❶ 組合貸款公積金可以還商業貸款的錢么
組合貸款還款方式:
一、用足公積金貸款 盡量延長貸款期限
與商業房貸相比,公積金貸款的貸款利率是比較低的,因此受到了很多借款人的歡迎。若是在申請辦理組合貸款時盡量多的使用住房公積金並且延長貸款期限的話,這對於降低貸款成本是有很大的幫助的。
二、縮短商業貸款期限
由於商業貸款利率高於公積金貸款利率,所以借款人應盡可能的縮短商業貸款年限,並盡可能的提高商業貸款月還款額(在家庭經濟承受范圍內)。
三、提取公積金還貸
如果你的月還款額結構呈現「公積金貸款佔比少、商業貸款佔比多」的一種狀態,那麼公積金賬戶余額抵充公積金貸款月還款額後,剩餘余額就能抵充商業貸款,這樣將節省一大筆錢。
四、提前還款
如果你想早日擺脫「房奴」身份,也可以選擇提前還款,不過提前還款應考慮優先償還商業貸款,從而達到節省貸款利息的目的。但是,提前還房貸並不是所有人都適合的,大家還是要根據自己的實際情況進行選擇
❷ 我是組合貸款,能公積金轉賬還商貸嗎
您好,不可以直接轉賬。但可在已還清公積金貸款的前提下提取公積金的余額到商業貸款的還款卡里,也是屬於提取公積金的操作。參照上海公積金管理中心的相關政策,當借款人有未還清的公積金貸款時,公積金賬戶的余額是無法提取的。提取公積金的要滿足以下條件:
① 無住房公積金貸款;
② 無提取住房公積金歸還貸款委託;
③ 購買本市擁有所有權的自住住房的個人及其配偶、直系血親。
如果您想用公積金余額還組合貸款,您可以到銀行辦理沖還貸用來沖還您的貸款。但需要注意的是沖還貸是先沖還公積金部分,公積金部分還清後才能沖還商貸部分。
具體操作流程您可以參考如下:
①參加提取還貸人員的范圍:參加提取還貸人員為借款人及其配偶、借款人的直系血親;②辦理場所:目前可以受理住房公積金沖還貸業務的為國內的18家商業銀行,除此之外的銀行由於不具備公積金業務條件,故暫不受理住房公積金沖還貸業務,具體可查詢http://shgjj.com/html/slwdbank/index.html;
③辦理所需資料:受理時提取還貸參加人員應提供借款合同、身份證、配偶或者血親關系證明(婚姻證明或戶口簿)、住房公積金賬號、貸款賬號的證明材料(包括但不限於:對賬單、還款計劃單等);
④辦理流程:原貸款正常還款一期後持相關資料到銀行網點辦理,所有參加提取還貸人員在《提取住房公積金歸還住房貸款委託書》上簽字認可;
⑤辦理時限:當場辦結
❸ 組合貸款能用公積金余額沖抵商貸的部分嗎
公積金沖還貸是利用公積金繳存賬戶余額(或月繳額)進行商業銀行貸款(或組合型公積金貸款)月繳額的抵扣,即用公積金賬戶內的錢還商業貸款(或組合性公積金貸款)月還款。因各地住房公積金管理中心針對辦理個人住房公積金貸款的政策及要求存在差異,具體信息建議您咨詢當地公積金管理中心。如有疑問,歡迎咨詢中國銀行在線客服或下載使用中國銀行手機銀行APP咨詢、辦理相關業務。
以上內容供您參考,業務規定請以實際為准。
❹ 組合貸款,公積金每月還完多餘的部份能不能用來還商貸
組合貸款,公積金每月還完多餘的部份是可以用來還商業貸款的。
根據《住房公積金管理條例》第二十四條職工有下列情形之一的,可以提取職工住房公積金賬戶內的存儲余額:
(一)購買、建造、翻建、大修自住住房的;
(二)離休、退休的;
(三)完全喪失勞動能力,並與單位終止勞動關系的;
(四)出境定居的;
(五)償還購房貸款本息的;
(六)房租超出家庭工資收入的規定比例的。
依照前款第(二)、(三)、(四)項規定,提取職工住房公積金的,應當同時注銷職工住房公積金賬戶。
職工死亡或者被宣告死亡的,職工的繼承人、受遺贈人可以提取職工住房公積金賬戶內的存儲余額;無繼承人也無受遺贈人的,職工住房公積金賬戶內的存儲余額納入住房公積金的增值收益。
(4)組合貸款公積金年沖可以還商貸嗎擴展閱讀:
《住房公積金管理條例》第十六條職工住房公積金的月繳存額為職工本人上一年度月平均工資乘以職工住房公積金繳存比例。單位為職工繳存的住房公積金的月繳存額為職工本人上一年度月平均工資乘以單位住房公積金繳存比例。
第十七條新參加工作的職工從參加工作的第二個月開始繳存住房公積金,月繳存額為職工本人當月工資乘以職工住房公積金繳存比例。單位新調入的職工從調入單位發放工資之日起繳存住房公積金,月繳存額為職工本人當月工資乘以職工住房公積金繳存比例。
❺ 組合貸款,公積金賬戶余額可以先沖還商貸部分本金嗎
可以的,放款之後,可以把公積金賬戶裡面的簽提取出來。提取出來之後可以自由支配。