A. 公積金貸款採用哪種還款方式較好
等額本金還款方式更好。
住房公積金的還款方式有等額本息與等額本金兩種。
等額本息還款方式是每月以相等的額度償還貸款本息,其中歸還的本金和利息的配給比例是逐月變化的,利息逐月遞減,本金逐月遞增。
等額本金還款方式是每月等額償還貸款本金,貸款利息逐月遞減。
等額本息和等額本金還款方式分別適合不同的借款人,沒有絕對的利弊之分。
等額本息每月還款固定,適用於在整個貸款期內家庭有穩定收入的借款人。
等額本金還款方式每月的償還額逐月減少,開始還款的壓力較大,後期壓力較小,較適合於已經有一定積蓄的借款人。
拓展資料:
公積金貸款是指繳存住房公積金的職工享受的貸款,國家規定,凡是繳存公積金的職工均可按公積金貸款的相關規定申請個人住房公積金貸款。
利息計算
(一)人民幣業務的利率換算公式為(註:存貸通用):
1.日利率(0/000)=年利率(%)÷360=月利率(‰)÷30
2.月利率(‰)=年利率(%)÷12
(二)銀行可採用積數計息法和逐筆計息法計算利息。
1.積數計息法按實際天數每日累計賬戶余額,以累計積數乘以日利率計算利息。計息公式為:
利息=累計計息積數×日利率,其中累計計息積數=每日余額合計數。
2.逐筆計息法按預先確定的計息公式利息=本金×利率×貸款期限逐筆計算利息,具體有三:
計息期為整年(月)的,計息公式為:
①利息=本金×年(月)數×年(月)利率
計息期有整年(月)又有零頭天數的,計息公式為:
②利息=本金×年(月)數×年(月)利率+本金×零頭天數×日利率
同時,銀行可選擇將計息期全部化為實際天數計算利息,即每年為365天(閏年366天),每月為當月公歷實際天數,計息公式為:
③利息=本金×實際天數×日利率
(三)復利:復利即對利息按一定的利率加收利息。按照央行的規定,借款方未按照合同約定的時間償還利息的,就要加收復利。
(四)罰息:貸款人未按規定期限歸還銀行貸款,銀行按與當事人簽訂的合同對失約人的處罰利息叫銀行罰息。
參考資料:網路-公積金貸款
B. 公積金貸款還款方式哪個好
目前的還款方式有兩種:等額本金還款法和等額本息還款法。可以根據個人情況選擇。
1、二者相比,在貸款期限、金額和利率相同的情況下,在還款初期,等額本金還款方式每月歸還的金額要大於等額本息。但按照整個還款期計算,等額本金還款方式會節省貸款利息的支出。
2、等額本金還款方式適合有一定經濟基礎,能承擔前期較大還款壓力,且有提前還款計劃的借款人。等額本息還款方式因每月歸還相同的款項,方便安排收支,適合經濟條件不允許前期還款投入過大,收入處於較穩定狀態的借款人。
C. 公積金貸款還款方式那種好一點
1、住房公積金的還款方式有等額本息與等額本金兩種。這個主要是看貸款者的個人能力,如果貸款者的月收入能力可以的話,就選擇等額本金還款法,如貸款者的工資一般,或者是還有其他的投資花銷,建議保險一點,就選擇等額本息。
2、等額本息還款方式是每月以相等的額度償還貸款本息,其中歸還的本金和利息的配給比例是逐月變化的,利息逐月遞減,本金逐月遞增。等額本金還款方式是每月等額償還貸款本金,貸款利息逐月遞減。等額本息和等額本金還款方式分別適合不同的借款人,沒有絕對的利弊之分。等額本息每月還款固定,適用於在整個貸款期內家庭有穩定收入的借款人。等額本金還款方式每月的償還額逐月減少,開始還款的壓力較大,後期壓力較小,較適合於已經有一定積蓄的借款人。
D. 公積金貸款還款方式兩種哪個好
還是選擇第二種吧,等額本金,這樣整體利息會少很多,本身公積金貸款的利率就很低了,即使開始時還的多也不會多太多
E. 公積金貸款及還款方式哪種比較好
常用的房貸有兩種方式:
一、等額本息還款方式:是在還款期內,每月償還同等數額的貸款(包括本金和利息),這樣由於每月的還款額固定,可以有計劃地控制家庭收入的支出,也便於每個家庭根據自己的收入情況,確定還貸能力。
用等額本息還款方式公積金貸款總額9萬,貸5年
還款總額為99790.75,其中利息為9790.75,月供為1663.18。
二、等額本金還款方式:是將本金每月等額償還,然後根據剩餘本金計算利息,所以初期由於本金較多,將支付較多的利息,從而使還款額在初期較多,而在隨後的時間每月遞減,這種方式的好處是,由於在初期償還較大款項而減少利息的支出,比較適合還款能力較強的家庭。
F. 公積金貸款選擇哪種還款方式比較好
一般採用的是等額本息或等額本金還款方式。
在貸款利率不變的情況下:等額本息每月還款月供總金額不變,其中本金部分逐月遞增,利息部分逐月遞減,還款壓力相對來說會比較小;等額本金每月月供總額逐月遞減,本金每月不變,剛開始還款利息比較多,還款壓力相對比較大,但總體會比等額本息還款方式節省一些利息。
貸款期不到一年的,採用一次還本付息方式
計算公式如下:
到期一次還本付息額=貸款本金×(1+年利率(%))(貸款期為一年)
到期一次還本付息額=貸款本金×(1+月利率(‰)×貸款期(月))(貸款期不到一年)
其中:月利率=年利率÷12
如以住房公積金貸款1萬元,貸款期為7個月,則到期一次還本付息額為:10000元×(1+(4.14%÷12月)×7月)=10241.5元
G. 住房公積金貸款後還款方式哪種比較好
公積金貸款利率是國家規定的,三種還款方式的利率一樣。自由還款是公積金貸款還款方式的最大優點和特點,這是商業貸款所不具備的。自由還款作為一種還款方式,體現還款人在單次還款數額和還款間隔期等方面的自由選擇和自主決定權,是還款人根據實際情況選擇利息支出最少的還款方式。其餘二種並無大的區別。