⑴ 用房產證抵押貸款銀行收取的評估費用怎麼算
在銀行辦理抵押貸款，銀行會找評估公司到貸款人家裡去評估房子的價值，評估公司一般會收入評估總額的千分之3，如100萬的房子就是3000元，每個擔保公司收費價格不同，不過都差不多。
辦理抵押貸款流程如下：
提交貸款人的資料，身份證、戶口本、婚姻證明、收入證明、銀行流水、產權證、國土證（已婚提供夫妻雙方資料）；
如上資料交到銀行後銀行會查詢貸款人及家庭的徵信；
徵信沒有問題銀行會給貸款人打電話審核及評估房子價格；
審核通過後到銀行簽訂放款合同；
辦理抵押他權；
銀行放款；
按時還款就可以了；
⑵ 請我因為家裡困難要用房子抵押貸款上學那利率是多少能貸款多少呢
現在只有留學住房抵擋貸款。
這里現在好像還沒有。在成都。
如果要抵押房子的話，最好是做現在農行推出的一種新的貸款業務叫置換貸款，利率是5.814%,可貸20年,很不錯.又不用買賣的.
如果能在學校裡面申請助學貸款,那利率更低.
⑶ 請幫忙，謝謝你了。07年，我父親把家裡的房子抵押了24萬塊錢的貸款，每月還給銀行定額的錢。
親兄弟明算帳，吃一塹長一智吧 首先在此深表同情
根據法律規定:銀行是可以拍賣房子的(就算因為別的事情凍結)
銀行拍賣你的房子也是要收回本金的，還不起的那個人貸多少，銀行底價就是多少，當然還要加上拍賣的手續費，一筆大概17%，自己可以估算一下價格。
比如一筆房子價值100萬，銀行放貸七成，就是70萬，這筆貸款收不回來要拍賣的話，就是700000*1.17%=819000，大概這個價格。
這個數據是在網上找到的
只能先了了銀行那邊。
你父親不讓你管，是為你好。
至於你父親的朋友那邊
你們沒有證據，難道他就有證據么，他一口咬定你們沒還錢么，那45萬不算么？
這樣的情況最好是你父親跟你朋友可以弄好關系，協商解決。
如果你父親朋友那邊死咬不放手
這個樣的話只能找個律師繼續打官司了 這樣的事情我覺得要鬧就鬧的越大越好
最好求助類似 焦點訪談 一類的欄目
最後嘮叨下，只有少數人才會可憐你的處境，或者說沒有。別說我心狠，自己出事不怨別人
自己多想一想哪裡有證據可拿
⑷ 我是農民打算拿家裡的房子做抵押貸款怎麼貸
可以聯系我，我也是農民，貸款辦信用社
⑸ 房屋貸款年限怎麼算
您好，商業貸款和公積金貸款對於貸款年限要求如下：
商業貸款：
每個銀行規定不一樣，最寬松的是借款人年齡+貸款年限不超過70，貸款年限+房齡不超過50年。男的不超過65歲、女的不超過60歲。最長貸款年限為30年。具體情況能貸款的年限建議您咨詢銀行貸款業務部門。
公積金貸款：
1、一手樓貸款期限不得超過30年。二手樓貸款期限不得超過20年，貸款期限與樓齡之和不得超過40年。
2、借款人年齡與貸款期限之和不超過退休年齡後5年。退休年齡一般按照男性60歲，女性55歲計算。
3、兩人或兩人以上購買同一住房申請住房公積金貸款的，以貸款期限最長的計算。
⑹ 我名下沒有房子，但是想自己去貸款買個房子。拿我家裡的房子作抵押，例如貸款20W。用20年去還。如何計算
如果你用家裡的房子做抵押，貸款20萬，最長銀行只做10年，而且利率在基準利率7.05的基礎上上浮15%，對你來說如果是想買房而去貸款並不劃算。
你可以按揭去買房，首付僅付3成不說，現在很多地方，對於首套房利率可以在打8.5折，而且最初可以貸20年，月供也低。
⑺ 房產證抵押貸款可以貸多少
房產證抵押貸款額度取決於對房產證價值的評估，低於房產證市場價格。一般來說，房產證評估價值受到房產證的使用時間、房產證市值、地段、房產類型以及變現能力等相關因素的影響。而房產證抵押貸款成數是不超過房產證評估價值的70%。 不過根據房產類型的不同，高貸款成數也是有影響的。如個人商品住宅抵押貸款成數高，為70%。而寫字樓、商鋪的抵押貸款成數高只有60%;廠房抵押貸款成數高只有50%。而新房抵押貸款的期限不超過30年，二手房抵押貸款的期限不超過20年。
同時，以下類型的房產證是無法抵押的： 1.面積小於30平方米，房齡大於20年的住房; 2.使用未到五年的經濟適用房; 3.小產權房，為受房管認同; 4.部分已購公房等。
拓展資料
房產證抵押貸款長能貸多長時間
如果是新房抵押，長貸款期限不能超過30年;如果是二手房抵押，則不能超過20年。在計算貸款期限時，借款人應該根據自己的還款能力確定還款期限，以免造成還款壓力。
舉例分析，如果你想抵押房產證，貸款20萬，5年歸還，如何辦理，房產證抵押貸款利率是多少如何才能正確的計算歸還利息
首先要搞清這幾個問題： 1、從房產證抵押貸款開始，什麼是房產證抵押貸款? 指的是借款人以自己或第三人的房產作抵押向銀行申請貸款，用於買車、買房等綜合性消費，借款人再分期或一次性向銀行還本付息的一種信貸方式。 2、貸款所具備的條件： 年滿18-60周歲，具有完全民事行為能力的自然人，有長期穩定的足以支付每月貸款本息的收入來源; 房產證的產權要明晰，未做任何其他抵押; 房齡加上貸款年限不超過40年; 房產共有人認可其有關借款及擔保行為，並願意承擔相關法律責任。
⑻ 房屋貸款年限怎麼算
商業貸款和公積金貸款對於貸款年限要求如下：
商業貸款：每個銀行規定不一樣，最寬松的是借款人年齡+貸款年限不超過70，貸款年限+房齡不超過50年。男的不超過65歲、女的不超過60歲。最長貸款年限為30年。具體情況能貸款的年限建議您咨詢銀行貸款業務部門。
個人住房商業性貸款買房：
以上兩種貸款方式限於交納了住房公積金的單位員工使用，限定條件多，所以，未繳存住房公積金的人無緣申貸，但可以申請商業銀行個人住房擔保貸款，也就是銀行按揭貸款。
只要您在貸款銀行存款余額占購買住房所需資金額的比例不低於30%，並以此作為購房首期付款，且有貸款銀行認可的資產作為抵押或質押，或有足夠代償能力的單位或個人作為償還貸款本息並承擔連帶責任的保證人，那麼就可申請使用銀行按揭貸款買房。
以上內容參考：網路-購房貸款