『壹』 用公積金貸款買房後還清,還可以再用公積金貸款嗎
可以,但是要在還清貸款後連續正常繳納6個月以上住房公積金,而且賬戶上要有六個月以上的余額,才能再次申請住房公積金貸款。
目前住房公積金貸款支持購買中小戶型住房的家庭,購房者購買的改善性住房面積不能超過144平方米上限。
申請貸款時申請人還應當同時具備下列條件:
(1)有本市城鎮常住戶口或其他合法有效居留身份;
(2)有穩定的職業、經濟收入,信用良好,有償還貸款本息的能力;
(3)有合法有效的購建住房證明材料;
(4)同意使用公積金中心認可的擔保方式;
(5)符合市公積金管理中心規定的其他條件。
『貳』 公積金用過兩次,還能再貸款買房嗎
根據國管公積金中心《關於加強中央國家機關住房公積金個人貸款差別化管理的通知》第二款之規定:
二、職工首次住房公積金個人貸款結清滿5年後,方可按規定再次申請住房公積金個人貸款。職工購買第三套住房的,不予受理貸款申請。
『叄』 用公積金貸過款了,還沒還清,但是公積金余額足夠還款的,想再貸款買房子,怎麼辦呢
公積金賬戶里的余額和貸款沒有關系。還是需要去辦理公積金貸款的提前還款手續。
而且公積金貸款沒還清和再貸款買房沒有沖突
『肆』 公積金買房可以提前還款嗎還清後可以再次貸款買房嗎
每個人上班後,單位按照規定都會為你繳納五險一金,其中一金指的就是公積金,日後可以用於購買房屋。不少人利用公積金貸款成功買了房,那麼第一套房用公積金貸款,還清後多久能再貸款呢?
如果第一套住房選擇公積金貸款,第二套還想要選擇公積金貸款時,就必須先把第一套房的公積金貸款還清,才能再申請。還清後再申請公積金,目前不受「第二套房需提高首付和利率」新政的限制。
是按照剩餘本金的金額計算利息的,比如你說的30萬,還掉10萬後,就開始還剩餘20萬的金額計算的,應該連20萬都不到,因為這一年你們多多少少也還了點本金。上海的公積金貸款利率只有3.25%,一般情況下是不會提前還的,因為放在理財里,利息少的也在4%左右,比貸款利息還高,還貸款不劃算,當然每個人的想法不一樣,有的人就像提前還掉
『伍』 公積金每月還貸 還能貸款買房么
您好,正常來說只要您的資產負債率以及個人徵信都沒有問題的話依舊可以辦理購房貸款類業務的,房屋抵押貸款要求房屋的年限在20年之內; 房屋的面積要大於50平米; 房屋要有較強的變現能力。房屋抵押貸款額度是房屋評估值的70%。新房貸款的貸款期限最長不超過30年,二手房不超過20年。貸款利率按照中國人民銀行規定的同期同檔次貸款利率執行。一般為「房齡+借款人年齡」男性不超過65歲,女性不超過60歲。
申請貸款的基本條件:
1、具有中華人民共和國國籍和完全民事行為能力的自然人;
2、持有有效的身份證明文件;
3、具有穩定、合法的收入來源;
4、抵押房產有房地產證,產權明晰,可上市流通;
5、銀行規定的其他條件。
貸款的金額及期限:
1、商品住宅的抵押率最高可達 70% ;
2、寫字樓和商鋪的抵押率最高可達 60% ;
3、工業廠房的抵押率最高可達 50% ;
4、最長期限可達30年;抵押包括商鋪、辦公樓、住宅、別墅、廠房、倉庫等等。
房產抵押登記的操作流程:
房地產抵押貸款登記辦理時限:7個工作日
需提供以下證件資料:
1、房屋所有權證;
2、評估報告;
3、房地產抵押銀行貸款合同;
4、抵押人身份證(留與原件核對無誤的身份證);
5、其它相關材料。
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『陸』 如果公積金貸款期間有逾期,但是還完房貸尾款後面,還能繼續重新貸款買房子嗎
要等五年之後,你的逾期在五年之後才能嗯,幹掉就是你的逾期記錄在五年之後才會重新刷新。然後你只有沒有逾期的情況下?你才能大額貸款,如果說你有短嗯,就是短期的逾期或者是說逾期次數在90天內不超過三次,180天內不超過六次的話。那你應該是可以貸款,但是貸了貸不了多久。而且貸不了多少。