㈠ 房屋抵押需要注意哪些套路
一、切莫相信不靠譜的理財項目
「用抵押房子的錢買下收藏品，過幾個月市場炒起來，我們三倍回收，到時把房子解押，您在家坐著就能掙幾百萬」。「把房子抵押，參加這個保健品項目，一輩子免費吃保健品不說，每月還給您3000元利息」。「參加我們的以房養老項目，把您的房子抵押出去，您踏實住自己的房子，每月還有5000元收益」。
可別被眼花繚亂的投資理財產品忽悠上當，把房子抵押出去，一旦這些公司資金鏈斷裂，沒法償還您的房屋貸款本金和利息，您的房產可就要被小貸公司收走。
二、不要簽署空白合同
「您先把字簽上，我回去填合同，這都是常規操作，沒風險，放心吧。」不要輕易相信理財公司、小貸公司業務員的話，在借款合同上簽了字，就不是口頭約定的「房子抵押貸款到啥時候都行，每月還利息就行了」。
業務員就會在空白合同上寫下「借款期限一個月」，過了一個月，小貸公司就認定沒還本金違約了，開始處理房產。所以在簽署合同時，一定要逐頁審看，填滿內容確認無誤後再簽字。
三、謹慎簽署公證文件
「到了公證處可是公家的地方，這地方騙不了人」。如果有這種心態可大錯特錯了。實施「套路貸」的騙子們可就利用了麻痹大意心理。到了公證處，也要辨明簽署的是何種協議、哪種合同。
說不定在公證書簽署的是授權委託他人出售房屋的委託書，別人拿著這份委託書可就能在不知情的情況下神不知鬼不覺地把您的房子給賣了。另外，對公證員的告知，一定要留心聽，不明白、沒聽懂的要及時問，到了公證處，也不能任人擺布，一定要打起精神。
四、到了房產交易中心要留神
房產交易中心，小貸公司業務員讓簽署的是房屋過戶手續，不看協議、不看辦理業務的單據，盲目聽信小貸公司業務員「沒事，都是例行登記」的忽悠，以為是抵押房產，可一不注意，房產可就登記在了別人名下。
到了房屋交易中心，也要對簽署的合同、業務單據留心看，不能盲目聽從小貸公司業務員的安排，大筆一揮，房子可就白給了別人。
五、選擇正規金融機構抵押房產
抵押房產是正常的經濟活動，可在甄別貸款公司時，一定要慎重。那些打著專辦「疑難雜症」房屋抵押貸款旗號的小貸公司，看似能解決燃眉之急，可當把錢裝進口袋的同時，也把風險帶給了自己。
抵押房屋貸款時，一定要選擇銀行等合法、正規的金融機構，一旦發覺自己被收取「砍頭息」、被惡意催討、被「玩起了失蹤」，您可要琢磨琢磨是不是掉進了「套路貸」騙局，遇上這樣的事，要第一時間報警止損，防止房子被惡意出售。
㈡ 銀行收百分之二十的砍頭息是咋回事呢
銀行收20%砍頭息。目前來講，在金融業中銀行貸款是沒有說20%砍頭息這一說，你選擇的應該是非正規銀行一些網上銀行。因為砍頭息，這屬於高利貸行為。
㈢ 融資擔保公司向借款人收取砍頭息高利息，放貸銀行有責任嗎
這個主要看放貸銀行有沒有參與高息分紅，如果沒有參與的話，，銀行那塊是不承擔責任的。
㈣ 我的車抵押貸款18萬，砍頭息兩萬，月息五分，現在我想取車，面對這么高的利息我該怎麼辦
五分肯定是太高了，想辦法還了，別再借了。如果是基本條件符合也就是一分左右，也許你的業務比較疑難，會有不怕風險而受理的，不管怎樣這樣的費用誰都承擔不了。
㈤ 抵押貸款利率與合同不符可以報警嗎
近期，高陽縣人民法院在審理的一起民間借貸糾紛案中，針對實際還款利率與合同約定利率不同這一情況，果斷地予以調整，既維護了被告的合法權益，也維護了正常的借貸秩序。
原告韓某某在訴狀中稱，2017年9月18日、10月11日，被告吳某某分兩次向其分別借款10萬元，均約定月息2分。還款期限分別為同年10月18日和11月11日，並約定逾期還款需向原告支付借款總金額10%的違約金。現被告以種種理由拒絕還款，對此原告請求法院依法判令被告立即給付其借款20萬元及利息（按照月息2分計算）。但被告辯稱，原告所訴2017年9月18日借款實際為當年4月18日所借，借據於9月18日重新出具。自2017年4月18日至2018年2月13日期間，其共償還原告8萬元（附銀行明細清單等證據）。其一直在履行還款義務，不應當承擔違約責任。
