A. 我能用住房公積金貸款在異地買房嗎
您好目前公積金是可以異地使用的,每個城市需要的材料不一樣,您可以打12329 客服電話
做為一名專業的房產專家,我能做到的事就是讓您用同樣的價格買到適合您,甚至超越您預期的房子,這是我的習慣,專業不是紙上談兵,數據是最好的證明 謝謝。
B. 跨省可以用住房公積金貸款買房嗎
公積金只要符合一定的條件的話可以在異地貸款。
住建部明確規定公積金異地貸款應按以下流程辦理:
1、職工本人或其委託人向繳存城市公積金中心提出申請,繳存城市公積金中心根據職工申請,核實職工繳存貸款情況,對未使用過住房公積金個人住房貸款或首次住房公積金個人住房貸款已經結清的繳存職工,出具《異地貸款職工住房公積金繳存使用證明》;
2、貸款城市公積金中心受理職工異地貸款申請後,向繳存城市公積金中心核實《異地貸款職工住房公積金繳存使用證明》信息真實性和完整性。核實無誤的,應按規定時限履行貸款審核審批手續,並將結果反饋繳存城市公積金中心。繳存城市公積金中心對職工異地貸款情況進行標識,並建立職工異地貸款情況明細台賬;
3、繳存職工在異地貸款還貸期間,如住房公積金個人賬戶轉移,原繳存城市公積金中心應及時告知貸款城市公積金中心和轉入城市公積金中心。轉入城市公積金中心應在接收職工住房公積金賬戶後,及時對異地貸款情況重新標識和記錄;
4、異地貸款出現逾期時,繳存城市公積金中心應配合貸款城市公積金中心開展貸款催收等工作,根據貸款合同可扣劃貸款職工公積金賬戶余額用於歸還貸款。
(2)魏縣房能用異地公積金貸款嗎擴展閱讀
公積金貸款買房辦理流程
(1)借款人提出申請:借款人按要求向省直單位公積金管理中心提供貸款所需。資信調查及貸款審批:貸款承辦銀行對借款人進行貸前資信調查,提出意見並填制《個人住房公積金貸款及組合貸款調查審批表》送有關人員審批。借款人可在借款申請受理7個工作日後,向貸款承辦銀行咨詢審批結果。
(2)簽訂借款合同:借款人接到貸款承辦銀行通知後,與共有權人一同帶上身份證、扣款賬號等前來辦理借款合同簽訂手續,並將借款合同送開發商簽字蓋章後交承辦銀行。
(3)辦理保險及抵押登記手續:借款須辦理保險和抵押登記手續,相關費用由借款人承擔。貸款劃撥:貸款承辦銀行在確認抵押登記已辦妥、借款合同生效後,按合同約定日期將貸款轉入借款人與售房人共同指定的賬戶,並將放款回單寄送借款人。
(4)貸款回收:借款人自放款次月起按借款合同約定歸還借款。借款人借款滿一年後方可申請提前還款。如借款未滿一年,借款人因出國、調離本市、房產轉讓、退房等原因需提前還款的,應提交相關證明。
參考資料來源:網路:公積金的異地使用
C. 異地購房要滿足什麼條件才能用公積金貸款
以往,公積金只能在繳存地買房貸款使用,隨著公積金新政的逐步落地,很多城市和地區放開了異地購房的限制,也就是說在上班的地方繳存的公積金回老家也可以用了。那麼異地購房要滿足什麼樣的條件才能用公積金呢?在異地購房時應該注意什麼呢?
異地購房需滿足什麼條件才能用公積金貸款
1、連續足額繳存住房公積金6個月(含)以上,可申請住房公積金個人住房貸款。對曾經在異地繳存住房公積金、在現繳存地繳存不滿6個月的,繳存時間可根據原繳存地住房公積金管理中心出具的繳存證明合並計算。
2、住房公積金貸款對象為購買首套自住住房或第二套改善型普通自住住房的繳存職工,
不得向購買第三套及以上住房的繳存職工家庭發放住房公積金個人住房貸款。
3、住房公積金個人住房貸款發放率低於85%的設區城市,要根據當地商品住房價格和人均住房面積等情況,適當提高首套自住住房貸款額度,加大對購房繳存職工的支持力度。
4、各地要實現住房公積金繳存異地互認和轉移接續,並推進異地貸款業務,即職工可持就業地住房公積金管理中心出具的繳存證明,向戶籍所在地住房公積金管理中心申請住房公積金個人住房貸款。
在異地購房時應該注意什麼呢?
