⑴ 商業用房是什麼商業用房公積金貸款可行嗎
購買商品住宅可以使用公積金貸款毋庸置疑,但是在申請過程中也仍然有一些基本的申請條件需要達到。那麼,個人購買商業用房是否可以使用公積金貸款呢?首先,我們要了解商業用房是什麼?商業用房公積金貸款可行嗎?
首先了解一下商業用房的概念,商業用房是指各類商店、門市部、飲食店、糧油店、菜場、理發店、照相館、浴室、旅社、招待所等從事商業和為居民生活服務所用的房屋,以及辦公用房,如寫字樓等,還包括車庫等。
關於商業用房的另一種解釋:商業用房是指房地產開發公司開發的供商業、糧食、供銷、飲食業等部門對外營業用的商店、門市部、糧店、書店、供銷店、飲食店等房屋。一般指底層臨街的房屋。商業用房的土地使用年限為40年。
個人商業用房貸款個人商業用房貸款,是指貸款人用自有資金向借款人發放的用於購買商業用房(包括商鋪、辦公用房等)的商業性貸款。
商業用房公積金貸款可行嗎?個人購買商業用房不可以申請住房公積金貸款。因為按照我國相關法律、法規的規定,公積金貸款范圍是有具體規定的,有兩種房產不在貸款范圍之內:一是使用權房;二是商業用房。目前,能用公積金貸款購買的個人住房有:(1)房地產企業開發的樓盤,包括經濟適用房、商品房;(2)購買按規定可以出售的公有住房(不可出售公房不可以申請公積金貸款);(3)購買房地產交易市場具有產權的二手住房;(4)因在本市城鎮建造、翻建、大修自住住房,需要建(修)房貸款的;(5)為配合深化住房制度改革,經省/市公積金管理中心認可的其他購房貸款項目。
閱讀本文之後,相信企圖購買商業用房公積金貸款的朋友們已經了解自己需要繞行了。
(以上回答發布於2013-02-06,當前相關購房政策請以實際為准)
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⑵ 買商用房能用公積金貸款嗎
不可以,只有住宅才可以
公積金貸款條件:
1.具有合法有效的身份證件;
2.繳存狀態正常,連續足額繳存公積金6個月(含)以上和良好信用;
3.具有穩定的收入和償還貸款的能力;
4.具有合法有效的購買住房合同、協議或者房地產行政管理部門頒發的《房屋所有權證》;
5.購買住房的,已經支付不低於所購住房全部價款30%的首期付款;
6.建造、翻建、大修住房的,能夠支付建造、翻建、大修住房所需全部費用30%的前期費用;
7.建造、翻建住房的,具有規劃、土地管理部門批準的文件;
8.大修住房的,具有規劃管理部門批準的文件;
9.能夠提供管理中心認可的有效擔保;
10.相關法規、規章和政策規定的其他條件。
⑶ 商用住房性質的房子可以申請公積金貸款嗎
可以的
申請公積金貸款需要提供的材料:
1.商品房買賣合同;
2.申請人及配偶身份證、戶口本和婚姻狀況證明;
3.工作證明及銀行流水;
4.首付款單據(驗原件收復印件1份);
5.公積金繳存證明(或住房公積金卡);
6.所購房屋的評估報告書;
7.買賣雙方簽定的《購房合同》;
8.原賣方名下的《房屋所有權證》、《國有土地使用證》(原件及復印件)。
⑷ 買商住兩用房可以使用住房公積金貸款嗎
商住兩用的房子不能申請公積金貸款
公積金貸款目前主要針對民宅,商住兩用房中實際用途是住宅的可以用公積金貸款,
用途是商業的不能用
⑸ 個人購買商業用房可申請住房公積金貸款嗎
商業用房是指自營商業用房或辦公用房,區別於自住、自用的房屋。個人購買商業用房不可以申請 住房公積金貸款 。因為公積金貸款范圍是有具體規定的,有兩種房產不在貸款范圍之內:一是使用權房;二是商業用房。目前,能用公積金貸款購買的個人住房有:(1)房地產企業開發的樓盤,包括經濟適用房、商品房;(2)購買按規定可出售的公有住房(不可售公房不可以申請公積金貸款);(3)購買房地產交易市場具有產權的二手住房;(4)因在本市城鎮建造、翻建、大修自住住房,需要建(修)房貸款的;(5)為配合深化住房制度改革,經省/市公積金管理中心認可的其他購房貸款項目。