A. 公積金中間停交還可以貸款嗎
不可以。
根據《公積金管理條例》第二十條規定,單位應當按時、足額繳存住房公積金,不得逾期繳存或者少繳。
對繳存住房公積金確有困難的單位,經本單位職工代表大會或者工會討論通過,並經住房公積金管理中心審核,報住房公積金管理委員會批准後,可以降低繳存比例或者緩繳;待單位經濟效益好轉後,再提高繳存比例或者補繳緩繳。
(1)溫州公積金停了能貸款擴展閱讀
在申請貸款當月之前,個人和所在單位連續、按時、足額正常繳存住房公積金6個月以上(含6個月)的職工,可以申請貸款。
申請貸款時申請人還應當同時具備下列條件:
(1)有本市城鎮常住戶口或其他合法有效居留身份;
(2)有穩定的職業、經濟收入,信用良好,有償還貸款本息的能力;
(3)有合法有效的購建住房證明材料;
(4)同意使用公積金中心認可的擔保方式;
(5)符合市公積金管理中心規定的其他條件。
凡住房公積金連續繳存6個月以上或累計繳存公積金一年以上,並且目前仍在繳存公積金,才有資格申請。購買商品房、二手房、大修自住住房等,均可以申請公積金貸款。
B. 溫州公積金停,貸款怎麼辦
公積金停繳會對申請公積金貸款產生影響,申請公積金貸款,都要有連續繳費12個月的記錄。如果是已經在還貸中,則可以繼續還貸。
公積金貸款即指個人住房公積貸款,是由各地住房公積金管理中心,運用申請公積金貸款的職工所繳納的住房公積金,委託商業銀行向購買、建造、翻建、大修自住住房的住房公積金繳存人和在職期間繳存住房公積金的離退休職工發放的房屋抵押貸款。按規定繳存住房公積金一定期限以上(各城市的期限不同,如長沙為12個月以上)的在職職工為購建住房、翻建、大修自有住房資金不足時可申請公積金貸款。
貸款的條件是:單位在職職工簽訂勞動合同3年期以上(或連續3年簽訂1年期勞動合同);正常連續按月繳存住房公積金一定期限以上;未超過法定退休年齡;借款人有穩定的經濟收入和償還本息的能力;借款人同意辦理住房抵押登記和保險;提供當地住房資金管理中心及所屬分中心同意的擔保方式;同時提交銀行要求的相關文件,如購房合同或房屋預售合同、房屋產權證、土地使用證、公積金繳存的證明等。
C. 住房公積金停交了還能貸款嗎
不可以,單位和個人在本市行政區域內建立了住房公積金制度,在申請貸款當月之前,個人和所在單位連續、按時、足額正常繳存住房公積金6個月以上(含6個月)的職工,可以申請貸款。
解釋:凡住房公積金連續繳存6個月以上或累計繳存公積金一年以上,並且目前仍在繳存公積金,才有資格申請。購買商品房、二手房、大修自住住房等,均可以申請公積金貸款。
那麼也就是說公積金繳停後是不可以申請貸款的,必須是連續足額繳存並且在正常繳存的情況下是可以申請公積金貸款。
(3)溫州公積金停了能貸款擴展閱讀
注意事項
1、 沒有不良還款記錄;
2、 應徵得原貸款銀行的同意;
3、 轉公積金貸款涉及的房屋所有權證應已辦出,並能辦理抵押手續;
4、 轉公積金貸款的貸款額度不得超過原商業貸款剩餘的借款本金,且不得超過房屋原購買價格、房屋評估價值低者的六成;
5、 原借款余額超過轉公積金貸款額度的部分,由新借款人(或借款人)自籌,並與轉公積金貸款一並用於提前償還原借款。
如果剛剛申請了商業貸款想轉申請公積金貸款,就此問題致電成都市公積金管理中心咨詢得知,如果商品房的商業貸款尚在申請過程中,可以撤銷商業貸款申請,改為申請住房公積金貸款,但是貸款一定要在商品房封頂之後才能成功辦理;如果購房者的商業貸款已經成功申請下來,則不能再轉公積金貸款。
雖然成都尚未實行商業貸款轉公積金貸款,但寧波、南京、貴陽、福州、莆田、東莞等全國多個城市已經開始實行商業貸款轉公積金貸款,減輕購房者的壓力。
業內人士分析認為,在當前銷售壓力下,成都市封頂樓盤幾乎全面接受公積金貸款,公積金運用率高於以上城市,暫時還沒有開通「商轉公」通道的必要。
D. 公積金停了幾個月還能貸款嗎
申請住房公積金貸款的條件:
1、具有本市常住戶口或者其他有效居留身份,具有完全民事行為能力;
2、已簽訂合法有效的購房合同或協議,並按規定比例交納首期購房款;
3、有穩定的職業和收入,有按時償還貸款本息的能力;
4、申請貸款時前6個月按月足額繳存住房公積金;
