『壹』 房貸選哪種還款方式好.
購房貸款的貸款方式有很多，如公積金貸款、商業貸款和組合貸款等。類似的，購房貸款的還款方式也有很多，比較普遍的有以下四種：等額本息還款法，等額本金還款法，按期付息還本還款法和一次還本付息還款法。
一、購房貸款的還款方式都有哪些？
1.等額本息還款法，其特點是整個還款期內，每月還款額不變，盡在貸款人掌握之中。
2.等額本金還款法，其特點是還款額逐月減少，償還速度保持不變，比較適合還款初期能力較強的還款人。
3.按期付息還款法，其特點是自主決定還款金額和期限，靈活性強。
4.一次還本付息還款法，其特點是一次性還清所有貸款，只限定貸款年限在一年之內的貸款。
二、選擇哪種還款方式更合適？
1.有固定工作，收入穩定的的人群適合等額本息還款法。
2.收入較高且預測到未來收入減少的人群適合等額本金還款法。
3.貸款年限在一年以下且強迫症人群適合一次還本付息還款法。
4.工資與工作量掛鉤從而導致收入不穩定人群適合按期付息還本還款法。
還房貸還的艱辛，其中很重要的一個原因就是貸款人在貸款初期沒有選擇對合適自己的還款方式，從而導致自己的月收入與還款金額不符。
『貳』 我想用公積金貸款，請問我應該用什麼樣的貸款和還款方式比較好呢
只要滿足公積金貸款的條件就可以申請公積金貸款，公積金貸款利率較低，利息較少，還款方式可以採用等額本息，等額本金還有自由還款方式，可以根據自己的能力來看哪個還款方式適合自己，適合自己的就是最好的，收入較高可以採用等額本金或者自由還款，收入固定不是太高的可以採用等額本息還款。
等額本息：本金逐月遞增，利息逐月遞減，月還款數不變。
等額本金：本金保持相同，利息逐月遞減，月還款數遞減。適合於有計劃提前還貸。
等額本息法是指是在還款期內，每月償還同等數額的貸款;而等額本金法是指在還款期內把貸款數總額等分，每月償還同等數額的本金和剩餘貸款在該月所產生的利息，簡單說來即本金保持相同，利息逐月遞減，月還款額遞減。
簡單說來，在計算方法上，一個屬於等比數列，一個屬於等差數列。
在一般的情況下，等額本息所支出的總利息比等額本金要多，而且貸款期限越長，利息相差越大。等額本金和等額本息哪種方法好，要看具體情況。
等額本息適合的人群
等額本息每月的還款額度相同，所以比較適宜有正常開支計劃的家庭，特別是年青人，而且隨著年齡增大或職位升遷，收入會增加，生活水平自然會上升;如果這類人選擇本金法的話，前期壓力會非常大。
等額本金適合的人群
等額本金法因為在前期的還款額度較大，而後逐月遞減，所以比較適合在前段時間還款能力強的貸款人，當然一些年紀稍微大一點的人也比較適合這種方式，因為隨著年齡增大或退休，收入可能會減少。
『叄』 怎麼用公積金還貸款 公積金貸款的還款方式
住房公積金貸款所需材料：
1. 借款人及其配偶的戶口簿;
2. 借款人及其配偶的居民身份證;
3. 借款人婚姻狀況證明;
4. 購房首付款證明;
5. 銀行列印的借款人及其配偶的信用狀況報告;
6. 符合法律規定的房屋買賣合同或協議。
二、住房公積金辦理條件;
1. 個人與所在單位必須連續繳納住房公積金滿一年；
2. 借款人有穩定的經濟收入、信用良好、有償還貸款本息的能力；
3. 借款人購買商品房的,必須有不少於總房價30%。
三、住房公積金辦理流程：
1. 貸款人准備相關資料，到銀行填寫貸款申請，並提交材料；
2. 貸款銀行接到申請後進行資料的確認和審核；
3. 審核過後，貸款銀行聯系貸款人，簽訂相關合同；
4. 銀行放款，貸款人履行還款責任。
四、住房公積金貸款查詢方法：
