① 房產證抵押貸款和買房按揭貸款有什麼不一樣
一、銀行抵押貸款可用哪些抵押？
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房產。銀行抵押貸款可用來抵押的第一樣就是房產，比如個人住房、家庭住房、不動產廠房、商鋪等。用房產抵押貸款，一般需要先評估，評估後，可以貸款至評估價的百分之七八十。
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② 抵押貸款買房和房貸買房哪個利率低呢
抵押貸款利率遠遠低於房貸按揭利率。
抵押貸款，又稱「抵押放款」。是指某些國家銀行採用的一種貸款方式。
要求借款方提供一定的抵押品作為貸款的擔保，以保證貸款的到期償還。抵押品一般為易於保存，不易損耗，容易變賣的物品，如有價證券、票據、股票、房地產等。
貸款期滿後，如果借款方不按期償還貸款，銀行有權將抵押品拍賣，用拍賣所得款償還貸款。拍賣款清償貸款的余額歸還借款人。如果拍賣款不足以清償貸款，由借款人繼續清償。
按揭貸款是指以按揭方式進行的一種貸款業務。如：住房按揭貸款就是購房者以所購住房做抵押並由其所購買住房的房地產企業提供階段性擔保的個人住房貸款業務。
所謂按揭是指按揭人將房產產權轉讓按揭，受益人作為還貸保證人在按揭人還清貸款後，受益人立即將所涉及的房屋產權轉讓按揭人，過程中按揭人享有使用權。
按揭就是按揭人（買方者）通過分期付款方式來取得所購商品房的所有權。它對買房者來說有兩方面含義：一是房款可以在規定的期限內分期付；二是在分期付款階段，房子的所有權被「按」著，要等到全部付清才能「揭」（取）到手。
另外，按揭售樓涉及到三方債務關系——即按揭人（買房者）、發展商（賣房者）、按揭權人（一般為有關銀行）三者關系。它的程序是，由按揭人（買房者）先與發展商簽定買房合同，並預付部分購房款。
然後由按揭人（買房者）憑該合同與按揭權人（銀行）簽訂按揭合同，由銀行向發展商付清餘下的購房款，而買房者定期向按揭銀行付款，直到按規定付清「按揭款」，按揭過程即告結束。
抵押貸款是買房者（抵押人）向銀行（抵押權人）借錢的方式。
即買房者用所購房產作為抵押物，與銀行簽訂抵押合同，以不轉移所有權方式作為按期向銀行歸還貸款的保證。此項貸款須付利息，買房者（抵押人）按合同約定向銀行還清本息後，便可收回抵押品——「房屋所有權證」與「土地使用證」。
這就是說，買房者在還清貸款之前，事實上並不真正擁有所購房屋的所有權。若違約不按期歸還貸款，銀行可以依法作出處理。
③ 個人買房貸款:抵押貸款和按遏貸款哪個利率低
具體貸款利率都是在人行基準利率的基礎上浮動產生的，貸款方式不同，時間不同利率有微小的差距。 例如房貸按揭中首套住房利率7折，5.94%7折=4.158%
所以要看你的具體情況，不清楚的可以咨詢信貸人員，他們會給你解釋的。
人民幣貸款利率
一、短期貸款
六個月以內（含六個月） 4.86
六個月至一年（含一年） 5.31
二、中長期貸款
一至三年（含三年） 5.40
三至五年（含五年） 5.76
五年以上 5.94
希望能幫到你···
④ 銀行貸款買房和按揭買房,哪個更劃算
按揭買房也是貸款，只是把房產證抵押在銀行里，但利率比純貸款（不抵押）的利率要低，所以按揭買房會更劃算。
⑤ 抵押貸款買房和 按揭貸款買房哪個更劃算
抵押貸款買房和 按揭貸款買房是一樣的啊
抵押和按揭都是以你所買住房為抵押物貸款
利率是一樣的
除非是公積金貸款 利率低
⑥ 買房子，按揭貸款和抵押貸款有什麼區別
按揭貸款和抵押貸款的區別：
一、按揭貸款：
按揭貸款是指以按揭方式進行的一種貸款業務。如:住房按揭貸款就是購房者以所購住房做抵押並由其所購買住房的房地產企業提供階段性擔保的個人住房貸款業務。所謂按揭是指按揭人將房產產權轉讓按揭，受益人作為還貸保證人在按揭人還清貸款後，受益人立即將所涉及的房屋產權轉讓按揭人，過程中按揭人享有使用權。
二、抵押貸款；
抵押貸款是指債務人在法律上把財產所有權轉讓給債權人，但債權人並不佔有財產，以財產擔保的債務一經償還，財產所有權的轉讓即告結束，設置抵押的目的，主要保障債權人在債務中不履行債務時有優先受償的權利，而這一優先受償權是以設置抵押的實物形態變成值來實現的，所以抵押是以抵押人所有的實物形態為抵押主體，以不轉移所有權和使用權為方式作為債務擔保的一種法律保障行為。
⑦ 買房按揭貸款與抵押貸款利息一樣嗎還款時間有不同嗎
不一樣，抵押的利息高，還款時間是你自己定，不止1年，可以貸20，30年都行
⑧ 打算買房子，到底是貸款買比較便宜還是抵押貸款付全款便宜呢
簡單說吧，雖然都是抵押都是貸款卻不盡然相同，說太多了容易繞迷糊，也不好理解。
方式不同：
按揭是你向銀行借款並以該房屋作抵押，銀行替你還開發商的錢。你只需支付部分房款(首付）給開發商，你將該房產抵押給銀行，其餘的房款由銀行支付。
抵押是你將已經付全款的房產抵押給銀行，向銀行借錢，
貸款期限不同：
按揭你可以最多貸30年。
抵押貸款時間一般比較短，算是商業貸款，你貸不了20年的，，主要用於資金周轉；五年以上的商業貸款，不容易貸出來。這種情況你還要支付評估費，抵押費，公證費，印花稅等~~~
貸款比例不同：
按揭你按照當地政策支付首付就可以了。
抵押工商農建中行交通你可以貸房產評估值的60%，股份制銀行會多一點，一般在70%
支付利息多少：
按揭你可以享受公積金貸款利率。
抵押貸款只能按照商業貸款利率，會比較高一些，然後根據你貸款年限還有貸款方式來算，比較復雜。你可以選擇的方式有十幾種，真的沒有辦法給你計算。
選按揭吧，省事，別糾結了，算不過銀行的，手裡有餘錢，做生意投資會賺更多的。