1. 我第一套房是全款買的，第二套房想用住房公積金貸款買，請問這個算是第二套房嗎，首付利率有什麼變化嗎
算二套房。首套沒使用住房公積金貸款，第二套可以使用公積金貸款的，並且首付比例不變，依舊是總放款20%。
首付比例：
從住房公積金管理中心了解到，首套房商業貸款未還清，二套房是可以用公積金貸款的，首付仍享首套待遇即最低首付比例為20% 。
這里，如果首套房房屋建築面積小於144平（含144），購買二套房建築面積大於144平，首付比例不低於3成，小於144平（含144）首付比例不低於2成；如果首套房房屋建築面積大於144平，則二套房不可以使用公積金貸款。（註：一些城市為140平）
貸款政策：
購買第二套商品住宅房可以繼續申請使用第二套房公積金貸款，但是停止向購買第三套及以上住房的繳存職工發放公積金貸款。
如果之前按揭購買了一套商品住房(住宅類)，然後又賣了，現在准備新購一套商品住房(住宅類)，申請公積金貸款仍算第一套。與商業銀行不同的是，銀行「認房也認貸」，而公積金中心「只認房不認貸」。也就是說，公積金中心只認申請人目前名下房產，不計算其擁有房產和按揭貸款的歷史記錄。
職工的公積金貸款可貸額度不足以支付購買住房所需時，職工可以向受託銀行申請商業住房貸款，並由受託銀行以公積金貸款和商業住房貸款的組合形式向職工發放。
公積金貸款採用抵押擔保方式的，借款人(即申請公積金貸款的職工，下同)應以所購買住房作為抵押物。借款人應當和受託銀行簽訂抵押合同，並按本市房地產權登記規定辦理抵押登記手續。
公積金貸款採用質押擔保方式的，借款人或第三人應當提供公積金中心和受託銀行認可的憑證式國債、受託銀行本行本幣定期存單，以及其他依法可質押的權利憑證進行擔保。借款人應當和受託銀行簽訂質押合同，並在合同約定的期限內辦理權利憑證移交等手續
拓展資料：
辦理程序：
1、借款人向公積金中心各分支機構領取並如實填報《住房公積金貸款申請表》，同時附有關材料報送公積金中心審查；
2、公積金中心各分支機構通過對借款人購房真實性及還款能力的審查，提出貸款額度和期限的建議，初審合格並經分支機構負責人簽署意見後報市公積金中心審批；
3、市公積金中心審查後作出准予貸款或不予貸款的決定，將貸款材料轉回各分支機構；
4、准予貸款的，由公積金中心各分支機構將貸款材料轉受託銀行，由受託銀行通知借款人及抵押擔保當事人，並簽訂《住房公積金借款合同》，辦理抵押擔保手續；對不符合貸款條件的，由各分支機構通知借款申請人並說明原因；
5、受託銀行向借款人發放貸款。
2. 第二套住房公積金貸款利率是多少
因為每個城市對第二套房子貸款政策不同，是否能使用公積金貸款，建議您可以直接聯系貸款經辦行核實，目前五年期公積金貸款利率：3.25%
3. 我第一套房是一次付清，現在想貸款購買第二套房，有什麼規定首付多少利率多少怎樣用住房公積金貸款
按照現在銀行的政策，第一套房子是全款或者貸款已經結清的，在辦理購房貸款屬於首套房，公積金貸款首付2成，商業貸款首付3成，但是契稅按照二套房3%徵收，用公積金貸款的流程如下：
到公積金管理中心列印一個公積金繳存流水，交到貸款的銀行就可以了，資料：身份證、戶口本、婚姻證明、收入證明、銀行流水（已婚帶夫妻雙方資料）、公積金繳存流水，有公積金的一方作為主貸人。
現在公積金貸款年利率如下：
個人住房公積金貸款五年以下(含五年) 2.75%
個人住房公積金貸款五年以上 3.25%
4. 住房公積金貸款二套房利率是多少
住房公積金貸款第二套房貸款利率為基準利率上浮10%，具體以當地住房公積金政策為准。
以鄭州為例，根據鄭州住房公積金中心下發《住房公積金貸款須知》關於貸款利率的規定。貸款利率按中國人民銀行公布的住房公積金貸款利率執行，國家調整利率時，已放款的當年不調整利率，於次年1月1日起執行最新利率。
已簽訂貸款合同未放款的，放款時直接執行最新利率。家庭第二次辦理公積金貸款的，貸款利率按同期住房公積金個人住房貸款利率的1.1倍執行。特殊行業繳存職工的貸款利率同時按合同約定規則調整。
(4)第一套房子全款第二套公積金貸款利率擴展閱讀：
《住房公積金管理條例》第二十六條繳存住房公積金的職工，在購買、建造、翻建、大修自住住房時，可以向住房公積金管理中心申請住房公積金貸款。
住房公積金管理中心應當自受理申請之日起15日內作出准予貸款或者不準貸款的決定，並通知申請人；准予貸款的，由受委託銀行辦理貸款手續。住房公積金貸款的風險，由住房公積金管理中心承擔。
5. 第一套房全款,第二套房公積金貸款利率多少
之前沒有貸款的情況下，算是首套房貸款，利率可以打折，具體打幾折看個別銀行了
建行可以到95折，中信可以到85折
6. 第一套房全款買的，第二套首付多少公積金貸款利率多少契稅多少
契稅是交二套房的，一般首付2—4成。5年含5年以下的利率4.45.5年以上至30利率4.90
首套面積在90平米以下，1%的契稅，首套在90平米以上，1.5%的契稅！二次購房3%的契稅（不管多大面積）！
望採納謝謝