Ⅰ 公積金貸款買房，首付去年12月交了，到住房管理中心說不知道，到底要等多久
一，住房公積金的賬戶余額不能用來交首付。
二，公積金貸款買房的首付款，必須自己先行支付（商貸也一樣）。辦理公積金貸款時，還需向管理中心提供首付款轉賬憑條。
三，首次公積金貸款購房，90平米以下，首付不低於20%，90平米以上，首付不低於30%。同時，各地對公積金貸款的額度也有一定限制，比如北京最高可貸120萬。
四，公積金貸款成功後，可以憑房產證，網簽合同，身份證，公積金卡等，提取賬戶內的余額。余額可以提前還款或作它用。
Ⅱ 公積金貸款12月系統簽核,多久才能放款
一般來說，銀行都是在借款人的公積金貸款申請審批通過，上下家成功辦理過戶並成功拿到交易中心發布的新房產證之後，才會發放公積金貸款。由於之間的審批流程較多，所以公積金貸款審批到放款的周期一般在1~3個月之間，甚至更長的時間。而且有些地方規定需要在商品房主體工程結頂之後才發放公積金貸款，這樣就導致公積金貸款放款周期更長，所以很多開發商都會要求購房者選擇商業貸款。但是有些地區在成立起市公積金管理中心之後，該市的公積金貸款放款周期大大縮短。例如廣州、上海等省市，就基本實現了公積金貸款的快速放款，審批通過的公積金貸款一般在7~15天內，就能正常放款。
也有一個月以上的。
Ⅲ 公積金和商業組合貸款的周期需要多長時間
市屬【城區公積金網點】/中直公積金組合貸的流程
資質審核→房屋核驗→簽署合同→網簽→公積金面簽、初審→銀行面簽→評估→公積金審核、批貸→銀行審核、批貸→繳稅、過戶→簽署借款合同→抵押登記→放款
備註：市屬【遠郊公積金管理部】流程有區別，根據當地管理部要求執行
國管公積金組合貸的流程
資質審核→房屋核驗→簽署合同→評估→網簽→面簽（公積金面簽+銀行面簽）+簽借款合同→報卷→國管公積金審核、批貸→銀行審核、批貸→繳稅、過戶→銀行抵押登記→放款
希望能幫到您，望採納。
Ⅳ 個人繳納公積金滿12月的話可以公積金貸款嗎
可以辦理公積金貸款。
個人住房公積金貸款要滿足什麼條件，主要內容如下：
1、借款人具有完全民事行為能力;
2、具有本市城鎮正式戶口或有效居留身份;
3、具有穩定的經濟收入，信用良好，有償還貸款本息的能力;
4、借款前正常繳存住房公積金且連續交足半年以上;
5、能提供購買自住住房的有效合同或協議;
6、借款人和購房合同中的購房人必須一致，購買共有產權的(除配偶外)共有人必須出具同意住房抵押的書面承諾;
7、具有不低於購買自住住房價值30%以上(二手房40%以上)的自有資金;
8、借款人同意辦理住房抵押和保險;
9、購買商品住房的，應由開發商提供階段性擔保並報備相關資信材料;
10、借款人同意在貸款承辦銀行開立個人帳戶，並同意由貸款承辦銀行每月直接從該帳戶劃收貸款本息。
Ⅳ 公積金一般要繳納多久才能貸款
具體貸款時規定的公積金交納時間，是根據不同的城市來界定的。就北京來說，北京公積金貸款政策仍然是連續足額繳存住房公積金12個月(含)以上，才可申請住房公積金個人住房貸款。公積金繳存沒滿一年，是不能申請辦理住房公積金貸款的。
公積金貸款額度，也是根據城市和個人的繳納比例不同而不同的。
只要您滿足限購令的條件:
外地人以家庭為單位名下沒有房產，且社保或者納稅在北京連續滿五年，即可在北京購房!
公積金貸款條件需要您公積金連續繳存滿一年，且目前在繳存狀態即可辦理貸款。
但是公積金貸款有限額，具體可以貸款多少要看您的個人月繳存額度!