5、個人信用良好。個人信用報告中截至申請貸款時前兩年內個人貸款最高逾期期數不超過3期(含)、累計逾期次數不超過6次(含),因銀行管理等非借款人原因造成逾期的不計算在內;
6、沒有其他數額較大、可能影響貸款償還能力的債務;
7、償還包括擬申請的個人住房公積金貸款在內的各類住房貸款的月支出不得高於其家庭月收入的50%,且家庭月收入扣除月還貸支出後,應不低於本市最低生活保障標准;
8、法律、法規規定的其他條件。
上述條件中第4條要求,申請住房公積金需要連續繳納滿6個月。
E. 公積金停繳後還能貸款嗎
公積金停繳了一般不能貸款。公積金貸款需要借款人信用良好、已參加住房公積金制度,同時具有穩定的職業和收入,住房公積金連續繳存半年以上或累計繳存二年以上。
【法律依據】
《住房公積金管理條例》第二十六條
繳存住房公積金的職工,在購買、建造、翻建、大修自住住房時,可以向住房公積金管理中心申請住房公積金貸款。住房公積金管理中心應當自受理申請之日起15日內作出准予貸款或者不準貸款的決定,並通知申請人;准予貸款的,由受委託銀行辦理貸款手續。住房公積金貸款的風險,由住房公積金管理中心承擔。
F. 公積金斷了,還能貸款嗎
單位、個人應繳未繳的公積金和單位漏繳的職工個人公積金都可以進行補繳。但是斷繳三次以上,即使補繳也不算連續繳存,會影響到你的市屬公積金貸款。
要填寫兩份,都要加蓋單位公章。
3)轉賬支票(需與《住房公積金補繳書》金額一致)
4)《進賬單》一式兩欄(國管需)
5)繳存單位出具的補繳情況說明書(國管需)
注意:補繳市屬公積金的職工,沒有在《住房公積金補繳清冊》中列明補繳原因的,還應提交一份補繳說明。
2.辦理流程:
1)單位經辦人辦理補繳
持以上材料到管理部辦理補繳手續。
2)由公積金管理部門對材料進行審核。
3)確認補繳後,交給單位辦理人一份蓋章的《住房公積金補繳書》。
4)銀行把轉賬支票上的錢劃走後就表示補繳成功。
三、公積金補繳後,怎麼貸款?
公積金補繳之後再申請貸款,需要比正常繳存的借款人多提交一些材料:單位說明、所屬管理部出具證明、勞動合同、社保繳納證明。
公積金補繳後怎麼申請公積金貸款?
1.所需特殊材料:
單位說明
所屬管理部出具證明
勞動合同
社保繳納證明
2.由貸款經辦部門進行審核,審核通過後應該可以申請公積金貸款。
3.公積金貸款的流程是:銀行面簽——初審——簽借款合同——放款。
注意:公積金斷繳只能通過單位進行補繳,個人是無法辦理補繳的。如果你是因為換工作引起的斷繳,則要看新單位是否願意為你辦理公積金補繳。
資料來源:北京住房公積金管理中心、中央國家機關住房公積金管理中心;該內容僅在北京適用。
G. 公積金停交後還能貸款嗎
不能用公積金貸款!
申請公積金貸款需要具備的條件
1、本人參加住房公積金制度一年以上,並連續足額繳存住房公積金,且申請貸款時仍正常繳存;
2、在本市購買自住住房,並提供購房合同和相關證明及文件;
3、有相當於購房全部價款(不含配套費)30%(二手房40%)以上的自籌資金;
4、有穩定的職業、經濟收入,信用狀況良好,有按規定償還貸款本息的能力;
5、同意辦理住房抵押和房屋保險;
6、借款人購買期房的,在房屋竣工辦理產權證書之前,由開發單位提供擔保;
註:所購住房的開發單位必須與市住房公積金管理中心簽訂合作協議。
H. 公積金停了還能貸款嗎
補繳半年後可以。
凡住房公積金連續繳存6個月以上或累計繳存公積金一年以上,並且目前仍在繳存公積金,才有資格申請。購買商品房、二手房、大修自住住房等,均可以申請公積金貸款。 因為住房公積金貸款是滿足職工家庭住房基本需求時提供的金融支持,是一種"住房保障型"的金融支持。 單位和個人在本市行政區域內建立了住房公積金制度,在申請貸款當月之前,個人和所在單位 連續、按時、足額正常繳存住房公積金6個月以上(含6個月)的職工,可以申請貸款。 申請貸款時申請人還應當同時具備下列條件: (1)有本市城鎮常住戶口或其他合法有效居留身份; (2)有穩定的收入,信用良好,有償還貸款本息的能力; (3)有合法有效的購建住房證明材料; (4)同意使用公積金中心認可的擔保方式; (5)符合市公積金管理中心規定的其他條件。