㈠ 付全款購買二手房，過戶後還能辦理貸款嗎是只能辦理銀行商業貸款嗎
如果您想辦理公積金貸款的話，必須要過完戶以後，在拿到房產證的第二天，去你們所在地的房管局提取相關的材料，然後去你們所在地的住房公積金管理部門遞交申請，我們這里應該能放大公積金的20倍，不知道你們那裡是什麼情況，但是應該都差不多的
㈡ 全款購二手房後再貸款與貸款購房二者哪個劃算
抵押貸款的利率是基準利率的1.1倍，一般貸款額是房屋評估值的70%~80%，而且最高只能貸10年；貸款買房（按揭貸款）還有優惠，最長可以貸30年，怎麼算都比抵押劃算！
只要辦貸款配偶必須得到，因為這比貸款是屬於兩個人的共同債務了
㈢ 全款買的二手房，剛辦好可以到銀行做抵押貸款嘛
可以辦理的，正常情況可以貸到房產的7成，個人去銀行辦理抵押貸款的話會受到樓齡、業主年齡等限制，建議找當地的擔保公司辦理，這樣的話會為您選擇合適的貸款方案！
㈣ 全款購買二手房後,辦理貸款,提前還清,賣出房產,第一次房產抵押貸款會影響到我下次貸款買房的費率嗎
您好，你的問題不是很好回答。原因很簡單，每個地方的政策都不一樣的。一線城市跟二三線城市也不一樣。我給你的意見是，你已購房者的名義咨詢一下你們當地的品牌中介。關於貸款，你也要具體咨詢銀行。國有銀行，商業銀行，外資銀行的政策也許也都不一樣。你買房子之後是做的抵押貸，跟傳統的按揭貸款有沒有區別，你也可以問下銀行。因為房產這方面的信息容易給人且政策頻繁。最好是你什麼時候需要辦理房產相關事宜之前咨詢銀行。
㈤ 買二手房付全款後可以辦按揭不
若是辦理抵押貸款，房產抵押要求:
我行接受產權明晰，變現能力較強的商品住房和商業用房作為抵押物。
【溫馨提示】必須滿足以下條件哦:
① 用於抵押的房產與貸款經辦機構必須位於同一城市，個人抵押購房貸款不接受異地抵押物。
② 不接受評估現值在10萬元以下(含)的房產作為抵押物；
③ 已辦妥產權證明產權清晰，可上市流通並能依法辦理抵押登記，沒有產權爭議等不利變現情況 ；
④ 具有較強的變現能力，房產結構完好，水、電、環保交通、城建、物業管理等各項配套設施和服務齊全，不存在糾紛和問題，不在政府規劃的拆遷范圍內；
⑤ 抵押物為商品住房的，房齡一般不得超過20年，且貸款/授信期限加房齡原則上不得超過40年；抵押物為商業用房的，房齡一般不得超過20年，且貸款/授信期限加房齡原則上不得超過30年。
⑥ 原則上不接受閑置超過6個月的商業用房作為抵押物；
具體您的房產是否符合條件，請聯系當地網點個貸部門咨詢確認。
㈥ 全款買的二手房，只有買賣合同還沒有過戶，能抵押貸款嗎
房子沒有產權證是不允許貸款的。特別是二手房手續不全更不可以貸款。
㈦ 買二手房是不是要先付全款再向銀行貸款按揭
支付「首付款」即可，剩餘款項您可以向銀行申請「二手樓貸款」。
若您所在城市有招行，可嘗試通過招商銀行申請，關於所需條件、申請材料及辦理流程，請您在8:30-18:00致電招行客服熱線，選擇「2人工服務-「1」個人銀行業務-「4」個人貸款業務進入人工服務，提供貸款用途及城市詳細了解。您的貸款申請是否通過，請以經辦行個貸部門的綜合審核結果為准。