⑴ 各位大俠我想請教一下，如果用固定資產做抵押的話，在銀行貸款，比例是怎麼算的
1.房齡在20年以內能上市流通的住房可以做抵押品。
2.按照專業評估公司進行市場評估價值應該和你估價相差不遠，別以為評估公司里的人都是吃干飯的，20萬只能評估16萬。
3.一般銀行按照評估價值的7成發放，這里還要考慮你的還貸能力。
4.手續：借款人身份證、戶口本、婚姻證明、房產證、土地證、個人銀行卡流水帳、收入證明、貸款用途（購貨合同、裝修房屋、消費等）
5.房屋抵押貸款限制嚴禁用來購住房。
6.貸款利率是同等基準利率上浮20%
還有什麼問題在hi里留言。
⑵ 貸款資產比率和貸存比的高低說明什麼
國有商業銀行屬於股份制銀行!
但股份制銀行未必都是國有商業銀行!
貸存比 既銀行資產負債表中的貸款資產占存款負債的比例，又稱存貸比。
通常情況下，貸
存比為50％，既至少有50％的存款轉化為貸款，是商業銀行的盈虧平衡點，低於50％，就
有可能發生虧損。其他因素不變，貸存比越高表明銀行資產使用效率和盈利能力越強，更
高的利潤率來自於增加貸款利息收入或減少存款利息支出。
影響貸存比變化的主要因素包括國家對銀行貸存比的上限管理（會逐步放開）、國家針對
貸款增速實施的宏觀調控政策、存款由於利率變動或居民拓寬投資理財渠道而增減（如居
民將存款更多地投向股市就會提升銀行貸存比），以及各家銀行不同的資產質量狀況和經
營策略等因素。
中國銀監會網:www.cbrc.gov.cn
統計數據 欄目 可查閱到各年各銀行存貸比統計數據!
⑶ 中小企業貸款怎麼才能把抵押資產貸款抵押率在100%以上
急急貸平台是最具影響力的貸款融資平台！中小企業貸款可以使用數銀商貸通，根據企業的實際情況最高能達到150%左右的貸款抵押率。150%抵押率由抵押物的70%加上授信的80%組成，由於急急貸的資質與誠信均得到中國銀行、上海銀行、民生銀行等多家銀行的肯定，彼此建立了緊密的合作關系，所以才能達到150%的抵押率。 網址 www.jijidai.com 參考資料，電話：400—0303—203；
⑷ 抵押擔保的抵押率是什麼
抵押率又稱「墊頭」，是抵押貸款本金利息之和與抵押物估價值之比。合理確定抵押率，是抵押貸款管理中的一項重要內容。抵押率的高低也反映銀行對抵押貸款風險所持的態度，抵押率低，說明銀行對抵押貸款採取比較審慎的態度，反之，則說明銀行對此採取了較為寬松的態度。 計算抵押率的公式：抵押率=貸款本息總額÷抵押資產評估價 銀行在確定抵押率時，一般應當考慮以下因素：（1）貸款風險。貸款人對貸款風險的估計與抵押率成反向變化。風險越大，抵押率通常越低，風險小，抵押率可高些；（2）借款人信譽。一般情況下，對那些資產實力匱乏、結構不當，信譽較差的借款人，抵押率應低些。反之，抵押率可高些；（3）抵押物的品種。由於抵押物品種不同，它們的占管風險和處分風險也不同。按照風險補償原則，抵押那些占管風險和處分風險都比較大的抵押物，抵押率應當低一些，反之，則可定得高一些；（4）貸款期限。貸款期限越長，抵押期也越長，在抵押期內承受的風險也越大，因此，抵押率應當低一些。而抵押期較短，風險較小，抵押率可高一些。
⑸ 房產抵押貸款一般可以貸到抵押物的比例是多少
一、銀行抵押貸款可用哪些抵押？
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房產。銀行抵押貸款可用來抵押的第一樣就是房產，比如個人住房、家庭住房、不動產廠房、商鋪等。用房產抵押貸款，一般需要先評估，評估後，可以貸款至評估價的百分之七八十。
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⑹ 銀行貸款，抵押物的抵押率要怎麼算 公式是什麼
抵押率又稱「墊頭」，是抵押貸款本金利息之和與抵押物估價價值之比，不要弄反，比如房子貸款80萬，房子估價100萬，則抵押率為80%。合理確定抵押率，是抵押貸款管理中的一項重要內容。
其計算公式為：
抵押率=貸款本息之和÷抵押物估價×100%。
通常，銀行在確定抵押率時，應當考慮以下因素：
（1）貸款風險。貸款風險與抵押率成正向變化。抵押率越高，風險越大，抵押率越低，風險越小。所以貸款人對風險大的貸款，採用降低抵押率來減少風險；風險小的，抵押率可高些。
（2）借款人信譽。一般情況下，對那些資產實力匱乏、結構不當，信譽較差的借款人，抵押率應低些。反之，抵押率可高些。
（3）抵押物的品種。由於抵押物品種不同，它們的占管風險和處分風險也不同。按照風險補償原則，抵押那些占管風險和處分風險都比較大的抵押物，抵押率應當低一些，反之，則可定得高一些。
（4）貸款期限。貸款期限越長，抵押期也越長，在抵押期內承受的風險也越大，因此，抵押率應當低一些。而抵押期較短，風險較小，抵押率可高一些。
⑺ 抵押企業資產250萬，能貸款多少額度
看是什麼資產，如果是辦公樓車間等，一般抵押率在30%—60%，視不同銀行以及資產位置等來確定，因此可以貸款約75—150萬。
如果是設備等其他資產，一般抵押率在50%以內，也就是最多貸款125萬。
貸款額度=抵押資產估值*抵押率，抵押率越高，貸款額度越高。