市屬公積金貸款額上限是80萬，國管公積金可評級,達到三A級別可以貸到104萬。
拓展資料：
住房公積金繳費比例一般是按職工月工資的基數來確定的，《住房公積金管理條例》第十八條規定，職工和單位住房公積繳費比例均不得低於職工上年度月平均工資的5%，有條件的可以適當提高繳存比例。
另外，單位繳存比例最高可以提高到職工工資的15%，個人住房公積金繳費比例可以提高到職工工資的10%；對於1998年12月15日以後參加工作的職工，單位為其繳存的住房公積金比例最高可達職工工資的25%，個人繳存公積金比例不得低於職工工資的10%，但不可高於職工工資的15%。
Ⅵ 09年12月19日購房，請問，公積金貸款多久能下來
肯定是下不來的 公積金一般是40天左右 按揭一般在30天左右
公積金利率是 3.87 所有貸款最少的 按揭的利率每個銀行都不一樣 天津銀行是
基準利率下浮30% 是4.158 深發展是下浮20% 是 4.752 工商銀行是 下浮30%
4.158 公積金和按揭的區別就是 公積金利率低便宜 按揭高 公積金要走擔保公司 交擔保費 按揭一般都不用走擔保公司 不交費 公積金走擔保就需要時間比按揭慢 公積金能查帶多少錢 要看您的公積金查詢單才能算出來 還要看您貸款買的這套房子的房齡 現在年底 天津建行新政策 房齡+貸款年限 要小於等於40
房齡老 您貸的年限就少 直接影響貸款額度 按揭 貸款 先去評估 一般都是貸
房子總價的 8成 首付 2成
Ⅶ 公積金貸款12月能正常放貸嗎萬一定了房子, 貸款下不來怎麼辦
網簽環節, 會有銀行老師審核您的資料, 只要您的徵信沒有問題,銀行流水能夠覆蓋月供(正規要求流水是月供的2倍)都能通過審核; 只要網簽沒有問題, 後面什麼時候放貸是開發商和銀行之間的事情;
Ⅷ 11月底辦理的住房公積金貸款銀行12月會放款嗎
一、公積金貸款流程步驟及材料指南：
貸款人申請住房公積金貸款需到銀行提出書面申請，填寫住房公積金貸款申請表並如實提供下列資料：
1.申請人及配偶住房公積金繳存證明；
2.申請人及配偶身份證明(指居民身份證、常住戶口簿和其他有效居留證件)，婚姻狀況證明文件；
3.家庭穩定經濟收入證明及其它對還款能力有影響的債權債務證明；
4.購買住房的合同、協議等有效證明文件；
5.用於擔保的抵押物、質物清單、權屬證明以及有處置權人同意抵押、質押的證明，有關部門出具的抵押物估價證明；
6.公積金中心要求提供的其他資料。
對資料齊全的借款申請，銀行及時受理審查，並及時報送當地公積金中心；
當地公積金中心負責審批貸款，並及時將審批結果通知銀行；
銀行按公積金中心審批的結果通知申請人辦理貸款手續，由借款人夫妻雙方與銀行簽訂借款合同及相關的合同或協議，並將借款合同等手續送公積金中心復核，公積金中心核准後即劃撥委貸基金，由受託銀行按借款合同的約定按時足額發放貸款。
以住房抵押方式擔保的，借款人要到房屋坐落地區的房屋產權管理部門辦理房產抵押登記手續，抵押合同或協議由夫妻雙方簽字，以有價證券質押的，借款人將有價證券交管理部或盟中心收押保管。
二、公積金貸款的一般放款時間：
1、公積金貸款（無需復議）的情況下，在提交資料後需要7才能審批通過.
2、審批通過後，一般是在多久會放款？審批後需要過戶交易，在過戶交易完成產權辦出後大概7~10天放款。
3、如果採用資金監管方式 買賣 目前仍有銀行貸款的房產，公積金貸款審批後可否直接付進資金監管帳戶，如果可以，需要在審批通過後多少天放款？不管原先房屋是否有貸款，放款都是先放入資金監管賬戶的。在過戶手續辦完後3天左右就放款。
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