Ⅰ 住房公積金貸款可以借別人的嗎
住房公積金貸款肯定不能借別人的,借別人的購房合同也是要寫別人的名字的。如果對方沒有買房,以後他自己買房就算二套房了,而且貸款人也是別人,所以別人也不會輕易借給你的。
Ⅱ 房屋公積金貸款可以轉給他人嗎
首先B得符合公積金貸款的條件,不符合公積金貸款的條件不是不可能貸到公積金的;
然後你們辦二手房的貸款,要貸款就得過戶,否則辦不到貸款,因為貸款其實是先過戶再貸款的(這也是大多數人交中介辦二手房貸款的原因)。
公證的話就得一次付清,等於是這套房以贈與形式過戶,但這不合算,過戶費還要交一部分不說,B將來賣這房時交的稅可就大了,要按當時房價的20%全額交稅,而且不分年限,過多少年都要交稅。公證費加上部分過戶費,只怕比現在應交的費也少不了多少了。
Ⅲ 住房公積金貸款可以借別人的嗎
不可以的,只有公積金貸款只能用於自住住房,具體如下:
《住房公積金管理條例》
第二十六條 繳存住房公積金的職工,在購買、建造、翻建、大修自住住房時,可以向住房公積金管理中心申請住房公積金貸款。
住房公積金管理中心應當自受理申請之日起15日內作出准予貸款或者不準貸款的決定,並通知申請人;准予貸款的,由受委託銀行辦理貸款手續。
住房公積金貸款的風險,由住房公積金管理中心承擔。
第二十七條 申請人申請住房公積金貸款的,應當提供擔保。
(3)公積金貸款怎麼給別人嗎擴展閱讀:
公積金貸款的利率是國家規定,具體如下:
《住房公積金管理條例》
第六條 住房公積金的存、貸利率由中國人民銀行提出,經徵求國務院建設行政主管部門的意見後,報國務院批准。
公積金貸款的最高額度和貸款時限由當地公積金中心規定:
《住房公積金管理條例》
第九條 住房公積金管理委員會在住房公積金管理方面履行下列職責:
(一)依據有關法律、法規和政策,制定和調整住房公積金的具體管理措施,並監督實施;
(二)根據本條例第十八條的規定,擬訂住房公積金的具體繳存比例;
(三)確定住房公積金的最高貸款額度;
(四)審批住房公積金歸集、使用計劃;
(五)審議住房公積金增值收益分配方案;
(六)審批住房公積金歸集、使用計劃執行情況的報告。
Ⅳ 自己的公積金可以給別人還房貸嗎
說自己和別人太抽象了,若是父母的公積金就可以給子女還房貸。
子女購房並申請公積金貸款的,直系血親可使用公積金賬戶余額共同還款。主貸人必須上產證,共同借款人必須是主貸人的配偶或同戶一年以上的直系親屬。
住房公積金貸款條件有:購買本市城鎮具有所有權的自住住房;申請貸款前6個月連續正常繳存住房公積金;借款人家庭沒有尚未還清的住房公積金債務。購房時如果未申請公積金貸款,可在房產證發證日後的6個月內憑房產證、購房合同、購房發票、身份證、關系證明、公積金賬戶所屬單位開具的提取證明和提取申請書等材料,辦理住房公積金的提取。【1】
為提高住房公積金的使用率,滿足繳存職工需求,落實惠民利民政策,昆明市住房公積金管理中心也放寬了住房還款人的資格限制,具體調整為:既非共有人也非共同還款人的父母(或子女),也可以用自己公積金賬戶上的余額協助償還其子女(或父母)的住房公積金貸款。
調整規定也明確,若既非共有人也非共同還款人的父母(或子女),需要用自己公積金賬戶上的余額協助償還其子女(或父母)的住房公積金貸款,得委託昆明市住房公積金管理中心按月扣劃其父母(或子女)的住房公積金,或以提前轉賬還款來協助共同償還該筆公積金貸款。【2】
【1】解放日報-人民網http://house.people.com.cn/n1/2016/0116/c164220-28060080.html
【2】都市時報-騰訊房產http://km.house.qq.com/a/20141108/029774.htm
Ⅳ 住房公積金可以給別人還貸款嗎
不可以,住房公積金只能自己使用,而且自己使用時還需要滿足使用條件才能提取或者貸款,所以是不能幫別人還房貸。
依據《住房公積金管理條例》
第二十四條
職工有下列情形之一的,可以提取職工住房公積金賬戶內的存儲余額:
(一)購買、建造、翻建、大修自住住房的;
