A. 怎麼計算公積金貸款能貸多少錢
您好,您公積金貸款額度是720除以0.12等於6000,6000減去2646等於3354,3354除以43.52等於77,也就是說您最多首套買房公積金貸款30年77萬,貸款30年看您買房的樓齡了,磚混結構的是47減去樓齡是貸款年限,鋼混結構的是57減去樓齡是貸款年限。希望能幫到您。
B. 請問公積金怎麼貸款,能貸款多少
公積金是用工單位對職工的一種福利待遇,住房公積金貸款用途僅限於購買的自住住房,而且所購買的住房應當符合市公積金管理中心規定的建築設計標准。
可貸額度:為參與額度計算的申請人住房公積金賬戶余額的14倍。
個人申請的,單套住房公積金貸款額度為50萬,申請人與共同申請人一並申請,且共同申請人在本市繳存住房公積金的,單套住房公積金貸款額度為90萬。
C. 怎麼計算公積金貸款額度
住房公積金貸款額度計算公式為:
[(借款人月工資總額+借款人所在單位住房公積金月繳存額)×還貸能力系數-借款人現有貸款月應還款總額]×貸款期限(月)。
另外,需注意的是,購買各類型房屋貸款額度不得超過相應的比例,各比例如下:
商品房:房款總額的80%;
現住房:房款總額的70%;
二手房及抵押購房:交易價和評估價較低額的60%;
D. 如何查看自己的公積金能貸款多少
可貸款額度為貸款者和參與計算可貸款額度的共同貸款者個人賬戶余額之和的10倍;個人賬戶余額之和不足1萬元的,按1萬元計算;中等偏低收入住房困難家庭購買保障性住房,其可貸款額度可上浮不超過3萬元。或按職工還款能力計算貸款額度,是由職工自願選擇的。按照職工的還款能力計算貸款額度的公式為:貸款者繳存住房公積金的月工資基數之和×35%×12(月)×貸款年限。家庭貸款限額70萬元,個人貸款限額45萬元。
怎麼知道公積金能貸款多少 怎麼才能按照公積金貸款
怎麼才能按照公積金貸款?
1、借款人到本人繳存公積金的公積金管理中心所屬管理部申請公積金貸款時,選擇擔保中心提供擔保的,應提交包括擔保申請所需材料在內的全部個貸申請所需材料,包括個人及配偶的身份證、戶口本,結婚證、離婚證,購房首付款證明資料,購房合同,住房公積金繳存證明等。
2、管理部對借款申請初審通過後,開具《擔保申請審核通知單》,列印《借款合同》、《抵押(反擔保)合同》等相關法律文件,將全部個貸資料交與擔保中心。
3、擔保中心對擔保申請進行審核,借款人符合擔保條件的,擔保中心開具《擔保申請審批意見書》;借款人委託中介機構代辦公積金貸款的,擔保申請手續由代辦機構負責代理並代收擔保服務費。(註:代辦中介機構須具備北京住房公積金管理中心的資質認證,且與擔保中心簽有合作協議)
4、借款人依據審核通過的《擔保申請審批意見書》繳納擔保服務費。擔保中心開具擔保服務費發票,對審批通過的《借款合同》、《抵押(反擔保)合同》、《收押合同》等法律文件加蓋擔保中心公章。
5、審核後的個人貸款申請資料(包括蓋章後的合同),由擔保中心轉送住房公積金管理部;委託中介機構代辦的,由中介機構負責上述資料的傳遞工作。
E. 如何知道自己公積金可以貸款多少
怎麼查看公積金
1、打開手機微信頁面,添加朋友-搜索公眾號(你在哪個地方繳納的公積金,查一下它們的公眾號)。
2、關注公眾號,公眾號發來的消息頁面,有業務類型。選擇---查公積金賬號。
3、接下來點擊「查公積金賬號請點擊」出現下面頁面,如實填寫,最後點擊「信息校驗」即可。
4、"第三方認證機構"可以選擇中國移動/其他的銀行卡號(與你手機號關聯的就行)。
公積金能貸款多少?
1、不高於按照貸款還款能力確定的貸款額度貸款額度=(借款人公積金月繳存額/單位和個人繳存比例之和+配偶公積金月繳存額/單位和個人繳存比例之和)×35%×12個月×貸款期限。
2、舉個例子,張先生目前每月繳納公積金800元(單位承擔400元,個人承擔400元),單位公積金按照8%的比例繳納,貸款年限為30年,問自己理論上可以申請多少的公積金貸款。
3、不高於按照公積金繳存時間和繳存余額綜合確定的貸款額度貸款額度=(借款人公積金繳存余額+配偶公積金繳存余額)×20倍×繳存時間系數。公積金繳存賬戶必須為正常繳存賬戶。
4、再舉個例子,張先生目前的公積金有18000元,已經交了2年半的時間,那張先生目前可以申請到的公積金貸款額度=18000元×20×1.0(時間系數),計算結果為360000元。
5、那有小夥伴就該問了,這兩個計算公式到底按照哪個標准呢?這里小編告訴大家,公積金貸款額度是根據這兩個公式的最低值確定的,也就是說一個公式計算結果為63萬,一個公式計算結果為36萬,那最高貸款額度就是36萬。