Ⅰ 房屋抵押貸款和用公積金進行貸款沖突嗎
一、銀行抵押貸款可用哪些抵押？
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房產。銀行抵押貸款可用來抵押的第一樣就是房產，比如個人住房、家庭住房、不動產廠房、商鋪等。用房產抵押貸款，一般需要先評估，評估後，可以貸款至評估價的百分之七八十。
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Ⅱ 住房公積金能抵押貸款嗎
住建部明確規定，公積金不可以辦理抵押貸款。
1.具有合法有效的身份證件;
2.繳存狀態正常，連續足額繳存公積金6個月(含)以上和良好信用;
3.具有穩定的收入和償還貸款的能力;
4.具有合法有效的購買住房合同、協議或者房地產行政管理部門頒發的《房屋所有權證》;
5.購買住房的，已經支付不低於所購住房全部價款30%的首期付款;
6.建造、翻建、大修住房的，能夠支付建造、翻建、大修住房所需全部費用30%的前期費用;
7.建造、翻建住房的，具有規劃、土地管理部門批準的文件;
8.大修住房的，具有規劃管理部門批準的文件;
9.能夠提供管理中心認可的有效擔保;
10.相關法規、規章和政策規定的其他條件。
公積金貸款流程：
1.借款人至受理網點申請貸款;
2.受理網點代為辦理家庭名下房產狀況查詢;
3.受理網點受理;
3.簽約;
4.審批;
5.房地產交易中心辦理抵押登記手續;
6.銀行放款。
綜上，住房公積金不可以辦理抵押貸款，詳情請咨詢當地住房公積金管理中心。
Ⅲ 混合結構的房子能做公積金貸款嗎
可以做公積金貸款。
住房公積金貸款所需材料：
1. 借款人及其配偶的戶口簿;
2. 借款人及其配偶的居民身份證;
3. 借款人婚姻狀況證明;
4. 購房首付款證明;
5. 銀行列印的借款人及其配偶的信用狀況報告;
6. 符合法律規定的房屋買賣合同或協議。
住房公積金辦理條件：
1. 個人與所在單位必須連續繳納住房公積金滿一年；
2. 借款人有穩定的經濟收入、信用良好、有償還貸款本息的能力；
3. 借款人購買商品房的,必須有不少於總房價30%。
住房公積金辦理流程：
1. 貸款人准備相關資料，到銀行填寫貸款申請，並提交材料；
2. 貸款銀行接到申請後進行資料的確認和審核；
3. 審核過後，貸款銀行聯系貸款人，簽訂相關合同；
4. 銀行放款，貸款人履行還款責任。
Ⅳ 購買混合結構的二手房不能公積金貸款嗎
現在銀行和公積金中心都對貸款放款進行了控制，即使在規定年限內，如果房屋狀況不好，肯定也不能放款。這沒啥道理可講的，不行就商貸吧。
Ⅳ 組合貸款可以轉公積金貸款嗎
可以。您可以申請組合貸款轉公積金貸款，貸款的額度需要根據您公積金繳交情況、公積金的余額、房屋價值、商業貸款余額、貸款年限以往貸款情況等綜合確定。借款人實際可享受的轉公積金貸款額度不足以全額償還原商貸本息的，需自籌資金補足。
您可以選擇以下三種方式之一申請辦理轉公積金貸款:
先還後貸。經中心審核同意，借款人自籌資金將原商貸還清並解除抵押後，將用於原商貸抵押的房屋（以下簡稱原抵押房屋）用於轉公積金貸款抵押擔保，經中心審批同意後發放個人住房公積金貸款。
順位抵押。在借款人不結清商業貸款，且抵押權人仍為商業銀行的情況下，銀行同意順位增加中心為該房屋第二抵押權人，中心據此發放住房公積金貸款用以償還借款人的商業貸款，還清後解除原商業貸款抵押。
階段性擔保:借款人申請經中心招標選定的有資質的擔保公司提供階段性擔保，經中心審批同意後，發放住房公積金貸款用於償還原商貸並解除商業貸款抵押後，再設定中心為該房屋的抵押權人。
Ⅵ 住房公積金貸款的房子還能抵押貸款嗎
可以的。
連續繳滿6個月就能申請辦理貸款。
申請公積金貸款須具備下列條件：
1、借款人為具有完全民事行為能力的具有中華人民共和國國籍的自然人；
2、申請公積金貸款時已開戶並且連續、足額匯繳，期限不低於管理中心定期公布的期限；
3、具有合法有效的房屋買賣合同或經有關部門批准建修住房的證明文件；
4、不低於規定比例的購房首期付款金額；
5、借款人具有穩定的經濟收入和償還貸款本息的能力，個人徵信良好，無影響貸款償還能力的其他債務；
6、所購買、建修住房土地性質為國有土地；以所購買、建修房屋作抵押擔保。
Ⅶ 房子有公積金貸款，還能抵押貸款嗎
銀行不做二次抵押貸款的，最多是根據你的還款情況辦理信用貸款，
Ⅷ 請教公積金貸款能二次抵押貸款嗎
您好，可以的。住房公積金貸款所需材料：
1.借款人及其配偶的戶口簿;
2.借款人及其配偶的居民身份證;
3.借款人婚姻狀況證明;
4.購房首付款證明;
5.銀行列印的借款人及其配偶的信用狀況報告;
6.符合法律規定的房屋買賣合同或協議。
住房公積金辦理條件：
1.個人與所在單位必須連續繳納住房公積金滿一年；
2.借款人有穩定的經濟收入、信用良好、有償還貸款本息的能力；
3.借款人購買商品房的,必須有不少於總房價30%。
住房公積金辦理流程：
1.貸款人准備相關資料，到銀行填寫貸款申請，並提交材料；
2.貸款銀行接到申請後進行資料的確認和審核；
3.審核過後，貸款銀行聯系貸款人，簽訂相關合同；
4.銀行放款，貸款人履行還款責任。
以上回答由融聯偉業為您提供，請參考。
Ⅸ 混合結構不能用公積金貸款嗎
可以用。
混合結構的房子可以使用住房公積金貸款。根據住建部規定，職工在購買、建造、翻建、大修自住住房時，可申請個人住房公積金貸款。
申請公積金貸款時應具備以下基本條件：
具有完全民事行為能力；
公積金繳存證明（或住房公積金卡）；
申請人及配偶身份證、戶口本和婚姻狀況證明；
所在單位正常繳存住房公積金一年（含）以上的在職職工，其本人須正常繳存六個月（含）以上，且住房公積金月繳存額達到管委會公布的最低月繳存額；
職工在購買、建造、翻建、大修自住住房行為發生之日起五年（含）內，可以申請購房貸款；
職工首次及二次申請貸款的，需支付購房款20%（含）以上的首付款；
具有穩定的經濟收入，個人信用良好，具備償還貸款本息的能力。