直接點說就是：借款人還不出錢時你替他還，你也還不出時，你的房子就要被銀行拍賣了。
② 如何解除為他人提供的貸款抵押擔保
補充回答：
如果您能通過銀行內部人士去辦，當然是好，您可以試試。不過，會有難度。
1、已經辦理了抵押登記的抵押：想解除抵押的，除非是債權人（銀行）同意才行，但如果銀行同意解除你的抵押，將來A有還不上貸款的可能時，損失就是銀行的，估計銀行工作人員一般不會擔這個風險的。
2、不知道你所說的「可以通過銀行內部人士等解決。」中的銀行內部人士是什麼人，能為你擔這樣大的風險？
3、還有一個辦法避免你的房產被拍賣：債務到期後，你能查到A的財產線索向銀行或法院提供，如果銀行不積極執行你提供的A的財產線索，你就可以在所提供的財產價值范圍內免除抵押擔保責任。
③ 抵押擔保貸款,責任怎麼劃分
1、根據擔保法，你的情況屬於「兩個以上的第三人提供的物保競存」問題。若合同有約定的，按約定承擔份額；若合同無約定，當每一個提供的擔保物價值都不低於債務均額時，推定為各個物保人的份額為均等，當某一人提供的擔保物價值低於債務均額時，該物保人的擔保份額以擔保物實際價值計，余額由其他物保人承擔。
2、物保人履行完自己的份額就能拿回自己的房產證，若沒有其他方式履行將以物保人的物拍賣後履行自己的份額。
④ 我用房產為別人公司做擔保抵壓貸款，現別人未還款被銀行起訴，我也同時承擔個人擔保一起被銀行起訴，房產
肯定是需要承擔連帶責任！不還款肯定需查封房子，房產抵押貸款，執行可不結清
不是查封狀態就可行
無視個人徵信，有價值就可以
銀行抵押徵信是不能連3累6，可放寬至累9
⑤ 給別人貸款提供擔保有什麼風險
風險就是:你朋友到時還不了款,你就要承擔還款的責任.
一,現在銀行對個人貸款審查時,重點不是個人是否有穩定足額的收入來源來償還貸款,首先看重的是他提供的抵押是否可行,足額,一般抵押是可行的,不會再要求其他人的擔保措施的,銀行要求你朋友另外提供他人作擔保,也就是對他提供的抵押品並不十分認可,對他的抵押能力(比如提供的房產抵押)不認可,需要另外的擔保.
二,如果你朋友有可行的抵押品而不擔保,那我也臆測兩種可能,一是他的抵押品為其他貸款作了抵押,不能再為該貸款作抵押了,也就是他的銀行負債比較大,那他需要償還貸款是否超過了他的綜合還款能力也就是個問題,二是你朋友本就無意用自己的有價物品為貸款作抵押,那他找你擔保的對機就有待考慮了.
⑥ 我把房產證借給別人貸款作擔保，我有哪些責任
這是把你的房產抵押給了銀行去為別人貸款，你也必須簽名同意抵押才能貸到款。這樣做風險較大，一旦貸款人無力還款，你需負起還款責任。否則銀行會申請拍賣你的房子去抵債。
⑦ 房屋貸款擔保人責任
買房貸款擔保人應付怎樣的法律責任
一般銀行做擔保貸款，都會根據貸款申請額度對該筆貸款的擔保人資產做詳細的評估，只有保證人的資產價值評估大於擔保的該筆貸款申請額度，且沒有不良的徵信記錄你才能獲得擔保資格。
一般做保證人，銀行信貸會要求出示房產證、行車證、存款流水等資產證明，還包括所在公司人力部或財務部提供收入證明等材料並留復印件作為附件放進信貸檔案送到主管信貸審批部門進行審批。
貸款擔保需要簽訂擔保合同。擔保合同一般有兩種：一種是專門格式的保證合同，一種是主合同中含有保證條款。根據法律規定：當事人在保證合同中約定保證人與債務人對債務承擔連帶責任的，為連帶責任保證。
連帶責任保證的債務人在主合同規定的債務履行期屆滿沒有履行債務的，債權人可以要求債務人履行債務，也可以要求保證人在其保證范圍內承擔保證責任。
當事人對保證方式沒有約定或者約定不明確的，按照連帶責任保證承擔保證責任。 也就是說，無論是哪種形式的保證，一旦被保證人債務人發生經濟恐慌，保證人都要承擔替被保證人償還債務的風險。
另外，作為銀行貸款擔保人，還需注意以下幾點：
1、由於一般保證的保證人承擔單方性、無償性的法律責任，故對保證人盡了義務而債權人怠於行使權利，應該免除保證人一定范圍內的保證責任。
2、保證存續的基礎是保證人對債務人的信任，因而一旦發生債務人變動時，保證人一般不再為該債務承擔保證責任，如果貸款合同發生變更，又未獲得保證人書面同意時，保證人也不應為此承擔責任。
3、在商業銀行與借款人的貸款活動中，常常有協議以新貸還舊貸的情況發生。基於主合同主要內容變更，保證人不再承擔責任的原理，以新貸償還舊貸屬於主合同變更，保證人除該變更協議知道並應當知道外，不承擔民事責任，但如果舊貸的保證人又為新貸作保的話，那麼保證人的責任不能免除。
⑧ 替別人擔保貸款，我該承擔什麼責任
一、如果你朋友通過擔保公司把你的房子抵押向銀行貸款，需要在當地房地產管理部門辦理你房屋的抵押登記手續；
二、如果A做生意賠了，銀行起訴的是他，要他還錢，且可以申請你的房屋優先償還；當然銀行也可以不申請你的房屋優先償還（不過，這樣操作銀行有失誤的風險，銀行內部有法律人士，故銀行放棄的可能性較小）。再說，你朋友的房屋是分期付款（可能是按揭吧），他的房屋是否也抵押了？如果他的房屋是否也抵押了，那他房屋所抵押的銀行有優先權，即使後來用你房屋抵押的這個銀行要主張權利，也要先償還前一個銀行的，還清後剩餘的才能還後一個銀行的，後一個銀行不會不考慮這個問題的。綜合以上，可以看出，銀行大多會申請你的房屋優先償還（除非你和銀行的上下關系都很好，而且他們願意為你承擔失職的責任）。
⑨ 貸款人有足夠的房屋抵押，擔保人有責任嗎
貸款人就算有足夠的房屋抵押，但是比如他的房屋已經抵押，跟別人有借貸關系，擔保人還是責任的。
⑩ 用房產為他人做抵押擔保
因你朋友並沒有還款，因此，你的擔保義務並沒有免除；現在還存在擔保關系；擔保公司依據你簽訂的擔保協議和《擔保法》的規定可以收你的房產；你如果要免除自己的責任，可以先將你朋友所欠的房款還上，然後再向你朋友追償；或者是你讓你朋友重新提供新的擔保，然後再和貸款公司協商免除你的擔保責任；還可以就擔保合同的效力提出異議，主張擔保合同無效；至於你准備的材料，需要在你接到法院傳票或者是你向法院起訴時才可以確定，希望我的回答能對你有所幫助！