1. 大多數銀行的月供卡開通網上銀行後，就能在網銀上查詢到房貸還款記錄和貸款余額；
2. 通過電話銀行955服務熱線，通過銀行人工客服查詢；
3. 去查詢個人徵信的機構，列印一份個人徵信報告，徵信報告上也會顯示房貸余額。
4. 持本人身份證，到銀行放發貸款的個貸中心，找經辦客戶經理查詢；
5. 如果你清楚知道利率調整的時間，也知道你當期執行的利率，你也可以自己下一個專業的貸款計算器，自己推算月供。
公積金貸款的還款方式：等額本息和等額本金。
『肆』 公積金貸款及還款方式哪種比較好
常用的房貸有兩種方式：
一、等額本息還款方式：是在還款期內，每月償還同等數額的貸款(包括本金和利息)，這樣由於每月的還款額固定，可以有計劃地控制家庭收入的支出，也便於每個家庭根據自己的收入情況，確定還貸能力。
用等額本息還款方式公積金貸款總額9萬，貸5年
還款總額為99790.75，其中利息為9790.75，月供為1663.18。
二、等額本金還款方式：是將本金每月等額償還，然後根據剩餘本金計算利息，所以初期由於本金較多，將支付較多的利息，從而使還款額在初期較多，而在隨後的時間每月遞減，這種方式的好處是，由於在初期償還較大款項而減少利息的支出，比較適合還款能力較強的家庭。
『伍』 房貸公積金貸款8W選擇哪種還款方式比較好，貸多少年比較劃算（公積金里有5W元)
你的情況一次性提取： 在房產管理所辦理房產證後，夫妻雙方都可以持有房屋產權證、完稅發票、結婚證和身份證復印件等資料，截止房屋產權證辦理日以前，全額提取夫妻雙方所有的公積金（5W）。在貸款還清前，繳納公積金就要半年或一年提一次。
公積金貸款是國家的惠民安居政策，貸款很優惠！建議多貸一些，將自己手中流動資金用於其他投資。可視公積金貸款利率調整的情況，分期償還或一次性償還！一次性償還後，再投繳公積金的公積金就不能提取了。沒有特殊情況下，退休可以一次性提取（含息）。
『陸』 公積金房貸還款方式選擇
我建議你等額本金，我購房就是等額本金,想法也是類似。
其實可以用貸款計算機計算一下，可以知道你現在的月還款能力是在2100元到2200元之間,所以採用等額本金方法還貸時間相對長些,但是開始時的還貸壓力確保在2100至2200之間。
雖然開始都是月還款2200元左右，但是採用等額本金法負擔會越來越輕，加上你每年准備提前還部分款，月負擔會更加輕。
另外你如果提前還款，銀行一定會問你，是「縮短還款期限」還是「降低每月還款額度」？我建議你採用「降低每月還款額」，這樣月負擔就明顯輕了.到後來降到一定的程度，對月生活幾乎沒有什麼影響，這種感覺很不錯，好象房子已經買好了。最後某年，一次性將尾款就還清就可以了。也可以不要急於將貸款還清，也可以考慮用多出的錢安排別的生活內容，例如，購車等。適當佔用銀行的錢可以合理實現新的生活安排，也是很科學的，尤其本階段銀行利息不高。
有興趣你可以計算一下實際付出的利息，採用等額本金法利息相對等額本息法也是少些的。
合理安排，提高生活質量，嘿嘿！
『柒』 公積金貸款還款方式哪個好
這個要看各人的經濟狀況，公積金貸款採取按月償還方式，借款人可選擇等額本息法或等額本金法還款，但一經簽訂借款合同，不允許更改還款方式。有兩種還款方式：
1、等額本息法：每月還款額相等，每月償還本金額先少後多、償還利息額先多後少，適用於還貸前期資金緊張的借款者。
2、等額本金法：又名利隨本清法。每月還款額中的償還本金額相等，償還利息額隨著本金的減少而減少，月還款額逐月遞減，適用於還貸前期資金不太緊張的借款者。