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貸款借10萬利息多少 2022-01-05 22:38:32

抵押房產貸款還的擔保嗎

發布時間: 2021-11-20 01:46:03

⑴ 有房產證來抵押貸款,還需要有擔保人嗎

當然不需要,如果你的房屋原來已經是個人產權了,而且也沒有貸款的話,你是自主產權人,當然有權自己處理自己的房子,也不需要什麼擔保人,你是用房子來抵押,房子已經有價值了,還需要什麼擔保。

⑵ 房產抵押貸款需要擔保人嗎

借款人用房屋進行抵押借款的,房屋是作為抵押物為債務提供擔保的,所以不保證人為債務作保證的。

《擔保法》第三十三條:

一,本法所稱抵押,是指債務人或者第三人不轉移對本法第三十四條所列財產的佔有,將該財產作為債權的擔保。債務人不履行債務時,債權人有權依照本法規定以該財產折價或者以拍賣、變賣該財產的價款優先受償。

(1),抵押人所有的房屋和其他地上定著物;

(2),抵押人所有的機器、交通運輸工具和其他財產;

(3),抵押人依法有權處分的國有的土地使用權、房屋和其他地上定著物;

(4),抵押人依法有權處分的國有的機器、交通運輸工具和其他財產;

(5),抵押人依法承包並經發包方同意抵押的荒山、荒溝、荒丘、荒灘等荒地的土地使用權;

(6),依法可以抵押的其他財產。抵押人可以將前款所列財產一並抵押。



(2)抵押房產貸款還的擔保嗎擴展閱讀

抵押擔保申請資料:

1,借款人的有效身份證、戶口簿;

2,婚姻狀況證明,未婚的需提供未婚證、已離婚的需出具法院民事調解書或離婚證(註明離異後未再婚);

3,已婚需提供配偶的有效身份證、戶口簿及結婚證;

4,借款人的收入證明(連續半年的工資收入證明或納稅憑證當地);

5,房產的產權證;

6,擔保人(需要提供身份證、戶口本、結(未)婚證等)

7,一般銀行為了規避房貸風險,需要借款人提供有足夠代償能力的法人、其他經濟組織或自然人的擔保證明。

⑶ 我想問一問用房子做抵押貸款還需要擔保人嗎

這個要根據銀行政策而定,擔保人也好,擔保公司也好,總之,這些都是銀行為了規避風險,把風險系數降到最低的政策。
如需提供擔保人,擔保人是有連帶責任的,也就是你貸款,將來擔保人給你擔保,擔保人的信用記錄上也會出現為別人擔保的信息。
如需擔保公司擔保,那就很省心了,貸款行都有固定的合作擔保公司,貸款辦理完成後要交相應比例的擔保費,這樣擔保公司便為你擔保了。
現在大部分銀行都是通過擔保公司為客戶擔保來降低貸款風險。
目前天津地區做抵押貸款無需提供擔保人,有的銀行甚至都不用擔保公司擔保,但對個人資質審核比較嚴格。

天津伯冠貸款從事天津貸款服務業多年,希望以上回答能幫到您。

⑷ 請問:用房子做抵押貸款還需要擔保人嗎

具體情況具體分析。
抵押物畢竟是是第二還款來源,變現較難,如果銀行認為你的貸款的第一還款來源有問題,是有可能讓你增加擔保人的。

⑸ 房產抵押從銀行貸款都需要什麼,為什麼還需要擔保公司

為了降低風險,在向出資人推薦高質量的融資項目時,往往會對出資人提供全程連帶責任擔保,並對用資人的資金使用及回收情況進行全程監控。

1、借款人及其配偶有效身份證件、戶籍證明(戶口簿或其他有效居住證明)、婚姻狀況證明原件及復印件。

2、個人收入證明,如個人納稅證明、工資薪金證明、投資收益證明、銀行近6個月內的平均金融資產證明等。

3、貸款用途證明或聲明。

4、抵押房產權屬證明,如果抵押房產已辦理了土地使用權證,則土地使用權證應同時提供。

5、銀行要求提供的其他文件或資料。

(5)抵押房產貸款還的擔保嗎擴展閱讀:

注意事項:

1、用於抵押的房產應當是已經取得權屬證書的房產,如果是購買的商品房尚未取得分戶權屬證書的,是不能辦理抵押的。

2、房屋抵押是抵押人對房屋權利處分的行為,抵押人應當是房子的所有權人,未經過他人同意,是不能用他人的房產進行抵押的。

3、房屋屬於共同所有或者按份共有的,辦理房屋抵押應當經過共同共有人或者按份共有人的同意。

4、書面抵押合同是必不可少的,抵押人應當與抵押權人簽訂抵押合同,約定抵押的房屋具體位置、抵押的額度、債務人履行債務的期限、抵押擔保的范圍、抵押權實現方式、違約責任等條款。

⑹ 用房產抵押銀行貸款還需公職人員擔保嗎

不需要。
銀行房產抵押貸款申請資料
房產證(房屋抵押銀行貸款中房產證、土地證是必須要給銀行抵押的)
權利人及配偶的身份證
權利人及配偶的戶口本
權利人的婚姻證明(結婚證或民政局開具的未婚證明)
收入證明(這個證明對房屋抵押銀行貸款的貸款成功情況以及,最高的額度有比較大的影響。)
如房產證權利人有未成年兒童,請提供出生證
如房產內還有銀行貸款,請提供原貸款合同及最後一期的銀行對帳單
為提高房子抵押貸款通過率,請盡量多的提供家庭其他財產證明,(如另處房產證、股票、基金、現金存摺、車輛行駛證等等)
銀行房產抵押貸款申請條件:
1. 中國(不含港澳台)公民,年齡在18-65周歲,且在現單位連續工作滿六個月以上的授薪人群(如不滿六個月,但本單位工作內容與上一單位相同,可累加上一單位的工作期限)及經營滿一年以上的經營人群。
2. 抵押房產權利人中無未滿18周歲的未成年人及無大於70歲(含70歲)的成年人。
3. 房產若是二次抵押,房屋的抵押第一權利人必須是銀行
4. 借款人需要有一套或一套以上名下所有權住房(至少一套是本市所有權房)。