❶ 用房產證辦理抵押貸款需要哪些手續
一、銀行抵押貸款可用哪些抵押？
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房產。銀行抵押貸款可用來抵押的第一樣就是房產，比如個人住房、家庭住房、不動產廠房、商鋪等。用房產抵押貸款，一般需要先評估，評估後，可以貸款至評估價的百分之七八十。
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❷ 辦理房屋抵押貸款需要哪些手續
房屋抵押貸款額度是30萬-35萬不等，要求是三證齊全的商品房，沒有按揭或者抵押，面積70平以上，房齡在15年以內的，貸款人的年齡也有所限制，女性不超過55周歲，男性不超過60周歲的，這些信息也是我的朋友在一家網路貸款公司數銀在線咨詢到的，是和銀行合作的，所有的一切都是與銀行同步的，不管是利息，還款方式，限期都是一致的，還是銀監會認可的網路金融平台，貸款的產品很多，而且服務業不錯，同時7個工作日內只要資料達到銀行的要求就可以放款式的。在銀行正式放款給用戶前，是不以任何名義收取任何附加費用的（這點和一般普通的民間借貸機構是最大不同的）。個人覺得不錯，同時業務是面向全國的，還是蠻正規的房屋抵押貸款貸款准備以下資料：
1、用於申請房屋抵押貸款的的產權證明。
2、權利人及配偶的身份證件、戶口本、婚姻狀況證明。
3、居住地址證明、收入證明或資產狀況證明。
房屋抵押銀行貸款辦理流程：
1）借款人提出申請，遞交相關資料。
2）進行房產評估、貸前調查、審批。
3）審批通過，辦理抵押登記手續。
4）發放貸款，借款人按合同定期歸還貸款本息。
5）貸款本息結清，辦理抵押房屋的撤押手續。
❸ 房屋做抵押貸款需要什麼手續
拿房子抵押貸款，准備好相應的資料，然後去銀行填寫申請表，一般可以貸到7成左右，准備好材料，如身份證、結婚證、戶口本、房產證、收入證明。等待銀行安排評估審批，每家銀行都會有所區別的，具體詳細如下：
1、身份證明：本人有效身份證、護照、軍官證、士兵證等；
2、婚姻證明：已婚人士提供結婚證;未婚人士提供單身證明;離婚人士除了提供離婚協議、判決書之外，還需提供單身證明；
3、工作證明：單位開具的工作證明/蓋有單位公章的勞動合同/社保卡等；
4、收入證明：單位開具的收入證明、近半年銀行工資流水；
5、財力證明：車輛行駛證、定期存單、股票明細等；
6、戶口本、房產證、國有土地證；
7、個人徵信報告；
8、貸款用途證明，如果借款人為個體戶或企業主，還需提供經營證明，包括營業執照、稅務登記證、組織機構代碼證、公司章程等。另外，如果你提供的房產在出租中，則需提供出租合同復印件。
申請個人房屋抵押貸款需要哪些費用?
1、房屋評估費用：
辦理房產的抵押貸款是需要有房產評估這一步驟的，而通常也只能由銀行認可或者指定的評估機構進行評估，那麼這中間就會產生評估費用。但房產抵押貸款的評估收費並沒有統一標准，一般與評估出來的額度有關，或者直接按單算(評估一次收取200-500元不等)；
2、公證費：
有的銀行會要求借款人將借款抵押合同進行公證。辦理了合同公證後，如果後期出現借款人違約的風險，銀行可憑借該公證書，繞開法院拍賣的繁瑣程序，強制將抵押的房產進行處置，以此保證其利益。收費方面，公證處按貸款金額的3‰收取，委託公證費在2000多元左右；
3、抵押取他權登記費：
辦理房產抵押登記一般抵押的是他項權證。在這個環節，借款人需要支付的是抵押他權的登記費用。不同地區收費標准會不一樣。通常住宅類80元，商業類需要500-600元；
4、中介服務費：
有的人想要更快更方便的獲取貸款，會委託中介辦理的房產抵押貸款。那天下沒有免費的午餐，中介也是要收取服務費的。中介服務同樣沒有收費標准，但通常在放款總額的2%-10%不等。但有一點可以注意，就是往往越不正規的中介公司服務費越高。
另外，中介服務費某種程度下是有一定的討價還價空間的，具體要看你怎麼把握了。而老客戶的話通常也更好說話一點。
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