1. 貸款買房怎麼選擇還款方式
1、等額本息還款
選擇的等額本息還款人，在進行還貸的時候需要把貸款的本金和利息相加，然後平攤到還款期限的每個月中，對於借款人來說，每個月還給銀行的月供數額是一樣的，但是隨著本金的逐漸增加，利息會隨之逐月遞減，等額本息還款是目前最為普遍的還款方式，也是大部分銀行長期推薦的方式，對於收入比較穩定的人來說，可以選擇等額本息還款。
2、等額本金還款
選擇等額本金還款時，借款人每個月所還的月供是逐月遞減的，等額本金會把貸款人的本金分攤到每個月內，同時付清上一交易日至本次還款日之間的利息，選擇等額本金還款的時候，借款人剛開始還款的壓力會比較大，還款負擔逐月遞減，但是這種還款方式相對等額本息而言，總的利息支出較低。對於有提前還款打算人的來說，可以選擇等額本金的還款方式，但是要注意在還款到後期的時候，反而不適合提前還款了。網頁鏈接
2. 申請貸款買房可以自己選擇還款方式嗎
申請貸款買房可以自己選擇還款方式
1、很多人申請貸款買房時，到銀行辦理業務，業務人員並沒有詢問自己選擇什麼樣的還款方式，都是默認等額本息的還款方式。
2、其實，自己可以選擇還款方式的。申請貸款買房可以有兩種方式，有等額本息和等額本金的兩種方式，等額本息就是分期等額歸還本金和利息總格，等額本金就是分期等額歸還等額的本金和未還本金的利息，兩種還款方式有各自 的利和弊。
3、所以，在銀行申請貸款買房時，可以根據自己的實際情況選擇還款方式。
總結：申請貸款買房可以自己選擇還款方式，但是要根據自己的實際情況和銀行的具體要求。
備註：兩種還款方式利弊不同，請慎重選擇，另外各個銀行的情況不同，客戶可根據自身的情況，量身選擇還款方式。
3. 貸款買房如何選擇還款方式
(一)分階段性還款法：最合適剛出社會的年輕人。
由於年輕人、大學生剛參加工作，手頭資金緊張，所以這種還款方式就允許客戶有3-5年寬限期，開始還款每月只要幾百元，過了5年後，隨著收入提高、經濟基礎的夯實，還款也會提高步入正常的還款方式。
(二)等額本金還款：適合收入高還款壓力不大人群。
等額本金還款，借款人可隨還貸年份增加逐漸減輕負擔。這種還款方式是將本金分攤到每個月中，同時付清上一還款日至本次還款日之間的利息。對於等額本金還款，高行長解釋，「這種還款方式在同等條件下，等額本金方式所償還的總利息要比等額本息少，隨著時間推移，還款負擔便會逐漸減輕，但也存在缺點。由於利息是遞減的，開始幾年的月供金額要比等額本息高，壓力會很大，所以客戶雖然知道這種還款負擔會逐漸減輕，還是寧願選擇採取等額本息。這種還款方式對於收入高且還款壓力不大的人群還是合適的。」按照現在大部分銀行的規定，部分提前還貸只能一年一次。如果借款人打算提前還款，等額本金還款法也不失為一個不錯的選擇。
(三)一次性還本付息：適合從事經營活動人群。
一次性還本付息，指借款到期日一次性償還所有貸款利息和本金的還款方法。對貸款期限在一年以內(含)的適用一次性還本付息法。
對於小企業或者個體經營者，高行長建議採用一次性還本付息，可以減輕還款壓力，因為是按季度還利息，到年底一次性把款還清，這樣就可以使客戶資金使用最大化。」
看來對於「房貸族」來說，雖然還貸之路還很長，但是選擇一種適合自己的還貸方式，還是會為「房貸族」省下些銀子的。
4. 貸款買房如何選擇還款方式
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房貸的還款方式有等額本息和等額本金。等額本金是在還款期內把貸款總額等分，每月還等額的本金以及剩餘貸款在本月產生的利息，因為本金固定因此利息逐月遞減，每月還款的金額是有多有少的。可能貸款人起初還款壓力較大，但隨著時間推移每月還款額會越來越少。等額本息是在還款期內，每月償還包括貸款利息在內的同等數額的貸款，一直到還清，可能剛開始每月還的不多，但所剩利息是會高於本金的，銀行大多選用此種方式。
