❶ 夫妻離婚後再用住房公積金貸款買房能算首套房嗎
如果名下沒有房產的算首套。
個人名下有全款購買的住房,再貸款購房 詳解:過去只「認貸」,這種情況不算二套房,但現在加了「認房」,雖然沒有貸過款,但只要是在房屋產權交易系統中能夠查到名下有房產,在不賣掉且申請貸款的情況下,也會被認定為二套房。
個人名下有貸款購買住房,結清出售後再貸款購房 詳解:目前銀行對二套房認定是「認房又認貸」,也就是說雖然貸款買的房產出售以後,家庭名下已沒有任何住房,但因為其之前有貸款記錄,再申請房貸也會被算做二套房
婚前一方曾貸款購房,婚後以另一方名義申請貸款購房,但兩人戶口沒有在一起 詳解:夫妻雙方結婚後雖然戶口沒有落在一起,但在民政局有過結婚登記。現在,銀行在批貸時除要求借款人提供戶口本外,還會要求借款人提供婚姻狀況證明,而結了婚的夫妻是不能提供單身證明的,所以另一方再購房時也會被算作第二套房。
婚後雙方共同貸款購房,離異後一方再申請貸款購房。
❷ 夫妻共同公積金貸款買房離婚後公積金怎麼辦
一般是共同承擔，
公積金貸款：
住房公積金貸款所需材料：
1.借款人及其配偶的戶口簿;
2.借款人及其配偶的居民身份證;
3.借款人婚姻狀況證明;
4.購房首付款證明;
5.銀行列印的借款人及其配偶的信用狀況報告;
6.符合法律規定的房屋買賣合同或協議。
住房公積金辦理條件：
1.個人與所在單位必須連續繳納住房公積金滿一年；
2.借款人有穩定的經濟收入、信用良好、有償還貸款本息的能力；
3.借款人購買商品房的,必須有不少於總房價30%。
住房公積金辦理流程：
1.貸款人准備相關資料，到銀行填寫貸款申請，並提交材料；
2.貸款銀行接到申請後進行資料的確認和審核；
3.審核過後，貸款銀行聯系貸款人，簽訂相關合同；
4.銀行放款，貸款人履行還款責任。
❸ 離婚後多久可以公積金貸款買房
符合條件就可以貸款。沒有具體的時間限制。
申請辦理：
借款人在申請公積金貸款時，首先應填寫《職工個人住房公積金貸款申請表》，由所在單位蓋章後，連同下列證明材料交貸款銀行：
1、借款人夫妻雙方身份證、戶口及婚姻狀況證明（提供原件及復印件）；
2、借款人夫妻雙方單位出具的《經濟收入證明》及《公積金繳交情
況證明》；
3、購買住房應提供購房合同或協議及首付款收據；自建住房的應提供批准建房的文件；
4、貸款銀行要求提交的其它證明材料。
借款人在申請個人二手住房公積金貸款時應提供下列資料：
1、所購房屋的《國有土地使用證》及《房屋所有權證》；
2、所購房屋評估報告書；
3、賣房方夫妻雙方身份證、戶口薄；
4、購房合同。
(3)夫妻離婚後公積金貸款買房擴展閱讀：
償還方式：
根據貸款銀行與借款人簽訂的《借款合同》約定，借款人應在貸款發放後的次月按月還款，具體方式有兩種，由借款人自行選擇：
1、每月1-20日到貸款銀行用現金償還貸款本息；
2、委託貸款銀行代扣償還。借款人與貸款銀行簽訂《代扣還款協議書》，並辦理個人還款儲蓄卡。借款人可以一次預存多個月份的還款金額，也可以在每月20日以前就近在銀行儲蓄所存入足額的還款金額，由銀行直接從借款人儲蓄帳戶中扣劃應還貸款本息。
借款人可以提前一次性償還全部貸款本息，也可以提前償還部分貸款本金。
1、提前償還全部貸款本息，貸款銀行將按照貸款實際佔用的天數重新核定借款人剩餘部分的貸款本息。
2、提前償還部分貸款本息，貸款銀行按剩餘的貸款本金重新計算借款人的月還款金額或貸款期限。
