㈠ 以公司名義抵押個人所有的房屋
比較麻煩的一件事情!!
當時在做抵押時,銀行方面有沒要求做委託買賣公正?
按正常提供的手續來講,即便是你個人的房屋,以公司的名義向銀行方做抵押貸款,銀行方也是應將該套房子作為擔保抵押來做的!!如果是這樣的話,那一般如果還不了款,則銀行方將於某年某月抵押合同到期前會提醒你"如果再不還款,則將委託相關方拍賣你的房子,房子將按低於市場實際價格拍賣,拍來的錢將先於還銀行貸款,如有剩餘,將會給你!
個人建議:
如當時沒有做委託買賣公正,且抵押合同時間還沒到,款又還不上,則提前象銀行方申請,抵押合同續簽.另針對你們公司內部的矛盾也好,什麼的也好主要看你自己怎麼去解決,如果當時作擔保抵押則還好說點,因為合同上會顯示實際借款人是誰,但如果當時不是做的擔保抵押,只是一般的抵押,則關於這內部的重要關系就有的一說了!!具體的,個人建議你找一位資深律師,幫你好好解決該方面的問題!!!
㈡ 什麼是以公司名義存款質押貸款
企業存款質押貸款目的主要有以下幾種：銀行有要求，對申請貸款的客戶要求有一定的存款；存單期限長，但臨時周轉用款，如果提前支取可能有較大損失；是因為項目貸款有財政貼息類的補貼，沒有貸款得不到相應的補貼。
《單位定期存單質押貸款管理規定》第五條
借款人辦理單位定期存單質押貸款,除按其他有關規定提交文件、資料外,還應向貸款人提交下列文件、資料：
(一)開戶證實書,包括借款人所有的或第三人所有而向借款人提供的開戶證實書;
(二)存款人委託貸款人向存款行申請開具單位定期存單的委託書;
(三)存款人在存款行的預留印鑒或密碼。
開戶證實書為第三人向借款人提供的,應同時提交第三人同意由借款人為質押貸款目的而使用其開戶證實書的協議書。
㈢ 法人個人房產抵押以公司名義貸款自用
您好，這個情況屬於個人從公司借款，需要經過股東會決議通過。貸款無法償還的情況下，公司應當承擔責任，擔保人房產承擔擔保責任。股東以出資為限對公司承擔有限責任。
㈣ 朋友向銀行抵押貸款用我公司的名義,我有什麼風險嗎
會有一定風險，具體如下：
1、如果對方不能按時還貸，該公司為貸款人，銀行會要求公司還款。即使地方會將該筆欠款還給公司，公司也是第一還款人，銀行會從公司賬戶扣款，可能影響公司的正常經營。
2、如果對方不能及時還貸，會影響公司的信用記錄，從而影響公司以後的融資。
3、以公司名義貸款，就佔用了公司的可用貸款額度，如果公司自身經營需要貸款時，可能會因為額度不夠而無法成功貸款，因為每家公司根據自己財務狀況能貸款的額度是有限度的。
(4)以公司名義貸款提供方便抵押擴展閱讀
以公司名義貸款，公司需承擔責任，承擔之後可以找公司法人賠償。如果是有限公司，法人代表的行為代表公司，簽貸款合同還款的責任應當由公司承擔，股東以其出資額為限，對公司承擔責任。
如果是合夥企業，法人代表的行為代表合夥企業，合夥企業的債務，由各合夥人承擔無限連帶責任，這也是有限公司和合夥企業責任承擔的根本區別所在。股東只要沒有轉讓其股份，仍然是公司股東，仍然要承擔義務享有權利。
《中華人民共和國公司法》第一百四十九條董事、監事、高級管理人員執行公司職務時違反法律、行政法規或者公司章程的規定，給公司造成損失的，應當承擔賠償責任。
㈤ 以公司名義買的房子 可以抵押貸款嗎
1、這個問題的關鍵點就是以「公司」的名義，那麼究竟公司買房可以貸款嗎？其實是可以的，這裡面的購房者既可以是個人，也可以是公司企業或者其他的團體法人，只要附條件都是可以的。不過公司買房不管買什麼房子都視為商業用房，貸款的額度一般在房價款的50%，但利率要上幅10%，不過外資公司在國內只能買一套房子。
2、公司買房貸款和普通的購房者差不多，條件如下：
（1）帶公章和法人章，簽訂合同；
（2）簽訂合同的時候開始辦理貸款，由於是以公司的名義，所以相對來說麻煩點，可能要提供流水或者其他的證明企業運營狀況況的文件，這個貸款你可以找業務比較熟的銀行辦理；
（3）簽訂完合同大約最晚20天-1個月左右就可以放款了。
㈥ 以公司名義貸款，以個人房產抵押貸款哪個利率低
以公司名義貸款，以個人房產抵押貸款，這兩都的利率相對來說並不會相差很大。都可論為是消費抵押貸款如果是以公司名義貸款，去進行新的投資，生產或開發，也許銀行給你的利率會低一點。
個人住房抵押貸款是指借款人以所購住房和其他具有所有權的財產作為抵押或質押，或由第三人為其貸款提供保證並承擔連帶責任的貸款。通過個人房產抵押貸款，其實貸款利率都差不多，主要是看要貸款多少錢，一般是能過個人房產抵押貸款能貸到多一點，也可以去銀行實際對比試一試。
(6)以公司名義貸款提供方便抵押擴展閱讀：
銀行貸款利率更低，根據國家規定，商業銀行貸款利率的只能在人民銀行規定基準利率基礎上上浮30%-50%，舉個例子：現在人民銀行貸款一年基準利率為6%，商業銀行上浮50%，才到達9%。
房產抵押貸款，一般需要通過專業的房地產擔保公司來辦理，房產抵押貸款已經成為居民個人不動產理財的一個重要手段，通過抵押貸款的方式貸出資金以滿足臨時的消費需求甚或企業經營需求，以期盤活居民手中持有的不動產，而且在各種融資渠道中，房地產抵押貸款依舊是成本最低的方式之一。
㈦ 用自己的公司自己的名義幫朋友貸款,朋友自己提供抵押物,有風險嗎
有吧
我覺得這種東西就是有風險
他有抵押物
但是如果抵押物
不值那麼多錢了
或者是他還不上這個了
那麼你就會幫他承擔這個
因為你是擔保人的
所以如果說你自己接受不了
這個最後帶來的後果
就不要逞能或者是
愛於面子什麼的
就直接拒絕就好了
㈧ 以公司名義貸款，抵押物是不是一定要屬於公司
不一定是本公司，可以是其他公司甚至是個人的資產。
與本公司資產抵押要求一樣，權屬要清晰，沒有瑕疵，產權人要自願為你提供抵押，貸款審批後辦理抵押手續、要簽訂抵押合同。
銀行會和管理你公司的資產一樣進行貸後管理的。