A. 現名下有一套房,如果再購房還能用公積金貸款嗎
可以用公積金買房。
住房公積金貸款所需材料:
1、借款人及其配偶的戶口簿;
2、借款人及其配偶的居民身份證;
3、借款人婚姻狀況證明;
4、購房首付款證明;
5、銀行列印的借款人及其配偶的信用狀況報告;
6、符合法律規定的房屋買賣合同或協議。
住房公積金辦理條件:
1、個人與所在單位必須連續繳納住房公積金滿一年;
2、借款人有穩定的經濟收入、信用良好、有償還貸款本息的能力;
3、借款人購買商品房的,必須有不少於總房價30%。
住房公積金辦理流程:
1、貸款人准備相關資料,到銀行填寫貸款申請,並提交材料;
2、貸款銀行接到申請後進行資料的確認和審核;
3、審核過後,貸款銀行聯系貸款人,簽訂相關合同;
4、銀行放款,貸款人履行還款責任。
B. 名下已經有一套房,再次買房,還能用公積金貸款嗎
可以用公積金買房。
住房公積金貸款所需材料:
1.借款人及其配偶的戶口簿;
2.借款人及其配偶的居民身份證;
3.借款人婚姻狀況證明;
4.購房首付款證明;
5.銀行列印的借款人及其配偶的信用狀況報告;
6.符合法律規定的房屋買賣合同或協議。
住房公積金辦理條件:
1.個人與所在單位必須連續繳納住房公積金滿一年;
2.借款人有穩定的經濟收入、信用良好、有償還貸款本息的能力;
3.借款人購買商品房的,必須有不少於總房價30%。
住房公積金辦理流程:
1.貸款人准備相關資料,到銀行填寫貸款申請,並提交材料;
2.貸款銀行接到申請後進行資料的確認和審核;
3.審核過後,貸款銀行聯系貸款人,簽訂相關合同;
4.銀行放款,貸款人履行還款責任。
C. 名下有一套房 買第二套能用公積金貸款嗎
名下有一套房,再買第二套房是可以用公積金貸款的,前提是第一套房沒有未還清的公積金貸款。
根據《關於規范住房公積金個人住房貸款業務有關問題的通知》第二條 關於個人住房貸款比例。單筆貸款金額占所購房產總價的最高比例(含轉按揭貸款)按照家庭已有住房套數區別設定。
購買家庭首套住房的,貸款比例不得超過所購房產總價的70%,所購家庭首套房為二手住房的,貸款比例不得超過60%;購買家庭第二套住房的,貸款比例不得超過所購房產總價的40%;暫不向購買家庭第三套及以上住房的職工發放住房公積金個人住房貸款。
(3)自有1套房子還能公積金貸款嗎擴展閱讀:
貸款額度同時按以下3個條件認定:
1、貸款金額不超過相應最高限額。夫妻雙方均在鄭州市級(含縣區,不含行業系統)住房公積金繳存6個月以上、購買鄭州市(含縣區)住房、首次申請公積金貸款的,貸款金額不超過60萬元;其他情況申請貸款的貸款金額統一不超過40萬元。
2、貸款金額不超過繳存余額的規定倍數。即根據住房公積金繳存賬戶余額和繳存時間確定單筆貸款金額,計算公式如下:貸款金額≤繳存賬戶余額×(14+已繳存年數)。
3、貸款的月還款額不超過借款人及配偶收入和的60%,超過時降低相應貸款金額。
D. 有一套住房,現在想再用公積金貸款買一套,可以嗎
是可以的,但是公積金貸款的話個人總額不能超過40萬,夫妻雙方的話不能超過80萬。
E. 名下已經有一套房,再次買房,還能用公積金貸款嗎
關於公積金購買二套房這個問題,需要分幾種情況對待。
1、首套房使用公積金貸款了,且沒有還清,這種情況是不能使用公積金貸款買二套房;
2、此次購買的屬於二套房,但首套房沒有使用公積金貸款的,可以申請;
3、首套房雖然使用公積金貸款,但貸款已還清,可以申請。
(5)自有1套房子還能公積金貸款嗎擴展閱讀:
住房公積金,是指國家機關和事業單位、國有企業、城鎮集體企業、外商投資企業、城鎮私營企業及其他城鎮企業和事業單位、民辦非企業單位、社會團體及其在職職工,對等繳存的長期住房儲蓄。
2011年,住房和城鄉建設部正在聯合各個部門,研究修訂《住房公積金管理條例》工作中,放開個人提取公積金用於支付住房租金的規定。2013年部分城市出台辦法,允許患有重大疾病的職工或其直系親屬提取公積金救急。
2014年,三部門發文,取消住房公積金個人住房貸款保險、公證、新房評估和強制性機構擔保等收費項目,減輕貸款職工負擔。
2015年,《住房公積金管理條例(修訂送審稿)》,擬規定,職工和單位住房公積金的繳存比例均不得低於5%,不得高於12%。 2016年2月21日起,職工住房公積金賬戶存款利率調整為統一按一年期定期存款基準利率執行,上調後的利率為1.50%。
F. 我名下有一套住房,但是沒貸款,想在買一套還能公積金貸款嗎
可以的
公積金一般只看你公積金的使用次數
你一次沒用,當然可以用了
但是要是摻雜商貸,還要考慮商貸因素
G. 已有一套房還能公積金貸款嗎
可以的。首套房公積金的貸款利率是3.25%(五年及以上),二套房公積金貸款的利率是3.57%。三套及以上不能用公積金貸款!
H. 名下一直只有一套房,是換了1次的了。還能公積金貸款嗎
只要當地城市不限購,還完貸款可以繼續使用
I. 自己有一套房子還能用公積金貸款買房子嗎
改善型二套房可以用公積金貸款買房子。
J. 家庭有一套房,再買是否可以用公積金貸款
根據您描述的情況:
如果您想再使用公積金貸款,那麼您購買的房子需要滿足如下條件:
1、家庭名下在滬已有 1 套住房,且人均面積≤36.7m²,無本市公積金貸款記錄。
2、家庭名下在滬已有 1 套住房,且人均面積≤36.7m²,在本市有一次公積金貸款記錄,但已結清 。
註:在婚前借款人與其配偶與各自父母登記在產證上的最多各自有 1 套可以剔除;婚前若與父母共有多套房屋,原則上是剔除面積大的那套。
再購買時算二套,首付比例:
購買普通住宅首付50%,
普通住宅標准:
內環內,面積小於140平方,總價低於450萬(含);
內、外環之間,面積小於140平方,總價低於310萬(含);
外環外,面積小於140平方,總價低於230萬(含);
非普通住宅首付70%。
希望我的回答能幫到您。