一、等額本金和等額本息還款差多少錢
選擇等額本金和等額本息，購房者每個月的月供是不同的，舉個例子來說明：
貸款100萬還款期限30年，年利率為基準利率4.9%，等額本金還款第一個月是6861元，第二個月是6850元，第三個月是6838元，到第360個月，還款金額是2789元，30年的還款總額為173.7萬元。而等額本息不管哪個月，每個月的還款金額都是5307元，30年的還款總額為191.1萬元。
二、等額本金和等額本息有何區別
在貸款年限和金額、利率都同等的情況下，等額本金前期的還款壓力非常大，只適合有一定經濟基礎的貸款人，提前還了房貸無壓一身輕。而等額本息因為每月還款額度相同，相當於貸款者手裡多了一筆相對應的「活錢」可以利用，每月收入穩定的人也更方便貸款人安排收支。
雖然等額本息多付出了利息，但也意味著用銀行的錢用得更久，可以拿這筆錢去理財，用銀行的錢賺錢，這叫借雞下蛋，賺得的收益也不會低於付出的利息。
等額本金相當於把大部分資金都提前給了銀行，接下來就只能用自己的存款去賺錢，如果有個急事需要用錢，資金變現困難且可能出現折損。
所以具體該選擇哪種方式，應該根據自身情況進行理性選擇。希望我的以上回答能夠對您有所幫助
5. 購房貸款是從什麼時候開始還貸
您好，銀行放款後下個月開始還款，一般第一筆還款銀行會電話或簡訊通知您還款日期，大多數銀行給您借款合同時還會有還款計劃書給您，以便於您正常還款，希望對您有所幫助，望採納！
6. 買房貸款的還款方式
假設貸款時間相同，選擇「等額還款」，每月還款壓力相對較小，但總的利息會比較多，如果選擇「等額本金還款」，那麼前幾年的還款金額較大，總的利息相對於前者要少，您可以按照自身的實際情況進行選擇。
7. 買房按揭的還款方式主要有哪幾種按揭買房如何選擇還款方式
還房貸的時候因為缺乏專業的指導，很多人對房貸知之甚少，既辨不清到底有哪幾種還款方式，更拿不定要採用哪種還款方式更為經濟省錢。一般來說按揭買房的還款方式分為固定利率還款、等額本金還款、等額利息還款和公積金自由還款這四種，在進行選擇時候要根據自己所需和現實情況進行選擇。
一、固定利率還款
固定利率還款按等額本息方法計算。固定利率標准各家銀行不同，它的優點是利率風險小、收益穩定，最大的好處就是利率不隨物價或其他因素變化調整。而缺點是不論銀行利率如何變動，上調或是下降，借款人都按照固定的利率支付利息，不會隨市而變，所以常比基準利率高出一定的百分點。固定利率還款方式適用人群為有固定收入，專業投資者或者商人。
二、等額本金還款法和等額本息還款法
等額本金還款優點是總體利息支出較低，在隨後的時間里每月還款額將會遞減。缺點是前期還款負擔較重，特別是第一期還款時壓力會很大。等額本金還款適用於收入較高人士，如企業高層、金領、海歸派等。
等額本息還款即每月還款額中的本金比重逐月遞增、利息比重逐月遞減。以等額本息還款方式償還房貸，借款人每月月供不變。因每月承擔相同的款項，方便借款人安排收支，但它總體利息支出較多。這種方式適用於工作收入穩定，國家企、事業單位職員等。
三、公積金自由還款
公積金自由還款法即設定每月最低的還款額，只要月還款額不低於設置的最低還款額即可，每月多還的部分系統會自動劃為提前還款，自由還款是公積金貸款獨有的還款方式，與傳統的等額本息或是等額本金還款相比，每月可自由還款、靈活便捷，缺點是因最低還款額通常低於正常的還款月供，所以最後一期本金支付壓力較大。這種方式適用人群於符合貸款條件的公積金繳存職工。
不同的還款方式，每個月月供的金額不一樣，利息也不一樣。因此購房者應高度重視各銀行推出的能夠節省利息的貸款產品以及貸款方式，選擇時多了解並且多做比較，制定出適合自己的按揭買房的還款方式。