⑴ 在大連買房公積金貸款如何辦理手續
1、就近向住房公積金個人貸款代辦網點領取《住房公積金還貸申請審批表》。
2、《申請表》由借款人和配偶分別填寫簽字蓋章後，到公積金貸款銀行辦理有關手續。
3、借款人應提供的資料：借款人夫妻雙方的身份證、戶口簿，借款人與配偶不屬同一戶口簿的應提供婚姻證明；《借款合同》及《抵押合同》。
⑵ 並想在大連買房 我可以申請公積金貸款嗎 如何辦理
符合條件可以申請。
個人住房公積金貸款要滿足什麼條件，主要內容如下：
1、借款人具有完全民事行為能力;
2、具有本市城鎮正式戶口或有效居留身份;
3、具有穩定的經濟收入，信用良好，有償還貸款本息的能力;
4、借款前正常繳存住房公積金且連續交足半年以上;
5、能提供購買自住住房的有效合同或協議;
6、借款人和購房合同中的購房人必須一致，購買共有產權的(除配偶外)共有人必須出具同意住房抵押的書面承諾;
7、具有不低於購買自住住房價值30%以上(二手房40%以上)的自有資金;
8、借款人同意辦理住房抵押和保險;
9、購買商品住房的，應由開發商提供階段性擔保並報備相關資信材料;
10、借款人同意在貸款承辦銀行開立個人帳戶，並同意由貸款承辦銀行每月直接從該帳戶劃收貸款本息。
公積金貸款流程：
1.借款人至受理網點申請貸款;
2.受理網點代為辦理家庭名下房產狀況查詢;
3.受理網點受理;
3.簽約;
4.審批;
5.房地產交易中心辦理抵押登記手續;
6.銀行放款。
⑶ 大連公積金貸款買房的一般條件及流程
大連公積金貸款需要准備哪些材料、貸款辦理流程怎麼樣、貸款辦理利率又是多少呢?小編為您列舉了公積金貸款的相關內容，歡迎查閱。
2014年10月9日，住房和城鄉建設部、財政部、人民銀行聯合印發《關於發展住房公積金個人住房貸款業務的通知》，其中調整了對住房公積金貸款的條件、貸款額度、辦理貸款的相關項目收費以及異地互認的規定。大連本地寶將會持續關注大連市公積金新政策的最新消息，大家可持續關注。
新政貸款條件變化(未實施)
現行中：按時、足額繳存住房公積金9個月以上，且個人住房公積金賬戶開戶9個月以上(從貸款申請日向前推算);
改革後：借款人申請公積金貸款前連續六個月(含)以上正常繳存住房公積金。
異地互認：職工可持就業地住房公積金管理中心出具的繳存證明，就可以向戶籍所在地住房公積金管理中心申請住房公積金個人住房貸款。
大連市尚未正式實施新政策的內容，目前仍然按照原制度執行，詳情如下：
借款人申請貸款，應同時具備以下條件：
1、按時、足額繳存住房公積金9個月以上，且個人住房公積金賬戶開戶9個月以上(從貸款申請日向前推算);
2、本人或者其配偶、父母、子女在本市區域內購買、建造、翻建、大修城鎮自住普通住房，除轉住房公積金貸款外該購建等行為發生在一年以內;
3、有穩定的收入、信用良好，有償還貸款本息的能力;
4、具有購買、建造、翻建、大修自住普通住房的有關手續、文件和規定比例的自籌資金;
5、提供符合《中華人民共和國擔保法》規定並經過市公積金管理中心審定的資產作為擔保;
6、外地戶口、本地農戶借款人須提供聯系人;
7、符合法律、法規及規章規定的其他條件。
注意：對借款人所在單位連續欠繳住房公積金超過65天(含65天)的不予貸款。
貸款流程
新政策貸款費用規定(未實施)
現行中：公積金貸款相關收費主要集中在評估費和擔保服務費。據了解，這些中間費用一般占公積金貸款總額的3%至4%，最高可達8%。
改革後：取消申請公積金貸款過程中辦理貸款保險、公證、評估等多項費用。
大連一手房貸款
1、借款人填寫《貸款申請表》經中心審核是否有不良記錄，然後提交相關材料
2、管理中心審查材料，借款人交納抵押物保險費等費用後，借款人與中心簽訂借款合同
3、借款人持相關抵押登記書面文件到房地產交易登記管理部門辦理預抵押登記手續，並將抵押返回材料轉中心。
4、中心收到抵押登記材料並核實後，委託銀行以轉賬方式將公積金貸款資金劃至房地產開發企業指定的銀行賬戶。
大連二手房貸款
1、借款人填寫《貸款申請表》並根據申請貸款的不同類型提供相應的手續
