① 信用貸款與抵押貸款哪個好
我行有開展信用貸款業務（即：無抵押貸款）。信用貸款只能用於個人消費用途（包括用於購車、裝修、教育學資、大宗消費購物、旅遊等，不能用於購房），申請時需要提供用途證明材料。因為不需要抵押物，所以審核相對嚴格一些。具體能否申請，還需要您通過櫃台個貸部門提供您的個人信息後，由經辦行進行審核。
房產抵押要求:
我行接受產權明晰，變現能力較強的商品住房和商業用房作為抵押物。
【溫馨提示】必須滿足以下條件哦:
① 用於抵押的房產與貸款經辦機構必須位於同一城市，個人抵押購房貸款不接受異地抵押物。
② 不接受評估現值在10萬元以下(含)的房產作為抵押物；
③ 已辦妥產權證明產權清晰，可上市流通並能依法辦理抵押登記，沒有產權爭議等不利變現情況 ；
④ 具有較強的變現能力，房產結構完好，水、電、環保交通、城建、物業管理等各項配套設施和服務齊全，不存在糾紛和問題，不在政府規劃的拆遷范圍內；
⑤ 抵押物為商品住房的，房齡一般不得超過20年，且貸款/授信期限加房齡原則上不得超過40年；抵押物為商業用房的，房齡一般不得超過20年，且貸款/授信期限加房齡原則上不得超過30年。
⑥ 原則上不接受閑置超過6個月的商業用房作為抵押物；
具體您的房產是否符合條件，請聯系當地網點個貸部門咨詢確認。
② 選擇按揭房信用貸款好還是房產抵押貸款好
根據自身的需求及條件選擇合適的貸款方式就好。這兩種貸款方式都對借款人信用狀況及還款能力要求比較高。
隨著金融業的發展，現在貸款機構提供的貸款服務越來越多了，借款者在面對眾多貸款產品時，難免會出現選擇難題。尤其是面對按揭房信用貸款還是房產抵押貸款這兩個選擇的時候，更是難以抉擇。下面上門貸就給大家說說這兩者各自具有的優勢，希望對大家在決策的時候能所有幫助。
第一，按揭房信用貸款的優勢：
1、無擔保。無需任何抵押、無需任何擔保，您的信用就是最好的貸款通行證。
2、放款快。只要您資料齊全，最快一天可以放款，更有獨特快捷的審批模式，讓您只需上門一次，就可以獲得無擔保貸款。
3、手續簡單。相對房產抵押貸款來說，無抵押信用貸款省去了中間許多環節，如無需評估房產、無需抵押登記等，資料交齊銀行電核後即可放款。
4、固定利率。信用貸款一般為固定貸款利率，免受市場利率波動的影響，降低利率風險，盡享優惠。
第二,房產抵押貸款的優勢：
1、利率相對較低。由於有抵押物的存在，房屋抵押貸款利率較低，一般為基準利率上浮10%-30%。相對無抵押信用貸款來說，此點優勢明顯。
2、貸款期限較長。最長貸款期限為20年，一般銀行要求房齡（從房屋竣工日起計算）+貸款年限不超過40年。
3、貸款額度較高。其貸款額度通常是房屋評估價值的50%-70%，最高上限為1500萬元。具體來說，商品住宅的抵押率最高可達70%；寫字樓和商鋪的抵押率最高可達60%；工業廠房的抵押率最高可達50%。基本上能夠滿足廣大借款人對資金的使用需求。
4、審批通過率相對較高。將房屋抵押給銀行，對銀行來說肯定會減少放款的風險，因此，在其他方面的要求上會比較寬松。借款人只需有穩定的工作和良好的信譽即能獲貸，通常銀行對借款人的收入水平和工資發放形式沒有較高要求。
5、可以用他人房屋做抵押。即使借款人名下無房產但借款人若具備還款能力，也可以使用親屬或朋友名下的房產作為抵押物，前提是抵押人要出具同意抵押聲明材料，並且要同時滿足抵押人年紀在65歲以內方可辦理。
