A. 買第二套房，公積金貸款能貸多少啊，在上海
上海資深房產經紀人回答如下：
一：
你的公積金沒有還清，所以再買房的時候是不可以用的，需要還清後就可使用了。但你再買房子的時候，你老公的公積金賬戶可以使用的，這和家庭是沒有什麼必然的關系。家庭的概念是指買一套房子可用一個家庭里的2個人的公積金共同使用，從而使公積金貸款額度提高。
二：
上海這里的公積金貸款是賬戶里余額的40倍，沒有10倍的說法。現最高額度可貸到30萬，若單位給你繳納了補充公積金，則還可多貸10萬。
三：
你將你的公積金還清後，從11.1開始就可享受新政策的；你老公也是從11.1開始享受最高30萬的公積金政策。
B. 上海第二套房公積金可貸多少
單人公積金第二套房公積金貸款最高限額20萬+補充公積金10萬；二人公積金貸款加倍。
具體計算方法：
1、不高於按照借款人、配偶和共同借款人各自住房公積金賬戶儲存余額的倍數（住房公積金余額的40倍，補充住房公積金余額的20倍）確定的貸款限額；
2、不高於按照房屋總價款的比例確定的貸款限額；
3、不高於按照還款能力確定的貸款限額，其計算公式為：借款人計算住房公積金月繳存額的工資基數×規定比例（50%）×12個月×貸款期限；
4、不高於最高貸款額度。
C. 上海第2套房公積金貸款年限最多幾年
屬於第二套房貸，首付不得低於50％，利率上浮10％，購新房最高30萬元，二手房最高20萬元。 年限最多不高於20年
D. 公積金貸款買第二套房有哪些限制在上海
管首套公積金貸款商業貸款未結清情況都再申請商貸買二套房能再申請住房公積金貸款二0一5三月三0行、銀監、住房城鄉建設部發布《關於住房貸款政策關問題通知》提擁一套住房且相應購房貸款未結清居民家庭改善居住條件再申請商業性住房貸款購買普通自住房低首付款比例調整低於四0%具體首付款比例利率水平由銀行業金融機構根據借款信用狀況款能力等合理確定二套房貸首付比例由原低六調至低四改善性需求購房門檻降低與同公積金房貸門檻進步調低繳存職工家庭使用住房公積金委託貸款購買首套普通自住房低首付款比例二0%;擁一套住房並已結清相應購房貸款繳存職工家庭改善居住條件再申請住房公積金委託貸款購買普通自住房低首付款比例三0
E. 第二套房公積金貸款有何限制
使用公積金貸款購買二套房,最低首付比例30%,貸款利率為基準利率。
若第1套房是用商業貸款買的，並且正在按揭中，則第2套房可以使用公積金貸款，首付等規定以第2套房計算，即首付較低50％，利率上浮10％。
若第1套房的貸款已還清，無論是商業貸款還是公積金貸款，都可以用公積金貸款購買第2套房，相關規定自然也按照第2套來計算。
對於有些地方來說已經開始實施公積金貸款二套房首付較低兩成的政策。
職工的公積金貸款可貸額度不足以支付購買住房所需時，職工可以向受託銀行申請商業住房貸款，並由受託銀行以公積金貸款和商業住房貸款的組合形式向職工發放。
(5)上海第二套房公積金貸款年限擴展閱讀
住房公積金管理機構發放的住房抵押貸款的對象是繳存住房公積金的在職職工和匯繳單位的離退休職工(並不是每個公積金管理中心都對離退休職工發放公積金貸款的)，其貸款的對象必須具備下列條件：
持續繳存12個月住房公積金或已累計繳存24個月以上且當前還在繼續繳存。
具有穩定的職業和收入，有償還貸款本息的能力。
具有購買住房的合同或有關證明文件。
提供住房資金管理中心及所屬分中心、管理部同意的擔保方式。
符合住房資金管理中心規定的其他條件。
以上條件每個地方的住房公積金管理中心不盡相同,以當地政策為准!!
一般的金融機構發放的住房抵押貸款對象應是具有完全民事行為能力的自然人，即不限於住房公積金的繳存人和離退休職工，也就是說其對象的范圍大於前者。
F. 上海第二套房公積金貸款政策
許多購買二套房的家庭都需要使用公積金貸款購買，每一個城市對於公積金貸款購買二套房的政策是不同的，關於使用公積金貸款在上海購買二套房又有什麼要求呢?
上海二套房公積金貸款政策
單人公積金第二套房公積金貸款最高限額20萬+補充公積金10萬；二人公積金貸款加倍。
具體計算方法：
1、不高於按照借款人、配偶和共同借款人各自住房公積金賬戶儲存余額的倍數（住房公積金余額的40倍，補充住房公積金余額的20倍）確定的貸款限額；
2、不高於按照房屋總價款的比例確定的貸款限額；
3、不高於按照還款能力確定的貸款限額，其計算公式為：借款人計算住房公積金月繳存額的工資基數×規定比例（50%）×12個月×貸款期限；
4、不高於最高貸款額度。
（以上回答發布於2014-06-19，當前相關購房政策請以實際為准）
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