2、管理中心根據申請人的繳交情況等進行綜合審查，3日內給出答復
3、審核通過，借款人簽訂借款合同後收取所需貸款
貸款材料
1、大連公積金一手房貸款材料
2、大連公積金二手房貸款材料
3、大連公積金非國有土地產權房貸款材料
貸款額度與利率
新政貸款額度變化(未實施)
原政策：購買一手房的，大連公積金貸款的市內四區、高新園區最高貸款額度為45萬元。借款人與輔助借款人雙方申請貸款的，公積金貸款市內四區的最高貸款額度為70萬元。
新政策：大連市暫未對公積金貸款額度作出調整，若有變化將第一時間更新。
貸款額度：
1、一手房貸款額度：借款人一方申請貸款的，公積金貸款的市內四區、高新園區最高貸款額度為45萬元。借款人與輔助借款人雙方申請貸款的，公積金貸款市內四區的最高貸款額度為70萬元。【詳細】
2、二手房額度：購買二手房的，純公積金貸款或組合貸款額度均不得超過交易價與評估價較低值的60%，建築面積不超過90平方米且房齡不超過5年的可以放寬到70%。
3、大連商品房公積金貸款額度明細
4、大連房改房公積金貸款額度明細
5、大連互換房公積金貸款額度明細
6、大連回遷房公積金貸款額度明細
7、大連置換房公積金貸款額度明細
8、大連第二套住房公積金貸款額度明細
9、大連無房屋所有權房公積金貸款額度明細
貸款利率：
首套房貸款期限1-5年的，年利率為4.0%;首套房貸款利率6-30年的，年利率為4.50%;二套房貸款利率按同期首套房貸款利率的1.1倍執行。
注意：在貸款期限內如遇利率調整，1年期的貸款仍按原借款合同利率執行，不分段計息;1年以上的貸款，於次年1月1日起執行新的貸款利率，跨年度計息期按實際天數分段計息。
公積金貸款額度計算公式詳解：
純公積金貸款額=(借款人月繳存住房公積金總額/住房公積金繳存比例×還貸能力系數A+借款人月繳存住房公積金總額)×12×貸款期限。
貸款還款
正常還款方式及規定
1、借款人應按借款合同約定的還款方式和實際的還款計劃按月償還貸款本息。
2、還款方式分為等額本息還款法和等額本金還款法兩種，借款人在申請貸款時可以任選其一。
提前還款手續
1、借款人在辦理提前部分還款時可以申請轉換還款方式，一筆貸款的還款方式只能轉換一次。
2、借款人全部或部分還款，要徵得管理中心同意，並辦理相關手續。
3、借款人辦理全部或部分還款時，可以選擇用現金還款方式、住房公積金轉賬還款方式、現金還款和住房公積金轉賬還款組合方式。
4、辦理部分還款時，每次還款額不得低於規定數額。所涉及的保險費、擔保費餘下部分可在貸款全部清償後返還。
提前還款流程
1、借款人授權管理中心自第一個約定還款日起按月扣劃其住房公積金賬戶資金轉賬償還貸款，且該授權不可撤銷。借款人配偶也可委託管理中心按月扣劃其住房公積金賬戶資金轉賬償還貸款。
2、借款人須在代辦銀行開立個人銀行結算賬戶作為還款賬戶，並授權代辦銀行可隨時以自動轉賬方式從該賬戶扣劃資金償還貸款。
（以上回答發布於2015-06-29，當前相關購房政策請以實際為准）
更多房產資訊，政策解讀，專家解讀，點擊查看
⑷ 大連公積金異地貸款
大連公積金異地貸款是不可以操作的，而且在某種意義上來講也是不可以。所以說這些事情的處理上面也是不行了，所以說在某種意義上來講，她的這種方法還是在某種意義上來講，它的這種結果也是不可以的。所以說在某種意義上來竟然是比較好的所以說一定要看這種方式和方法正確釘上面也是比較好的所以說是
⑸ 大連市異地辦理公積金貸款需要准備哪些材料,在上海交金,大連買房,辦理組合貸
只要你貸款身份證所有東西買房溝買房的證件全部齊全就手續就可以了
⑹ 外地住房公積金在大連貸款買房需要什麼手續
住房公積金貸款買房的條件
1、有正當職業和穩定的經濟收入，具備按期償還貸款本息的能力和意願，資信良好;
2、有經登記合法有效的《商品房買賣合同》;
3、有不少於購房總價款30%的自籌資金;
4、同意用所購住房作抵押;
5、同意辦理貸款綜合保險;
6、有保證人(售房單位)同意為其擔保至領取《房地產權證》，並進行房屋他項權利抵押登記後交貸款銀行和公積金核心收存;
7、公積金管理核心規定的其他條件。