該案在審理過程中，原、被告對於以下事實均無異議：吳某某於2017年4月18日向韓某某借款10萬元，2017年10月11日再次向韓某某借款10萬元。吳某某自2017年4月至2017年8月每月還款5000元，自2017年10月至2018年2月每月還款1萬元，以上共計8萬元。
通過仔細查看吳某某的還款日期及還款明細，該案主辦法官發現，原告主張借款利息為月息2%，但被告每月還款金額與借據約定不符，且遠超法律規定的年利率36%上限標准。為維護正常的民間借貸秩序，法官依法將被告超出約定利息償還的款項，在本金中予以扣除。經逐筆計算，2017年4月18日的借款10萬元剩餘本金67150.83元未償還，2017年10月11日的借款10萬元剩餘本金87635.18元未償還。
此外，針對原告要求被告給付利息和違約金，由於其主張數額總計已超過年利率24%的法律規定，根據《最高人民法院關於審理民間借貸案件適用法律若干問題的規定》第三十條，法官對超過年利率24%的部分不予支持。故此，高陽法院作出判決，被告吳某某償還原告韓某某154786.01元及其利息。
㈥ 房屋抵押銀行貸款40萬為什麼到手只有36萬多點其餘錢扣下干什麼,能還回來嗎
如果你沒有做回存這一步的話，那麼銀行放到賬多少就是多少了。
㈦ 砍頭息，求幫我計算一下年利率
因為不知道你具體的本金無法給與你具體的結果。假設你是借款50000 ，那就是相當於實際貸款到手45000元，如果是分為12個月還，一共還款4395.79*12=52749.48元，支付利息7749.48元，粗略地等同為經過6個月全部一次性還款，則年利率為7749.48/45000/6*12=29.38%。砍頭息，指貸款機構給借款者放貸時先從本金裡面扣除一部分錢，這部分錢稱之為砍頭息。網路借貸有一定風險，請謹慎選擇。如有資金需求，可以通過銀行官方渠道辦理。
拓展資料：
1、年利率是指一年的存款利率。所謂利率，是「利息率」的簡稱，就是指一定期限內利息額與存款本金或貸款本金的比率。通常分為年利率、月利率和日利率三種。年利率按本金的百分之幾表示，月利率按千分之幾表示，日利率按萬分之幾表示。當經濟發展處於增長階段時，銀行投資的機會增多，對可貸資金的需求增大，利率上升；反之，當經濟發展低靡，社會處於蕭條時期時，銀行投資意願減少，自然對於可貸資金的需求量減小，市場利率一般較低。
2、一般來說，當央行擴大貨幣供給量時，可貸資金供給總量將增加，供大於求，自然利率會隨之下降；反之，央行實行緊縮式的貨幣政策，減少貨幣供給，可貸資金供不應求，利率會隨之上升。市場利率為實際利率與通貨膨脹率之和。當價格水平上升時，市場利率也相應提高，否則實際利率可能為負值。同時，由於價格上升，公眾的存款意願將下降而工商企業的貸款需求上升，貸款需求大於貸款供給所導致的存貸不平衡必然導致利率上升。如果證券市場處於上升時期，市場利率將上升；反之利率相對而言也降低。一國經濟參數的變動，特別是匯率、利率的變動也會影響到其它國家利率的波動。自然，國際證券市場的漲跌也會對國際銀行業務所面對的利率產生風險。
㈧ 小額貸收取的砍頭息是合法的嗎
根據我國《合同法》第二百條明確規定：「借款的利息不得預先在本金中扣除。利息預先在本金中扣除的，應當按照實際借款數額返還借款並計算利息。」因此，放款人直接從借款本金中扣除利息的行為不合法、不受法律保護，砍頭息部分的利息在合同糾紛中不受法律支持保護。
雖然不能說砍頭息的演算法是明顯違法的，但是從道德契約的角度講，砍頭息的演算法有點不厚道，對借款人嚴重不利。砍頭息根據運營主體分類，貸款可分為銀行貸款，小貸公司貸款，P2P貸款，民間貸款等。由於銀行和小貸公司業務合規要求比較嚴，因此砍頭息存在的概率很小，砍頭息更多的存在於P2P貸款和民間貸款中。
㈨ 我從銀行貸款出來又出借給他人，收了砍頭息又按月息五分收了幾個月利息，這算放高利貸嗎
毫無疑問，這肯定算是放高利貸因為這個已經遠遠高於銀行利息。
㈩ 平安銀行無抵押信用貸貸款是砍頭息嗎
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