⑴ 提前還貸解抵押的流程是什麼銀行還貸解抵押周期是多久
一、提前還貸以及解壓的流程和注意事項
流程：
借款人先查看貸款合同中對提前還款的要求，注意提前還款是否需要交違約金；
給貸款行打電話咨詢提前還款申請時間、所需資料等事項；
按照貸款銀行的要求到相關部門提出提前還款申請；
借款人攜帶相關資料到貸款行辦理提前還款手續；
將提前還款款項存入還款賬戶中，待銀行扣劃，或是直接攜帶現金到貸款行償還。
借款人要攜帶房產證，結清證明和抵押在銀行的他項權利證去當地建委辦理解抵押。
注意事項：
貸款人提前結清全部尾款後，銀行會出具結清證明，借款人攜帶銀行開具的貸款結清證明原件、原保單的正副本和發票，打電話給相關保險公司，預約退保。
借款人想提前還房貸，必須是在還款半年以上，甚至個別銀行要求已經還款一年以上。
借款人如果要提前還房貸的話，一般要在電話或書面申請後，攜帶自己的身份證、借款合同到銀行辦理審批手續。
二、周期
銀行一般要求借款人提前15個工作日提交書面或電話申請，銀行接到借款人房貸提親還款申請後要審批。
結清之後銀行開具結清證明，歸還他項權利證。
解壓只需去當地建委辦理，人多的時候需要排隊。
所以一般需要一個月左右的時間。
⑵ 我已經提前還清貸款了，怎樣辦理解除抵押
1.先去當地房管所查檔，問一下當時做抵押的時候有沒有出他項，債權人是是不是銀行，他項銀行拿走了還是在房管所。
2.去銀行把結清證明，貸款合同這些解押材料都要過來，然後再去房管所拿一個解押號辦理解押。
註：如果債權人是銀行，他們肯定是拿著他項呢，如果銀行說沒有，那可能就是銀行的客戶經理不太願意配合解押，和客戶經理好好嘮嘮，一般都會配合的。如果債權人不是銀行，那你趕緊讓房管所幫你查一下債權人是誰，聯系債權人取回他項，並且讓他出解押材料。
到房管局注銷抵押登記即可，解除抵押帶上你的身份信息，當然具體的還要看你和銀行的貸款合同是如何約定的，一般銀行是不會要求提前還清放貸的。
還完款後，銀行應該會給你一個還完款的證明。如果已經辦理了他項權證那他項權證也應該給你。房產辦好後用此證明和他項權利證到房屋登記機關辦理解除抵押。
⑶ 已提前還清貸款，後續解除抵押需要什麼手續 –
若是在我行辦理的貸款已結清（含提前結清和自然結清），一般需要借款人本人到當地相關部門辦理解除抵押登記、領取房產證等結清手續。具體辦理時間、流程等各個分行規定有所不同，建議您聯系貸款經辦行或貸後服務中心咨詢當地政策。
⑷ 一次性還清房屋貸款，商業銀行的，抵押的證件會立即返還嗎
銀行會給你一個還款證明，還有一個給房產局的聯系單請求給與解除抵押；你拿著證明和聯系單，還有你的三證，到房產局辦理抵押取消手續。
⑸ 貸款提前還款必須一次性還清之後還要撤什麼低壓
貸款如果一次性還款之後不需要什麼抵押啦，因為你已經不欠銀行的錢了，所以以前的抵押會歸還給你的。
⑹ 貸款提前還清，房子抵押消除怎麼辦理
貸款還清後，銀行會開具清償貸款的證明，你拿去給房產部門解除抵押就可以了。
⑺ 房貸提前還款後多久可以自動解除房屋抵押
一、抵押人在注銷房地產抵押登記的時候應提交的材料。
1、抵押人身份證；
2、《住房公積金貸款還款憑證》和《住房公積金貸款現金繳款單》；
3、《貸款還清的證明》；
4、《屋主是我房屋所有權證》、《房地產其他項權證》、《房地產共有權證》、《土地使用權》等相關權證；
5、《注銷登記申請書》。
二、注銷公積金貸款房產抵押登記流程。
借款人還清貸款本息後,抵押人持借款人最後一次《住房公積金貸款還款憑證》和《住房公積金貸款現金繳款單》，要求貸款發放銀行開具《貸款還清證明》，並領取存放在貸款發放銀行的《房屋所有權證》、《房地產他項權證》、《房地產共有權證》、《國有土地使用權證》等相關證件。
然後，抵押人持《注銷登記申請書》和上述證件在市房地產交易中心辦理注銷登記手續，房產管理部門收回《房地產他項權證》，並在《房屋所有權證》上設定他項權利摘要欄內填寫注銷日期且加蓋注銷抵押登記章。
(7)一次性提前還清貸款退回抵押擴展閱讀：
房屋解抵押流程：
解抵押首先要向銀行提出申請，之後需要攜帶以下材料去不動產登記中心辦理解抵押即可。
向銀行提出解抵押申請一般要經過八個環節：
1、打電話給貸款銀行咨詢提前還款事項，包括是否需要交違約金，違約金是多少等;
2、去貸款銀行申請提前還款;
3、還款(在約定時間之前打款，約定時間不能是還款日的前後三天。);
4、還完款次日到貸款銀行辦理結清手續，列印利息清單(可以抵個稅);
5、到銀行貸後管理中心取解押材料;
6、到擔保公司(商業貸款不需要去，公積金貸款的當時沒簽擔保協議不用去);
7、到不動產登記中心解押。
8、歸檔，完成解押。
注意：不同銀行或有不同規定，詳情以貸款行規定為准。