① 公積金貸款買房子能便宜多少錢
隨著人們對於公積金政策的了解逐漸深入，很多購房者在買房時會採取公積金貸款的形式。那麼公積金貸款買房的好處都有哪些呢？購房指南帶領各位購房者來共同計算採取公積金貸款究竟能省多少錢！
一、貸款利率對比
三、其他好處
（1）實際還款額較少
由於公積金由單位和個人共同繳納，各支付50%。這也就意味著，如果每個月職工繳納1000元公積金，單位也要為其繳納1000元。按照上例中月供為4300元計算，除了用公積金部分還款，每個月僅需支付4300-2000=2300元。如果夫妻共同使用公積金，將節省更多。
（2）首付比例較低
隨著2016年各大城市信貸政策的調整，多數地區商業貸款的首付比例都有所增加，相比商業貸款，公積金貸款的首付比例調整幅度較小。以北京為例，首套房首付比例低為35%（普通住宅），二套房首付比例為50%（普通住房），而採用北京市公積金貸款，首套和二套住房的低首付款比例均為20%。shangeshgh
使用公積金貸款買房注意事項
公積金好處多多，但也需要提前了解使用公積金貸款買房的注意事項。
一、額度限制
公積金貸款一般是有額度限制的。以北京為例，首套房貸款的高額度為120萬元，二套房貸款的高額度為80萬元。另外，在部分城市例如廣州，公積金賬戶余額是會影響到貸款額度計算的。也就是說公積金賬戶余額少，能申請到的貸款額度也就越低。
二、繳存時間有要求
除了貸款限額，多數城市對於公積金繳存時間也有要求。有的城市要求，申請貸款時借款人連續足額繳存公積金6個月(含)以上，且公積金賬戶處於繳存狀態，如上海。而有的城市要求連續繳存12個月(含)以上才能貸款，如天津。
三、所需資料多、放貸時間長
一般而言，採取公積金貸款所需提供的資料較多，且有一些房產項目是不支持公積金貸款的，另外即使可以採用，相比商業貸款公積金貸款也面臨著放貸時間長的問題。
需要提醒購房者的是，公積金由於可提取、貸款利率低，可為購房者節省購房成本，但同時採用公積金貸款也有限制條件。由於各城市公積金貸款政策差異較大，購房者應結合自己的實際需求，提前向當地公積金進行咨詢了解。
② 都說公積金買房不太合適，是這樣嗎，還有別的貸款方式嗎
公積金是專門為買房、裝修積累的一筆基金。一般公務員都有公積金。公積金從每個月的工資中扣除，個人繳納一部分，單位也為員工繳納一部份。例如，樓主每月工資中扣除了100塊的公積金，單位也為樓主繳納100塊的公積金，那麼每個月樓主的公積金就是200元。時間長了，樓主的公積金帳戶里就會有一大筆錢了。這些錢可以用來買房或裝修。憑購房合同或者首付款發票可以把錢取出來。公積金貸款就是為繳存公積金的人提供的一種優惠利息的貸款。與商貸相比，公積金貸款的利率低、利息少，如果樓主貸款年限很長，那麼公積金貸款就比較合適，可以省不少錢。但是，並非所有繳存公積金的人都可以辦理公積金貸款。條件是連續繳存、處於正常繳存狀態，另外，如果每個月繳存的公積金數量太低，那麼貸款額就會非常少。公積金貸款的手續比較復雜。
③ 用公積金貸款買房，公積金貸款手續麻煩嗎
只要是資質符合就不麻煩。
住房公積金貸款所需材料：
1.借款人及其配偶的戶口簿;
2.借款人及其配偶的居民身份證;
3.借款人婚姻狀況證明;
4.購房首付款證明;
5.銀行列印的借款人及其配偶的信用狀況報告;
6.符合法律規定的房屋買賣合同或協議。
住房公積金辦理條件：
1.個人與所在單位必須連續繳納住房公積金滿一年；
2.借款人有穩定的經濟收入、信用良好、有償還貸款本息的能力；
3.借款人購買商品房的,必須有不少於總房價30%。
住房公積金辦理流程：
1.貸款人准備相關資料，到銀行填寫貸款申請，並提交材料；
2.貸款銀行接到申請後進行資料的確認和審核；
3.審核過後，貸款銀行聯系貸款人，簽訂相關合同；
4.銀行放款，貸款人履行還款責任。
④ 在銀川買房子用公積金貸款當天能辦理下來嗎
關鍵是銀行還需要審批通過才行啊！
辦理住房公積金貸款應按下列程序：
(一)借款人申請住房公積金貸款需要向住房公積金管理中心提出書面申請，填寫住房公積金貸款申請表並如實提供有關資料。
(二)住房公積金管理中心負責借款人資格、擔保人資格、貸款額度和貸款期限的審查及合同的填寫同意後，借款人與中心簽訂相關合同或協議，並按辦理銀行規定辦理保險。
(三)貸款手續辦理完畢後，市住房公積金管理中心給銀行簽發准予貸款通知書，銀行接到貸款通知書後辦理貸款劃付手續。