6、一次抵押，循環使用。現在很多銀行都推出了房屋一次抵押，循環貸款的方式，以中國銀行的個人循環抵押貸款為例，其只需用戶辦理一次房屋抵押手續，即可支持借款人在授信額度內循環借款，隨借隨還的操作。而其他銀行同類產品均大同小異。
③ 房子抵押貸款是不是比無抵押信用貸款利率低一半呀 現在房子抵押貸款利率是多少
一般對銀行來說，有抵押的貸款比無抵押貸款更優質，風險更低，因此，很多商業銀行在這兩種貸款上還是給予了不同的利率優惠，基準利率按央行定的，正常上浮幅度不同。
央行基準利率目前3-5年期的為6.4%，商業銀行的上浮一般在50%左右（各銀行不同，可能高可能低）。即實際執行利率為：基準利率X（1+50%）。實際執行利率不高於10%
希望回答對您有所幫助，採納請點「選為滿意回答」。
④ 房子抵押貸款和信用卡哪個劃算
應該是信用卡比較劃算一些，如果房子抵押貸款的話，那麼到時候房子有可能就輸掉了，就沒有辦法進行取回了 。
⑤ 信用貸款和抵押貸款哪個好
信用貸款是指以借款人的信譽發放的貸款，比如：貸款前，借貸平台會評估你的信用記錄是否良好，個人經濟收入是否穩定等等。
抵押貸款是指借款人必須提供借貸平台認可的抵押物作擔保向銀行取得的貸款。比如：證券、股票、房子、車子等。【回答】
抵押貸款的利率比信用貸款利率更低，對抵押貸款來說，有抵押的存在，對於貸款機構來說，放貸的風險是很小，並且很好控制的，因此以低利率放貸也不會對貸款安全性造成威脅，但是對於信用貸款來說就不一樣了，信用貸款僅僅是個人信用，貸款的風險不好控制，因此信用貸款利率需要更高，才能保證貸款的安全性，同時在申請抵押貸款時，借款人資質普通也是可以獲得貸款，並且利率較低，但信用貸款就不一樣了，借款人資質需要較高，而且還需要有穩定的工作和收入。【回答】
出錢快慢要看！您資料以及貸款機構放款速度！【回答】
親~請查閱您的答案！祝您生活愉快！【回答】
我有全款買的房子想抵押貸款，但又不想太多手續麻煩，有什麼渠道利息低又可以盡快貸出錢的【提問】
抵押貸款資料要多 比較麻煩就是
還要公司
【提問】
只有走正規金融機構！【回答】
如果做短期的借款是不是信用貸就可以了【提問】
建行快貸！分分鍾放款！【回答】
關鍵我的房子是商住兩用房
建行應該不會辦理吧
【提問】
我是一次性付款的【提問】
建行快貸是信用貸款【回答】
⑥ 信用貸款和房產抵押貸款，哪種比較好辦哪種利率低
抵押貸款好辦理，利息也要低一些；因為對於銀行來說比較有個抵押物，風險要小一些。
⑦ 信用貸款和房屋抵押貸款哪個更好
1、信用類貸款年限短，額度低，利率高。還款方式靈活；辦理手續相對簡單。但是還款壓力大。同時對徵信考核比較嚴格。
2、房屋抵押貸款：額度相對較高，年限較長，利率較低；辦理手續相對復雜，需要對房屋進行抵押手續。
⑧ 抵押貸款和信用貸款的區別是什麼
一、銀行抵押貸款可用哪些抵押？
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房產。銀行抵押貸款可用來抵押的第一樣就是房產，比如個人住房、家庭住房、不動產廠房、商鋪等。用房產抵押貸款，一般需要先評估，評估後，可以貸款至評估價的百分之七八十。
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