1、了解當地的公積金貸款買房政策
不同地區都有自己的購房政策,所以如果要在外地買房子,首先要了解當地的購房政策,如限購情況、稅收、房貸利率等。特別是在公積金異地貸款購房,還要了解當地公積金貸款額度及貸款條件等。
2、親自到當地看房
異地購房的主要障礙之一就是距離遠,不能方便隨時去了解房屋狀況。但是如果因為距離遠而全權託付給中介,而不親自去當地看房也是行不通的,因為一些房子的細節問題如果不是親臨現場是無法發現的。
3、盡量購買名牌開發商所開發的樓盤
在外地購房,還有一個重大弊端——信息不對稱。購房者相對於開發商來說是弱勢權利,異地購房一旦出現糾紛,維權是個大難題。為了最大程度規避這一問題,應盡量選擇口碑好的名牌開發商所開發的樓盤。
4、注意把握最佳購房時機
凡是商品都有價格,有價格就會有波動,房產作為一種商品,自然也存在這個規律。影響房地產價格的因素很多,盡可能選擇房產價格處於低谷的時機出手,這樣買到的房性價比較高。
(以上回答發布於2016-08-24,當前相關購房政策請以實際為准)
全面及時的樓盤信息,點擊查看
D. 可以用住房公積金貸款在異地買房嗎
1.具有當地區域內的常住戶口或有效居留身份證明的職工申請時已連續一年以上正常繳存住房公積金,並沒有支取公積金用於支付購房首付款,同時無公積金貸款余額;具有購買住房的合同或協議,且首期付款金額不低於所購住房價值的30%;
2.有較穩定的職業及經濟收入,具備相應的貸款償還能力,個人信用良好;有公積金認可的資產作為抵押或質押,或有足夠代償能力的單位作為保證人;公積金規定的其他條件。
E. 異地購房可以用公積金貸款嗎
異地購房用公積金貸款的步驟:
1. 連續足額繳存住房公積金6個月(含)以上,可申請住房公積金個人住房貸款。對曾經在異地繳存住房公積金、在現繳存地繳存不滿6個月的,繳存時間可根據原繳存地住房公積金管理出具的繳存證明合並計算。
2.住房公積金貸款對象為購買首套自住住房或第二套改善型普通自住住房的繳存職工,
不得向購買第三套及以上住房的繳存職工家庭發放住房公積金個人住房貸款。
3.住房公積金個人住房貸款發放率低於85%的設區城市,要根據當地商品住房價格和人均住房面積等情況,適當提高首套自住住房貸款額度,加大對購房繳存職工的支持力度。
4.各地要實現住房公積金繳存異地互認和轉移接續,並推進異地貸款業務,即職工可持就業地住房公積金管理出具的繳存證明,向戶籍所在地住房公積金管理申請住房公積金個人住房貸款。
F. 異地購房怎麼才能用公積金貸款
公積金異地貸款怎麼使用呢?異地購房又有哪些問題需要我們注意呢?
異地購房怎麼才能用公積金貸款
方法/步驟
1. 連續足額繳存住房公積金6個月(含)以上,可申請住房公積金個人住房貸款。對曾經在異地繳存住房公積金、在現繳存地繳存不滿6個月的,繳存時間可根據原繳存地住房公積金管理中心出具的繳存證明合並計算。
2.住房公積金貸款對象為購買首套自住住房或第二套改善型普通自住住房的繳存職工,
不得向購買第三套及以上住房的繳存職工家庭發放住房公積金個人住房貸款。
3.住房公積金個人住房貸款發放率低於85%的設區城市,要根據當地商品住房價格和人均住房面積等情況,適當提高首套自住住房貸款額度,加大對購房繳存職工的支持力度。
4.各地要實現住房公積金繳存異地互認和轉移接續,並推進異地貸款業務,即職工可持就業地住房公積金管理中心出具的繳存證明,向戶籍所在地住房公積金管理中心申請住房公積金個人住房貸款。
在異地購房時應該注意什麼呢?
一、了解當地的公積金貸款買房政策
不同地區都有自己的購房政策,所以如果要在外地買房子,首先要了解當地的購房政策,如限購情況、稅收、房貸利率等。特別是在公積金異地貸款購房,還要了解當地公積金貸款額度及貸款條件等。
二、親自到當地看房
異地購房的主要障礙之一就是距離遠,不能方便隨時去了解房屋狀況。但是如果因為距離遠而全權託付給中介,而不親自去當地看房也是行不通的,因為一些房子的細節問題如果不是親臨現場是無法發現的。
三、盡量購買名牌開發商所開發的樓盤
在外地購房,還有一個重大弊端——信息不對稱。購房者相對於開發商來說是弱勢權利,異地購房一旦出現糾紛,維權是個大難題。為了最大程度規避這一問題,應盡量選擇口碑好的名牌開發商所開發的樓盤。
四、注意把握最佳購房時機
凡是商品都有價格,有價格就會有波動,房產作為一種商品,自然也存在這個規律。影響房地產價格的因素很多,盡可能選擇房產價格處於低谷的時機出手,這樣買到的房性價比較高。
公積金貸款異地買房需要我們了解清楚以上知識及注意事項。
(以上回答發布於2015-10-22,當前相關購房政策請以實際為准)
點擊領取看房紅包,百元現金直接領
G. 異地購房能不能使用公積金貸款
大部分都不允許在「市」管范圍外地買房本地貸款。不過您可以用外地買房子的合同,申請提取公積金用來償還銀行按揭款,一般是半年提一次。 當然,現在也有部分城市,是可以使用了,具體您要資詢當地的公積金管理中心哦,如果能辦,需要什麼手續,各地的政策都不一樣的。