❶ 個人公積金能貸款多少萬
如果用戶公積金賬戶有2萬元余額,那麼根據余額進行計算最高貸款40萬元,最低貸款20萬元。但是各地公積金貸款額度的執行政策是不同的,因此用戶具體可以貸款多少錢,主要還是看自己所在地公積金貸款額度的實際計算方式。
現在很多企業都會給自己的員工繳納公積金,那麼公積金繳納之後用戶後期在需要購房時,也可使用公積金進行貸款。因為公積金貸款的貸款利率要低於銀行商業貸款,因此大多數用戶在購房時還是更喜歡進行公積金貸款的。不過公積金貸款也並不是隨時都可申請,用戶至少需要公積金繳納滿一年,並且滿足其他貸款條件之後才可申請。
1、還款能力計算:如果是根據還款能力進行公積金貸款額度的計算,那麼也分為個人貸款和夫妻共同貸款,具體的計算公式如下:
2、房價計算:一般按照房價計算的計算公式為:房屋價格*規定的貸款成數。一般貸款成數最高為80%。
3、最高限額計算:一般來說如果用戶的公積金已經停繳,那麼最高貸款額度為40萬元,使用配偶公積金共同貸款最高60萬元。如果是還在正常繳納公積金的情況,個人最高50萬,夫妻共同借款最高70萬元。不過最高限額各地的規定會有所不同,因此需要以自己當地實際的政策為准。
4、公積金賬戶余額計算:一般根據公積金賬戶的余額進行公積金貸款額度的計算,那麼最低為總額度的10倍,最高為總額度的20倍。
❷ 請問,公積金貸款,一個人需要好多錢才能貸款。要是二個人又可以貸多少呢
你在微信上查本地公積金中心可以查你貸款上限和50萬取低,兩個人同理和70萬取低
❸ 公積金貸款有限額嗎一個人做多能貸多少
使用本人住房公積金申請住房公積金貸款的,貸款最高限額40萬元;
同時使用配偶住房公積金申請住房公積金貸款的,貸款最高限額60萬元。
使用本人住房公積金申請住房公積金貸款,且申請貸款時本人正常繳存補充住房公積金的,貸款最高限額50萬元;
同時使用配偶住房公積金申請住房公積金貸款,且申請貸款時本人或其配偶正常繳存補充住房公積金的,貸款最高限額70萬元。
實際可貸額度以管理處最終核定額度為准。大部分城市都規定了單筆住房公積金貸款的最高額度,一般不超過房屋總價款的80%。
(3)公積金一人能貸款多少擴展閱讀:
申請公積金貸款時,很多人都不清楚貸款額度是如何評估的。影響公積金貸款額度的因素主要包括以下幾個方面:
貸款最高限額
各地公積金貸款都有額度上限,且夫妻和個人限額有差異。如上海住房公積金貸款夫妻最高可貸120萬元,個人最高可貸60萬元。
首付款與房屋評估價值
不管在哪個城市,公積金貸款額度都會受到首付款、房屋評估價值的影響。最高貸款額度≦房屋總價﹣首付款。
建築面積
有城市會以建築面積作為公積金貸款額度的評估標准之一。如武漢規定,購買首套住房時,所購住房建築面積在144平方米(含)以下的,最高貸款比例不超過房屋總價的80%;建築面積在144平方米以上的,最高貸款比例不超過所購房屋總價的70%。
公積金賬戶余額與借款人年齡
有城市在計算住房公積金貸款額度時常與賬戶余額以及借款人年齡掛鉤,各地計算公式有所差異。如廣州住房公積金貸款額度計算公式:賬戶余額×8+月繳存額×到退休年齡月數。
繳存基數
繳存基數也影響公積金貸款額度。如深圳規定每月還貸額度(按等額本息還款計算)不超過申請人住房公積金繳存基數的50%。有共同申請人且共同申請人在深圳市繳存住房公積金的,住房公積金繳存基數為申請人和共同申請人繳存基數之和。
繳存時間和月繳存額
如東莞住房公積金貸款可貸額度計算公式:可貸額度=個人公積金賬戶余額×(繳存時間系數+收入調節系數)×流動性調節系數。武漢住房公積金貸款額度=(借款人公積金月繳存額/單位和個人繳存比例之和+配偶公積金月繳存額/單位和個人繳存比例之和)×35%×12個月×貸款年限。
參考資料:
公積金貸款額度-網路