⑴ 公積金錢已經全部取出,買房還可以貸款嗎
公積金提取後,還可以使用公積金貸款,但會影響貸款額度。
公積金貸款基本要求如下:
1. 具有完全民事行為能力;
2. 公積金繳存證明(或住房公積金卡);
3. 申請人及配偶身份證、戶口本和婚姻狀況證明;
4. 所在單位正常繳存住房公積金一年(含)以上的在職職工,其本人須正常繳存六個月(含)以上,且住房公積金月繳存額達到管委會公布的最低月繳存額;
5. 職工在購買、建造、翻建、大修自住住房行為發生之日起五年(含)內,可以申請購房貸款;
6. 職工首次及二次申請貸款的,需支付購房款20%(含)以上的首付款;
7. 具有穩定的經濟收入,個人信用良好,具備償還貸款本息的能力。
⑵ 從住房公積金里取錢之後還能貸款嗎
只要符合當地公積金中心的貸款條件就能申請,
建議你在辦理貸款前,不要提取你賬戶里的公積金,這樣對你貸款有影響!
⑶ 公積金的錢全部取出來以後還能用公積金貸款買房嗎
如果你一再使用公積金貸款買房之前把公積金的錢已經全部取出來了,是沒有辦法進行一個買房操作的正常情況下,必須公積金賬戶有餘額,更是存夠一定的時間才可以否則的話。沒有餘額的話,是沒有辦法進行一個公積金貸款的。
⑷ 公積金取過一次之後還能貸款么
公積金取過是可以貸款的,即使公積金存儲卡內無余額也可以申請公積金貸款。
根據公積金管理處規定,借款人建立住房公積金賬戶12個月(含)以上,同時足額正常繳存住房公積金12個月(含)以上(正常繳存包括按月連續繳存、預繳、補繳住房公積金),且申請貸款時處於繳存狀態即可辦理公積金貸款。其中,無論是否提取過公積金,公積金繳存卡是否有餘額都不會影響日後的公積金貸款申請及辦理相應其它事宜。
⑸ 住房公積金取出來後還能貸款嗎,有什麼影響
可以。申請人之前提取過一次住房公積金,在這種情況下,還可以辦理住房公積金貸款,但不能提取公積金支付首付款。
一般來說,公積金是不能用來不能支付首付款,不過在買房以後,購房人能拿著自己的《購房合同》以及購房發票等材料去辦理支取。
假如申請人確實手中沒有足夠的錢支付首付款,需要提取公積金賬戶中的余額來支付;申請人只能先向親戚朋友借錢付了首付,拿到相關證件後辦理貸款,然後再提取公積金賬戶余額還借款。
提取過公積金用於支付房貸,再貸款可能算二套房,是否算二套這取決於你的第一套房貸款是否還清和當地是否落實公積金新政策即結清貸款再買算首套。
1、貸款已還清,當地未落實公積金新政,住房公積金貸款買房算二套;
2、貸款未結清,不管當地是否落實公積金新政,都算二套。
所以,想要辦理住房公積金貸款,如果對貸款信息有不確定因素考慮,可以在辦理貸款前,先到當地銀行詳細咨詢了解。
(5)公積金取過錢了還能貸款么擴展閱讀:
(1)普遍性,城鎮在職職工,無論其工作單位性質如何、家庭收入高低、是否已有住房,都必須按照《條例》的規定繳存住房公積金;
(2)強制性(政策性),單位不辦理住房公積金繳存登記或者不為本單位職工辦理住房公積金賬戶設立的,住房公積金的管理中心有權力責令限期辦理,逾期不辦理的,可以按《條例》的有關條款進行處罰,並可申請人民法院強制執行;
(3)福利性,除職工繳存的住房公積金外,單位也要為職工交納一定的金額,而且住房公積金貸款的利率低於商業性貸款;
(4)返還性,職工離休、退休,或完全喪失勞動能力並與單位終止勞動關系,戶口遷出或出境定居等,繳存的住房公積金將返還職工個人。
2017年5月27日,中華人民共和國住房和城鄉建設部,中華人民共和國財政部,中國人民銀行,聯合印發《全國住房公積金2016年年度報告》,報告顯示,2016年,住房公積金實繳單位238.25萬個,實繳職工13064.5萬人,分別比上年增長2.98%、5.42%,新開戶單位31.81萬個,新開戶職工1612.87萬人。
參考資料:住房公積金-網路
⑹ 公積金提取後還能貸款嗎
申請前連續繳存住房公積金半年以上,累計繳存公積金的時間不少於1年;方可申請公積金貸款。
辦理公積金貸款對貸款人要求:
1、年齡在18周歲至65周歲,具有完全民事行為能力的公民;
2、具有穩定的工作和經濟收入,能償還貸款的能力且個人信用良好,無不良信用記錄;
3、提供符合銀行要求的保單作質押貸款;
4、銀行規定的其他貸款條件。
公積金貸款准備資料:
1.借款申請表
2.戶口本身份證或其他有效居留證件
3.購房合同或意向書等有關證明文件
4.所在單位住房資金管理機構同意貸款的信函
5.購買新建商品房客戶請提供售房單位的《商品房銷售許可證》復印件購買公房請提供上級房改管理機構對售房方案批復文件的復印件
6.採用抵押或質押方式擔保的擔保人同意擔保的書面證明及保證人的資信證明
7.採用保證方式擔保的保證人同意擔保的書面證明及保證人的資信證明
8.已交30%以上購房預付款的收據原件及復印件
9.銀行要求提供的其他材料
⑺ 公積金提取後還能貸款買房嗎
可以的,不過公積金提取(以房子理由提取的),就算是用過一次公積金了,再買就是二套,房貸額度就會減少。
你可以問問你們那邊公積金管理中心