在其中起到一定作用，過戶前帶買家去銀行，公積金查詢好是否可貸款及可貸款額度即可
⑨ 上海公積金貸款需要賣家一起去嘛
一般情況是不需要要的，售樓機構會出示相關材料申請，借款人直接到銀行進行申請就可以了。