A. 開發商為什麼把房子抵押給銀行貸款，有什麼條
房產證開發商肯定會給你的,至於銀行要不要暫行保管要看情況。1、開發商出售房屋,並交付買方使用後,應按相關規定及程序,在買賣合同約定期限內,協助買方辦理《房地產權證》。你向開發商購房,及你向銀行貸款,是兩種關系。只要你支付了應支付的房款及購房相關費用和稅費等,銀行也將承諾借給你的房款支付給了開發商,履行了你與開發商簽訂的買賣合同中約定的義務的,開發商就應該按約定幫你辦房產證。2、開發商辦理好房產證後,首先會先給你的貸款銀行。銀行則根據他們的規定,或將證件由專門的部門和人員負責保管,或復印存檔後,將房產證原件交還給你。以上說的2種做法,現在都有銀行採用,具體看銀行各自的規定。3、凡事房屋有抵押的房產證上,一般在他項權利人欄里有這樣類似的話:X年X月X日抵押給XX銀行XX支行,抵押權利值XXXXXX元。4、在辦理有線電視、燃氣、物業管理公司業主登記等等手續時,需要提供房產證原件的,標示已抵押的房屋不會影響你辦理這些手續。如果你沒有房產證原件的,可以用房產證復印件+貸款合同原件代替。你的銀行貸款,並不影響你作為房屋業權人。那些部門要你提供那些資料,也不過是證明你是房屋業權人而已。
B. 開發商用房子寫員工備案向銀行貸款算犯罪嗎
開發商用房子寫員工備案向銀行貸款，屬於欺詐行為，一般不算犯罪。
實行購房合同備案制度，可以對開發商進行有效的制約。它不僅能促使開發商加快建房，按章辦理產權證，也可使購房者更加放心，很好地規避了一房二主為消費者帶來的諸多隱患。開發商用房子寫員工備案向銀行貸款，屬於欺詐行為，這是上有政策下有對策產物。如果被達到建委發現，應當嚴厲處罰。
《城市房地產抵押管理辦法》第3條規定，在建工程抵押，是指抵押人為取得在建工程後續資金的貸款，以其合法方式取得的土地使用權連同在建工程的投入資產，以不轉移佔有的方式抵押給貸款銀行作為償還貸款履行擔保的行為。由此可見，將在建房產抵押給銀行是合法的。 但是，按有關法規規定，將抵押房地產出售必須滿足兩個條件： 一是通知抵押權人並經其同意。二是如實告知買受人。
一些開發商為了銷售順利，隱瞞已抵押的事實，將房子賣出。由於未告知抵押事實，是一種欺詐行為，這種買賣合同無效。根據《司法解釋》第6條第2款，買受人可以請求返還已付購房款及利息，並賠償損失，要求開發商承擔不超過已付房款一倍的賠償責任。
C. 開發商將房子抵押給銀行後又賣給我
一、銀行抵押貸款可用哪些抵押？
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房產。銀行抵押貸款可用來抵押的第一樣就是房產，比如個人住房、家庭住房、不動產廠房、商鋪等。用房產抵押貸款，一般需要先評估，評估後，可以貸款至評估價的百分之七八十。
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D. 開發商辦假按揭騙且貸款要負刑事責任嗎
開發商辦假按揭騙且貸款要負刑事責任。
E. 開發商土地抵押給銀行貸款到期住宅是否會被收回
不會 銀行沒那權利 要通過法院的 因為已經建房 地又搬不走 最多是強制凍結開發商帳戶 賣了房換錢而已。
F. 開發商將房屋出售後再抵押給銀行合法嗎
一、銀行抵押貸款可用哪些抵押？
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房產。銀行抵押貸款可用來抵押的第一樣就是房產，比如個人住房、家庭住房、不動產廠房、商鋪等。用房產抵押貸款，一般需要先評估，評估後，可以貸款至評估價的百分之七八十。
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G. 交房款時並不知情開發商房子已經把房子抵押給銀行 現在知道了 為辦貸款 未簽合同 能退嗎
因為開發商一般資金比較緊張，會申請項目貸款，同時將未出售的現房和未建好的在建工程抵押打包給銀行辦理開發貸款。這種情況下業主去買房的時候，預售合同或者銷售合同中會有抵押信息的披露，同時在辦理開發貸的抵押過程中，為了保護業主的權益，開發商會承諾，因為業主按揭貸款需要在辦理需要預告抵押或者現房抵押時，會將該物業的抵押撤銷掉，這種情況下項目貸款發放的銀行也會配合客戶做好該套房產的抵押釋放工作。或者是全款購買的情況下，房款會直接付到開發貸銀行的監管賬戶內，銀行等於已經把這部分開發貸全部收回來了，也會配合業主辦理抵押部分的撤銷手續。
以上是上海地區，異地供參考。
H. 房東要將廠房抵押給銀行貸款，對我公司有什麼影響
房東要將廠房抵押給銀行貸款，對公司經營會帶來一定的影響，此情況發生在房東無力償還欠款時。
如果房屋所有權人申請抵押的話，應由承租人簽訂一承諾「當需要以行使抵押權的方式來實現抵押合同所擔保的主債權時，完全按照貴行的指示予以積極配合，出租人和承租人雙方同意解除該抵押物的租賃合同，使該抵押物恢復到權利無負擔狀態」。
如果房主協商不了，就拒簽承諾。
屆時如租期未滿，房屋被法院執行，可向房東索賠。