㈠ 銀行循環貸款的優缺點有哪些
一、優點：
1、期限長，最長可達30年。
2、額度高，最高可達8成。
3、隨用隨提1小時到賬。辦理途徑多樣。
二、缺點：用途較局限。
註：循環貸款一次申請，循環授信，聽起來像是升級版的大額信用卡。在通過第一次的審批後，此後每一次資金的提取或歸還，都無需再向銀行打招呼，更無需浪費不必要的時間去等貸。
循環授信類產品是按照資金的實際使用天數來計息，借款人可根據自身財務狀況，隨時完成資金的提取或歸還，避免了普通類型產品在借款人手頭寬裕，欲提前還款，所收取的提前還款違約金費用。
(1)銀行抵押貸款循環貸擴展閱讀：
循環貸是一種個人住房循環授信業務，是指客戶將商品住房抵押給銀行，就可獲得一定的貸款額度，在房產抵押期限內客戶可分次提款、循環使用，不超過可用額度單筆用款時，只需客戶填寫提款申請表，不用專門再次審批，一般1小時便可提取現金。
優點：
1、用款快捷：一次審批，有效期內隨借隨還，最高額度內單筆貸款經營行有權審批人直接審批，快捷方便。
2、利率優惠：因為循環使用，可實現短期貸款，長期使用，長期貸款，短期利率，循環額度內貸款，如裝修等消費用途的可在基準利率基礎上最高可下浮10%。
3、授信期限長：授信有效期最長可以是5 年，有效期滿後可繼續申請。
4、單筆貸款期限長：單筆貸款到期日最長可能可達30 年。
㈡ 什麼是3年循環貸款和經營性貸款
3年內可循環貸款，意思是客戶將商品住房抵押給銀行後，就可獲得一定的貸款額度，在3年內的房產抵押期限內客戶可分次提款、循環使用。經營性貸款是指銀行向借款人發放的用於借款人流動資金周轉、購置或更新經營設備、支付租賃經營場所租金、商用房裝修等合法生產經營活動的貸款。
可循環貸款，當不超過可用額度單筆用款時，只需客戶填寫提款申請表，不用專門再次審批，一般1小時便可提取現金，等於隨身有了一個安全又方便的流動大「金庫」。
經營性貸款在一定程度上類似於中小企業貸款，其業務經營管理的復雜程度更高。根據貸款用途的不同，個人經營性貸款可以分為個人經營專項貸款和個人經營流動資金貸款。
個人經營性貸款貸款額度高：如招商銀行的個人經營性貸款的貸款金額最高可達3000萬；中國工商銀行為1000萬元；此外貸款期限長：一般授信的最長可達10年，單筆貸款最長可達5年。
(2)銀行抵押貸款循環貸擴展閱讀：
可循環貸款的優點
1、用款快捷：一次審批，有效期內隨借隨還，最高額度內單筆貸款經營行有權審批人直接審批，快捷方便。
2、利率優惠：因為循環使用，可實現短期貸款，長期使用，長期貸款，短期利率，循環額度內貸款，如裝修等消費用途的可在基準利率基礎上最高可下浮10%。
3、授信期限長：授信有效期最長可以是5 年，有效期滿後可繼續申請。
4、單筆貸款期限長：單筆貸款到期日最長可能可達30 年。
㈢ 中國銀行循環貸需要什麼條件
一、中國銀行個人網路循環貸款申請條件1、具有完全民事行為能力的自然人；2、居住在中華人民共和國境內的中國公民；3、具有固定住所和穩定收入，在中國銀行及其他金融同業無不良信用記錄，有按期償還貸款本息的意願和能力；4、在中國銀行開立個人結算賬戶，並通過營業櫃台注冊方式開通中國銀行網上銀行等電子渠道服務；5、年齡與貸款期限之和不超過65歲；6、選擇抵（質）押方式申請的，須提供合格的抵（質）押物；選擇保證方式申請的，須提供保證人。