(二)離休、退休的;
(三)完全喪失勞動能力,並與單位終止勞動關系的;
(四)出境定居的;
(五)償還購房貸款本息的;
(六)房租超出家庭工資收入的規定比例的。
依照前款第(二)、(三)、(四)項規定,提取職工住房公積金的,應當同時注銷職工住房公積金賬戶。
職工死亡或者被宣告死亡的,職工的繼承人、受遺贈人可以提取職工住房公積金賬戶內的存儲余額;無繼承人也無受遺贈人的,職工住房公積金賬戶內的存儲余額納入住房公積金的增值收益。
第二十五條
職工提取住房公積金賬戶內的存儲余額的,所在單位應當予以核實,並出具提取證明。
職工應當持提取證明向住房公積金管理中心申請提取住房公積金。住房公積金管理中心應當自受理申請之日起3日內作出准予提取或者不準提取的決定,並通知申請人;准予提取的,由受委託銀行辦理支付手續。
第二十六條
繳存住房公積金的職工,在購買、建造、翻建、大修自住住房時,可以向住房公積金管理中心申請住房公積金貸款。
住房公積金管理中心應當自受理申請之日起15日內作出准予貸款或者不準貸款的決定,並通知申請人;准予貸款的,由受委託銀行辦理貸款手續。
住房公積金貸款的風險,由住房公積金管理中心承擔。
第二十七條
申請人申請住房公積金貸款的,應當提供擔保。
第二十八條
住房公積金管理中心在保證住房公積金提取和貸款的前提下,經住房公積金管理委員會批准,可以將住房公積金用於購買國債。
住房公積金管理中心不得向他人提供擔保。
Ⅵ 公積金貸款許可權可以給別人嗎
公積金貸款許可權可以給別人嗎?有些東西沒有必要給別人,自己收藏好。
Ⅶ 用我名下的住房公積金可以幫別人還貸嗎
不可以!現政策是:買房如果是公積金貸款,有三種貸法:1,所買房屋的戶主用公積金貸款然後此人的公積金還貸,其餘人無資格還貸;2,父母買房如果子女有公積金,可以利用子女(其中任意一個子女,不是所有人)的名義公積金貸款然後那位貸款的子女公積金還貸,但是房屋戶主可以是父母任一方的名子;3,夫妻買房可以是雙人戶主的情況下,也只能夠以其中一人的名義公積金貸款還貸。也就是說,買房貸款是爭對某一個人而言的,不是所有人。只能爭對某一個人的公積金。哪怕是商業貸款,政策都一樣,只是利息的高低不同的區別。
Ⅷ 自己可以用住房公積金貸款給別人買房嗎
當然不可以了,除非房產證上有你的名字。
公積金貸款條件:
1、具有完全民事行為能力,足額繳納住房公積金的在職職工;
2、連續正常繳存住房公積金滿十二個月以上;
3、在行政區域內購買、建造自住住房,並已付清規定首付比例以上購房款;
4、個人信用良好,有穩定的經濟收入和償還貸款本息的能力;
5、同意以所購建的住房作為貸款的抵押物,或提供管理中心認可的擔保方式擔保。
公積金貸款辦理流程:
1、貸款人申請住房公積金貸款需到銀行提出書面申請,填寫住房公積金貸款申請表並如實提供下列資料:
(一)申請人及配偶住房公積金繳存證明;
(二)申請人及配偶身份證明(指居民身份證、常住戶口簿和其他有效居留證件),婚姻狀況證明文件;
(三)家庭穩定經濟收入證明及其它對還款能力有影響的債權債務證明;
(四)購買住房的合同、協議等有效證明文件;
(五)用於擔保的抵押物、質物清單、權屬證明以及有處置權人同意抵押、質押的證明,有關部門出具的抵押物估價證明;
(六)公積金中心要求由第三方擔保人做擔保,並繳納擔保費用,由借款人、貸款人及第三方擔保人共同簽訂三方合同。
(七)公積金中心要求提供的其他資料。
2、對資料齊全的借款申請,銀行及時受理審查,並及時報送公積金中心。
3、公積金中心負責審批貸款,並及時將審批結果通知銀行。
4、銀行按公積金中心審批的結果通知申請人辦理貸款手續,由借款人夫妻雙方與銀行簽訂借款合同及相關的合同或協議,並將借款合同等手續送公積金中心復核,公積金中心核准後即劃撥委貸基金,由受託銀行按借款合同的約定按時足額發放貸款。
5、以住房抵押方式擔保的,借款人要到房屋坐落地區的房屋產權管理部門辦理房產抵押登記手續,抵押合同或協議由夫妻雙方簽字,以有價證券質押的,借款人將有價證券交管理部或盟中心收押保管。