『壹』 南京公積金貸款怎麼辦理誰清楚
要想公積金貸款你必須交存半年以上的公積金！！！
公積金個人貸款條件
1、在本市繳存住房公積金，具有城鎮戶口的在職職工；
2、按規定連續足額繳存住房公積金半年以上；
3、具有穩定的職業和收入，並有償還貸款本息能力；
4、具有符合法律規定的購房合同（協議）或者建造、翻建住房批准手續；
5、有購買、建造、翻建或者大修自住住房全部價款30%以上的自有資金；
6、同意辦理住房抵押、有價證券質押或者由市房屋置業擔保公司提供擔保，辦理住房抵押的，應當參加抵押住房綜合保險，辦理置業擔保的，應當將住房抵押給擔保公司。
公積金個人貸款需提供資料
1、戶口、身份證原件及復印件；
2、購房合同原件；
3、住房公積金證明（單位住房公積金賬號及個人順序號）；
4、工資收入證明；
5、首期付款30%收據（原件及復印件）；
6、夫妻雙方不在同一戶口，需提供結婚證原件及復印件；
『貳』 南京公積金可貸款多少
南京一手房公積金貸款額度
貸款額度按照以下條件計算後取最小值確定：
1、商品房、自管產、經濟適用住房，貸款額度不超過購房總價的80%。
2、一方繳存公積金的職工，最高可貸額度為30萬元；夫妻雙方均繳存公積金的職工，最高可貸額度為60萬元。配偶方為軍官的，配偶方則按照最高貸款額度確定其貸款額度。
3、借款人夫妻雙方貸款額度分別按照可貸公式進行計算：
可貸公式為：貸款職工月計繳公積金額÷貸款職工公積金繳存比例×還貸能力系數(目前為0.45)×12×實際可貸年限(按公式計算採取千位進位的方式，取整至萬元)
4、借款人配偶方在省級機關分中心、鐵路分中心、華東石油管理部、監獄管理部繳存公積金，則根據其配偶住房公積金繳存所屬的分中心或管理部出具的貸款證明，確定其貸款額度。配偶方為軍官的，在出具軍官證後，其貸款額度可視為規定的個人貸款最高限額。
注意：在同時滿足其他可貸額度條件的情況下，取最小值作為最終可貸額度。
『叄』 南京公積金貸款額度多少
南京招行有開展公積金貸款，貸款額度為以下三項計算的最小值。
省公積金：目前一方繳存住房公積金的職工，貸款最高限額為30萬元；夫妻雙方均繳存住房公積金的職工，貸款最高限額為60萬元。
市公積金：最高額度須按照折算比例計算金額（按繳存年限和金額試算）。如一方是省公積金，另一方是市公積金，則以哪一方作為貸款申請人決定貸款限額。
1．按照借款人還貸能力確定的貸款額度。其計算公式為：借款人住房公積金月繳存額/借款人住房公積金繳存比例×個人還貸能力系數×12(月)×實際可貸年限。夫妻雙方均繳存公積金且共同借款的，貸款額度為夫妻雙方分別計算的貸款額度之和。配偶為軍官的視為按可貸公式計算結果為個人貸款最高限額。
註：個人還貸能力系數為0.3。
2．規定的個人貸款最高限額，夫妻雙方均繳存公積金的職工貸款最高限額為個人貸款最高限額的兩倍。
3．購買商品房的，不超過購房總價的70%；購買二手房的，不超過購房總價或評估價（二者取低）的60%。二手房交易價格認定，以《中華人民共和國契稅完稅證》原件上填寫的價格和《房地產買賣契約》原件上填寫的價格對比，取其價格低者作為房屋的成交價格。
自2009年10月10日起，對所購房屋建築面積為144平方米以上的，在計算貸款額度時按照以下三項條件計算結果取最小值後的50%確定：
(1)借款人夫妻雙方貸款額度為按照可貸公式進行分別計算後相加之和。
(2)規定的個人貸款最高限額，夫妻雙方均繳存公積金的職工貸款最高限額為個人貸款最高限額的兩倍。
(3)購買商品房、經濟適用住房的職工，貸款額度不超過購房總價的80%；購買二手房的職工，貸款額度不超過購房總價的70%。
『肆』 南京公積金貸款條件有哪些
在南京買房使用公積金貸款的話 ，要求在南京有一年公積金的記錄，但是政府幾次調高准備金率後，很多銀行已經暫停公積金貸款了。如果公積金紀錄未滿一年，可以滿一年時採用公積金貸款，但是必須按照滿一年時規定的貸款利率來算。其實和商貸平均下來差別不大，除非摟主公積金能貸到很多。。。
『伍』 南京公積金貸款額度，政策咋變
上海市住房公積金管理委員會在4月8日發文表示，個人在購買首套自住住房時，最高的貸款的額度由30萬元調整至50萬元。目前除了上海之外，還有杭州、福州、廈門、湘潭、蘭州、漳州、岳陽、桂林、黃山、湛江共10個城市陸續的將公積金最高貸款額度上調。