二、申請中國銀行個人網路循環貸款需要提交的資料1、借款人及其配偶（如有）的基本信息資料，包括有效身份證明材料、工作證明、婚姻證明、授權中國銀行查詢其個人信用報告並將其個人信用信息向金融信用信息基礎資料庫報送的授權委託書；2、有效的收入證明材料；3、擔保證明材料，採用抵（質）押方式申請的，應提供抵（質）押物權屬證明材料、抵（質）押物估值報告等；採用無抵（質）押方式申請的，應提供借款人相關資信證明材料，追加第三方信用保證的，應提供保證人的基本信息資料和相關資信證明材料；4、貸款用途證明材料；5、法律法規、監管規定和中國銀行要求的其他證明文件或資料。三、個人循環貸款是指由自然人提出申請，並提供符合銀行規定的擔保或信用條件（一般以房產作為抵押），經銀行審批同意，對借款人進行最高額度授信，借款人可在額度有效期內隨借隨還、循環使用的一種個人貸款業務。個人循環貸款優勢余額控制，循環使用：該貸款為余額控制，在額度和期限內，借款人可以自行搭配每次使用的金額，貸款歸還後，可以繼續循環使用，直至達到最高余額或期滿。
㈣ 房屋先在銀行做了貸款（循環貸），然後面還做了二次抵押
成都二次貸款因為不需要解除之前的抵押，能利用的資金就是評估價的8.5成（平均）減去之前貸款剩餘的尾款，一般是幾十萬的樣子，10天左右放款，手續並不是很復雜
一抵還是二抵，一抵還款方式是先息後本1到5年以及等額本息1到20年，主貸人年齡加貸款期限不超60
㈤ 循環貸什麼意思，必須要房產抵押嗎
循環貸款，銀行業常用術語。
循環貸是指客戶將商品住房抵押給銀行，就可獲得一定的貸款額度，在房產抵押期限內客戶可分次提款、循環使用，不超過可用額度單筆用款時，只需客戶填寫提款申請表，不用專門再次審批，一般1小時便可提取現金，等於隨身有了一個安全又方便的流動大「金庫」。
優點
1、用款快捷：一次審批，有效期內隨借隨還，最高額度內單筆貸款經營行有權審批人直接審批，快捷方便。
2、利率優惠：因為循環使用，可實現短期貸款，長期使用，長期貸款，短期利率，循環額度內貸款，如裝修等消費用途的可在基準利率基礎上最高可下浮10%。
3、授信期限長：授信有效期最長可以是5 年，有效期滿後可繼續申請。
4、單筆貸款期限長：單筆貸款到期日最長可能可達30 年。
㈥ 房產抵押循環貸款如何循環
循環貸是一種個人住房循環授信業務，是指客戶將商品住房抵押給銀行，就可獲得一定的貸款額度，在房產抵押期限內客戶可分次提款、循環使用，不超過可用額度單筆用款時，只需客戶填寫提款申請表，不用專門再次審批，一般1小時便可提取現金。
循環貸最長可達30年，最高額度可達8成。
例如：
小張有一套市值100萬元的商品住房，2014年3月辦理銀行按揭時可以申請最高80萬元的「循環貸」自主額度，額度存續期為30年。按年利率6.0435%計算，2017年3月，仍有76.9萬元額度，相當於最初額度的96%。
當有額外收入時，他可以提前還掉部分按揭貸款，節省支出。當他有任何急需資金的時候，可以就提前還款部分隨時提(借)出，手續簡便快捷，一般1小時出賬。
(6)銀行抵押貸款循環貸擴展閱讀:
如何辦理循環貸:
以農業銀行為例，農業銀行的個人住房循環貸款，需要的條件如下：
1、借款人年齡不超過60歲。
2、借款人及其配偶信用狀況良好、具有償還貸款本息的能力。
3、以首筆個人住房貸款所購住房作為抵押物，借款人申請循環貸款時，抵押物既可為期房也可為現房；
只有在抵押物為辦妥房地產權利證書和最高額抵押登記的現房的條件下，才能在最高貸款額度內第二次申請用款。
4、農業銀行規定的其他條件。
㈦ 工商銀行房屋抵押貸款可循環貸嗎
可以 道期還了在貸款