公積金貸款相比普通商業貸款在程序上要相對繁瑣，首先申請人要滿足申請貸款的條件，所在單位出具相關的資料等，貸款人到住房公積金管理中心進行相關的查詢以及申請等，程序相對煩瑣，而具體這個過程的時間主要取決於貸款人本身的把握。辦理新房的公積金貸款，需要開發商在房地局以及公積金中心辦理相關的對應貸款樓盤備案手續，備案成功後，才可以辦理公積金貸款，未備案的樓盤是無法辦理公積金貸款的。個人辦理公積金貸款時間，貸款審批需要15個工作日，抵押需要10個工作日；
你感覺能當天下來嗎？
你去房公積金管理中心，就算一天辦完，還有銀行呢？還是需要審批的！
⑤ 現在買房能用公積金貸款嗎
公積金貸款要求是主體結構封頂之後才可使用，二手房跟部分一手房都可以使用公積金。
公積金貸款額度最多是公積金內繳存基數總數的15倍，
一手房，首套房，一個人，最多貸款36萬， 兩個人最多貸款60萬
二套房，一個人，最多貸款30萬，兩個人最多貸款50萬
二手房，首套房，一個人，最多貸款21萬，兩個人最多貸款35萬
二套房，一個人，最多貸款18萬，兩個人最多貸款30萬
您這種情是可以公積金貸款的。
⑥ 購房時用公積金貸款方便嗎
我也是用公積金買房，手續很簡單：
第一、不需要打通什麼,只要在購房時和銷售人員說明你有住房公積金待遇和用此待遇購房就行,售樓人員和律師就會准備好合同給你簽.一般把合同交到建行審批最久一個月就能得到答復
第二、確保你公積金帳戶每月到款不低於300元(低於此數你很難在建行待到款),一般售樓方手續會全部幫你辦好,你只要簽合同就OK.貸款的利率是按現行最低標准執行！這個利率比商業貸款要低幾個點！
這也是我的情況!
另外你賣樓給你一些建議
買房一定要小心！
1)大家購房所付的保險費其實是可以打八五折的，不要在售樓處買保單，外面的保險公司都可以為你打折。
2)開盤絕對沒有好房子，好的房子全部被保留，然後每個月推出幾套，但單價升得很快，要麼就是你有關系，我們才給你好的房子。
3)廣告沒有一個是真的，千萬別相信其中的外立面顏色，很多造出來比畫的難看多了。
4)售樓員會用許多方法來逼你買房，讓你無時無刻感到緊張，這時你千萬要冷靜。要自己看中才買。
5)別以為高層中的九到十一樓不錯，那你大錯了，這些樓層正好是揚灰層，臟空氣到這個高度就會停頓，我們是不會告訴你們的。
6)別對景觀抱太大希望，樹和草是在交房前一個月從外地買來直接插土進去的，所以能多多存活就不錯了。
7)別以為面磚的外牆是好的，其實面磚漏水比塗料漏水的幾率大多了，在國外都是用的高級塗料，沒人用面磚當外牆。
8)別以為實測面積是對的，其實測繪局都被我們買通的，少你一個平米你也看不出來，但是國家就只承認他的測繪報告。
9)綠化率，容積率大多都是與實際不相符的，千萬別相信我們，我們只是聽工程部隨便說說的，能對八成就不錯了。
10)漏水和外立面的材料根本沒關系，你們要關心的是樁有多深，因為新房漏水大多是因為房屋沉降過大，造成外牆裂縫才漏水的。
11)開盤的時候售樓處會有許多四五十歲的人在模型邊上說這個房子好，千萬別信，這些人大多是公司的領導來捧場的。
12)注意，有人代理公司來代理的樓盤他們通常花樣最多，比如排隊買號等，但是開發商直接銷售就不會搞很多花頭，那是因為代理商想賺開發商更多的代理費。
13)為何上海的所有凸窗看上去很大，但是能通風的只有很小一扇，我們說是為了安全，其實是整個上海的開發商都是為了省錢而內部統一那麼做的。
14)如果報紙廣告上的哪個樓盤單獨印了一個房型，那你千萬不要去買這個房型，不是賣不掉的就是位置有問題，我們叫最後沖刺，你想啊，他幹嘛不印其他的呢？
15)到售樓處後直接問售樓員看一樣叫銷控的本子，這樣你才可以確切的知道哪些房子是真的沒了，哪些房子還在，這本東西特別准，只有少數樓盤會做一份假的。
16)一個好的施工單位關鍵是看他的工地是否干凈，建材堆放是否井井有條。
17)不要相信物業管理會是廣告上的外資單位來管理，通常只買他們的一個名字，然後叫物業顧問，這些外資物業公司通常只為單價在一萬以上的樓盤來服務，別的其實都由本地公司來管理。
18)不要相信建築設計是什麼美國或加拿大的公司，這也是假的，國家規定外資設計單位不能單獨參與一個樓盤的建築設計，而必須是外加一個國內設計公司來共同設計，但是真正做出房型的就是國內公司，弄個外國名字只是滿足你們的崇洋媚外的心理。
⑦ 寧夏住房公積金貸款
你以前用公積金貸過款么？
如果貸過要，還清以前的貸款才可以再貸款
如果沒有，你的賬戶額度的十倍，就是可以貸11W的，沒有問題的。貸款滿一年後可以取出部分公積金賬戶金額償還貸款的本金和利息。（整數，比如一年後你至少可以提取出一萬來換貸款）
最長可以貸款30年，5年以上利率3.87，還是比較低的