⑴ 銀行房屋抵押貸款不能貸現金嗎
一、銀行抵押貸款可用哪些抵押？
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房產。銀行抵押貸款可用來抵押的第一樣就是房產，比如個人住房、家庭住房、不動產廠房、商鋪等。用房產抵押貸款，一般需要先評估，評估後，可以貸款至評估價的百分之七八十。
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⑵ 銀行的房地產抵押貸款是直接打到個人賬戶里么
分不同情況的。
房產抵押貸款主要分為個人消費貸款，企業經營性貸款。
如果您用個人的名義來做的話，錢是打入到自己的卡中的。
如果您是做企業經營性貸款，是要打到第三方的賬戶里。
還有一種是屬於消費性的，如果金額小的話可以直接打入自己的賬戶中，如果金額較大的話還是要打到第三方賬戶，這是一個銀行控制風險和控制騙貸的方法。
拓展資料：房地產抵押貸款是指銀行以借款人或第三人擁有的房地產作為抵押物發放的貸款。抵押物擔保的范圍包括銀行房地產抵押貸款的本金、利息和實現抵押物抵押權的費用及抵押合同約定的其他內容。房地產抵押人在抵押期間不得隨意處置受押房地產，受押房地產的貸款銀行作為抵押權人有權在抵押期間對抵押物進行必要的監督和檢查。在貸款債務履行期屆滿，貸款人未清償貸款本金和利息的，貸款銀行可以與借款人協議以抵押的房地產折價或拍賣、變賣該抵押物所得的價款償還貸款本金和利息；協議不成的，貸款銀行可以向法院提起訴訟，通過法律途徑清償貸款銀行的債權。
流程
在房地產抵押貸款中，不轉移房屋的佔有權、使用權、處分權和收益權，但產權人和債權人都不能隨意處理房屋或地產。房地產抵押貸款的貸款額度由貸款人根據借款人的資信程度、經營狀況。申請借款金額和借款時間長短確定，一般最高不超過抵押物現行評估價的70% 。貸款的期限主要有兩種：短期建設貸款以建設周期為限，一般3一5年；長期經營貸款15一30年左右。貸款利息實行按季結息的辦法，利息的收取方法是由貸款人按季直接從借款人的存款賬戶中收取。
房產抵押貸款是用自己的房產向銀行去做貸款，用來裝修或者消費類的貸款。
⑶ 房產抵押給銀行後可以二次抵押給私人嗎
不可以的，抵押手續具有法律效應，二次抵押是無效的。
⑷ 私人房產抵押貸款和銀行抵押貸款,在法律法規上是一樣的嗎
基本上是一樣的。都是要去房管局辦理他項權證。唯一可能的區別就是私人房產抵押的貸款的利息會比較高一點。銀行抵押貸款利息就很低。抵押的抵押率呀。私人的也是高一點，銀行行都會低。總的來說都是一樣的。
⑸ 為什麼房產抵押不能直接打到我個人賬戶
申請了房產抵押貸款，不能直接打到你的個人賬戶，有可能是在簽貸款合同的時候，簽了別的賬戶，所以只能發放到貸款合同上的賬戶。
房屋抵押貸款。
抵押貸款是目前比較流行的貸款方式，適合資質和信用一般，名下有符合條件的抵押物的用戶，提供憑證就可以申請額度高的貸款。那麼房屋抵押貸款怎麼申請呢？完成這些申請流程就可以了。
1、選擇貸款機構：辦理房產抵押貸款首先且關鍵的一步就是選擇正規的貸款機構，雖說銀行貸款利率低，安全可靠，但是其審批速度和貸款要求相對較慢且較高。而民間借貸雖說利率多，但是審核要求低，辦理速度快。所以說，選擇一個合適自己的貸款機構是整個貸款流程中至關重要的一步。
2、遞交申請及申請材料：選擇合適的機構後便可帶申請機構要求的材料來提交申請。
3、初步審核：貸款機構會對我們之前交上去的基本材料做初步的審核，審核需要符合相關的要求。
4、評估：一般貸款機構特別是銀行都要求到指定或者認可的評估機構進行評估，評估時會收取評估費，不同機構的收費可能不太相同，另外不同地區的收費標准也不一樣。
5、審批貸款簽合同：貸款機構會根據之前提交的材料和評估報告再次進行審核，審批通過之後就會跟你溝通貸款額度、利率、期限、還款方式等問題，溝通好之後就可以簽訂合同。
6、辦理抵押登記、放款。
綜上所述，房屋抵押借款能貸多少還要根據具體情況來具體分析，因為這其中需要考慮的因素有很多，所以，大家還是需要在辦理房屋抵押借款之前了解清楚房屋的評估因素和辦理手續，避免不必要的麻煩。
⑹ 有銀行貸款的房子可以抵押給私人嗎
不行，除非有了房產證。
⑺ 為什麼房子抵押貸款不能把錢打入自己的帳戶
正常不對呀，純抵押貸款不是按揭貸款吧，說說具體情況，再幫你分析。
⑻ 銀行抵押貸款下戶嚴格嘛
因為銀行的抵押貸款房子是重要的擔保物嚇唬的話是非常嚴格的。然後下戶的時候主要。考察的方面是房子的環境，以及她所在，小區的環境房子的是否有拆遷風險。還有房子是否有改變她本身的問題，最後就是房子本身是不是框架結構各方面都會有一個詳細的考察
⑼ 房子抵押在銀行貸款了，還能賣給個人嗎
不能賣了。房屋做了抵押貸款不能出售，款還清之後可以做處理。
房產抵押貸款流程：
1、借款人在銀行開立活期存款帳戶；
2、准備貸款要求的資料；
3、面簽銀行；
4、銀行報卷和審批；
5、銀行審批通過後，通知借款人審批結果，並與借款人簽訂借款合同；
6、到建委做抵押登記；
7、建委出它項權利證；
8、視情況辦理保險、公證等手續；
9、銀行將貸款直接劃撥到合同約定的帳戶中；
10、借款人按借款合同的規定還本付息。
申請房貸款的資料：
1.借款人的有效身份證、戶口簿;
2.婚姻狀況證明，未婚的需提供未婚證、已離婚的需出具法院民事調解書或離婚證(註明離異後未再婚);
3.已婚需提供配偶的有效身份證、戶口簿及結婚證;
4.借款人的收入證明(連續半年的工資收入證明或納稅憑證當地);
5.房產的產權證;
6.擔保人(需要提供身份證、戶口本、結(未)婚證等)。
⑽ 銀行的房地產抵押貸款是直接打到個人賬戶里嗎
你好，房產抵押貸款主要分為個人消費貸款，企業經營性貸款。
如果您用個人的名義來做的話，錢是打入到自己的卡中的。
如果您是做企業經營性貸款，是要打到第三方的賬戶里！
您是想做房產抵押貸款嗎，可以找我幫忙。我可以幫助您。