各地的公積金都陸續的出新政了，本以為南京人民也即將盼來公積金政策放寬的那一天，可是一盆冷水潑得透心涼!官方立馬明確的表示「這是不可能的!」。目前，南京的公積金貸款的額度的絕對的數字已經不算低，但是與處於同等水平的城市的房價相比，上調的空間卻仍有南京的個人的貸款的額度最高為30萬元，家庭則是60萬元，而杭州的公積金貸款的額度，家庭最高80萬元，個人的最高則為50萬元;天津個人最高50萬元，家庭最高則是70萬元，房價同等水平的城市公積金的貸款的額度都比南京要高。
相關的業內人士表示，公積金貸款的額度越高，在房價持平的條件下，能買的起房子的人也就越多，能夠使樓市的需求得到促進使其增加，相對的來說市場上被壓抑的買房的需求才會有所釋放。
住建部要求降低公積金門檻，提高公積金貸款的額度，那麼南京的公積金貸款的額度會否再次的增加呢?「南京目前沒有出現公積金貸款額度上調政策的空間，「出現公積金政策松動的城市，無論是貸款的提額還是降低首付門檻，都是一些公積金個貸率較低的城市，都在不同程度上對大家使用公積金購房進行鼓勵，但南京目前的個貸率已經超過100%，已經相當的高了，已接近110%了，」南京公積金管理中心相關的負責人回應稱。
同時南京公積金中心人士解釋說，目前，南京的公積金使用的效率已經達到了極致，從而使得公積金賬戶的錢已經不夠用了，額度非常的緊張，所以明確的表示短期內不會出台其他的寬松政策和降低公積金貸款的門檻。
『陸』 想了解一下南京的落戶政策，公積金怎麼貸款啊
根據您的個人情況，是滿足40歲以下本科生落戶政策的，您可以申請在南京落戶，另外給您一個小提示，南京的人才引進政策是從2018年3月開始試運行一年的，到2019年3月之後政策怎麼樣我們都還不是很清楚，如果您確定以後想再南京工作、想在南京買房，我還是比較建議您近期就去申請的。
關於公積金貸款，因為您之前買過房了，當時用的是公積金貸款，雖然現在房子賣掉了，但是也是有公積金貸款記錄的。您現在再次申請的話，個人額度是50萬，家庭額度是100萬。
首付問題：您在南京落戶之後屬於名下無房，房貸已經結清這個情況，首付是需要五成的。
『柒』 南京的公積金貸款額度怎麼計算
公積金實際可貸額度：
借款人月計繳住房公積金額÷借款人住房公積金繳存比例×個人還貸能力系數(目前為0.45)×12(月)×實際可貸年限。
『捌』 請問當前南京市申請公積金貸款的條件有哪些
貸款條件
1、具有南京市城鎮常住戶口或由南京市公安機關出具的「暫住證」。
2、所在單位公積金新開戶不足6個月的，單位連續欠繳公積金超過3個月的，辦理緩繳手續1年及1年以上的，不予貸款。
3、委託人事代理機構代為扣繳公積金的職工，在申請貸款時須憑人事代理機構出具的連續繳存半年以上的《繳存證明》，到管理中心辦理貸前審批手續。
4、借款人配偶方若在省級機關分中心、鐵路分中心、省監獄管理部、華東石油管理部繳存公積金的，在申請貸款時須憑公積金繳存銀行出具的《公積金繳存證明》，方可按夫妻雙方可貸額度辦理。
5、具有合法有效的房屋《買賣契約》。
6、購買商品房、公有住房、集資建房和經濟適用住房的，具有不少於購房總價20%的《付款收據》;購買二手房的，具有不少於購房總價30%的《付款收據》。
7、具有穩定的經濟收入和償還貸款本息的能力。
8、同意用所購房產作為抵押，且所購商品房、經濟適用住房、集資建房均須與市住房公積金管理中心簽訂《按揭協議書》。
9、提供能夠在處置抵押物時接納抵押人居住和安置的承諾書。
10、同意辦理有關公證和抵押手續。
只要你第一套住房的住房公積金貸款還清,你購買第二套住房就可以申請住房公積金貸款。
(8)南京高層次人才公積金貸款擴展閱讀
住房公積金貸款是指由各地住房公積金管理中心運用職工以其所在單位所繳納的住房公積金，委託商業銀行向繳存住房公積金的在職職工和在職期間繳存住房公積金的離退休職工發放的房屋抵押貸款。住房公積金是指國家機關、國有企業、城鎮集體企業、外商投資企業、城鎮私營企業及其他城鎮企業、事業單位及其在職職工繳存的長期住房儲金。
職工繳存的住房公積金和職工所在單位為職工繳存的住房公積金，是職工按照規定儲存起來的專項用於住房消費支出的個人儲金，屬於職工個人所有。職工離退休時本息余額一次付償，退還給職工本人。