❹ 夫妻曾共用公積金貸款買房 離婚後還能再用公積金貸款嗎
可以的，沒有這個規定說離婚的人不可以貸款，如果滿足以下貸款條件就可以在銀行貸款，借款人所需條件：
1. 年齡在18-60歲的自然人（港澳台，內地及外籍亦可）
2.具有穩定職業、穩定收入，按期償付貸款本息的能力
3.借款人的實際年齡加貸款申請期限不應超過70歲
借款人應提供的材料
1. 夫妻雙方身份證、戶口本/外地人需暫住證和戶口本
2.結婚證/離婚證或法院判決書/單身證明2份
3.收入證明（銀行指定格式）
4.所在單位的營業執照副本復印件（加蓋公章）
5.資信證明：包括學歷證，其他房產，銀行流水，大額存單等
6.如果借款人為企業法人的還必須提供經年檢的營業執照、稅務登記證、組織機構代碼證、企業章程、財務報表。
❺ 離婚後公積金貸款買房怎麼辦理
辦理公積金貸款買房的流程是：1、提交材料。2、貸款審批。3、簽訂合同4、銀行審批。5、銀行放款。辦理公積金貸款時需要的材料有：本人身份證、戶口簿、購房合同、首付款收據、婚姻關系證件、還款的銀行卡等。
《住房公積金管理條例》第二十六條
繳存住房公積金的職工，在購買、建造、翻建、大修自住住房時，可以向住房公積金管理中心申請住房公積金貸款。住房公積金管理中心應當自受理申請之日起15日內作出准予貸款或者不準貸款的決定，並通知申請人;准予貸款的，由受委託銀行辦理貸款手續。住房公積金貸款的風險，由住房公積金管理中心承擔。
❻ 離婚後還能公積金貸款嗎
公積金貸款與申請人是否離婚沒有什麼關系，只要你符合貸款條件就可以辦理。辦理公積金貸款的基本條件是：在申請貸款前，連續繳存公積金6個月以上，或者累計繳存12個月以上，並且現在還在繳存狀態，就可以申請貸款了。如果你名下沒有房產，還可以參照首套房政策執行。 另外還需滿足的貸款條件： 1、借款人持有合法身份證件，且具有完全民事行為能力。 2、借款人信用記錄良好，符合公積金貸款審核標准。 3、有穩定的經濟收入和按時歸還公積金貸款本息的能力。 4、具有真實購房行為，且除住房商業貸款轉公積金貸款外，該購房行為一般發生在一年以內；所購住房權屬清晰、手續合法齊全且無法律糾紛。 5、無尚未還清的公積金貸款。 6、同意以所購住房進行貸款抵押，或以國債、銀行定期存單、有價證券等公積金中心認可的方式提供擔保。
❼ 公積金貸款買房，離婚後怎麼辦
婚姻關系存續期間，取得的財產均屬夫妻共同財產，取得的債務為夫妻共同債務，夫妻共同財產和債務歸夫妻共同所有和負擔，一般而言，平均分配，至於房產，可依據不同情況判決共有、一人所有。
連續繳滿6個月就能申請辦理貸款。
申請公積金貸款須具備下列條件：
借款人為具有完全民事行為能力的具有中華人民共和國國籍的自然人；
申請公積金貸款時已開戶並且連續、足額匯繳，期限不低於管理中心定期公布的期限；
具有合法有效的房屋買賣合同或經有關部門批准建修住房的證明文件；
不低於規定比例的購房首期付款金額；
借款人具有穩定的經濟收入和償還貸款本息的能力，個人徵信良好，無影響貸款償還能力的其他債務；
所購買、建修住房土地性質為國有土地；以所購買、建修房屋作抵押擔保。
❽ 離婚後能否用公積金貸款買房
一般來說 公積金可以使用兩次 可以的 最好咨詢一下當地的公積金中心 辦理手續和第一次類似
第二次使用公積金貸款 首付要提高 貸款利率也要提高