⑴ 住房公積金 那種貸款方式合適
公積金貸款，等額本息會比較合適。
1、你現在30歲，最長貸款年限還有35年，貸款金額50萬，公積金貸款比較劃算；
2、等額本息，每個月還款數額差不多持平，本金和利息每個月也差不多；
3、等額本金，先還利息後還本金，剛開始你還給銀行的是你的利息，利息還得差不多了，才開始你的本金，且你每月還款數額會越來越低。
4、如果是要打算提前還款的人， 等額本息會比較劃算。
⑵ 公積金貸款還款方式哪個好
這個要看各人的經濟狀況，公積金貸款採取按月償還方式，借款人可選擇等額本息法或等額本金法還款，但一經簽訂借款合同，不允許更改還款方式。有兩種還款方式：
1、等額本息法：每月還款額相等，每月償還本金額先少後多、償還利息額先多後少，適用於還貸前期資金緊張的借款者。
2、等額本金法：又名利隨本清法。每月還款額中的償還本金額相等，償還利息額隨著本金的減少而減少，月還款額逐月遞減，適用於還貸前期資金不太緊張的借款者。
⑶ 公積金貸款採用哪種還款方式較好
等額本金還款方式更好。
住房公積金的還款方式有等額本息與等額本金兩種。
等額本息還款方式是每月以相等的額度償還貸款本息，其中歸還的本金和利息的配給比例是逐月變化的，利息逐月遞減，本金逐月遞增。
等額本金還款方式是每月等額償還貸款本金，貸款利息逐月遞減。
等額本息和等額本金還款方式分別適合不同的借款人，沒有絕對的利弊之分。
等額本息每月還款固定，適用於在整個貸款期內家庭有穩定收入的借款人。
等額本金還款方式每月的償還額逐月減少，開始還款的壓力較大，後期壓力較小，較適合於已經有一定積蓄的借款人。
拓展資料：
公積金貸款是指繳存住房公積金的職工享受的貸款，國家規定，凡是繳存公積金的職工均可按公積金貸款的相關規定申請個人住房公積金貸款。
利息計算
(一)人民幣業務的利率換算公式為（註：存貸通用）：
1.日利率(0/000)=年利率(%)÷360=月利率(‰)÷30
2.月利率(‰)=年利率(%)÷12
(二)銀行可採用積數計息法和逐筆計息法計算利息。
1.積數計息法按實際天數每日累計賬戶余額，以累計積數乘以日利率計算利息。計息公式為：
利息=累計計息積數×日利率，其中累計計息積數=每日余額合計數。
2.逐筆計息法按預先確定的計息公式利息=本金×利率×貸款期限逐筆計算利息，具體有三：
計息期為整年(月)的，計息公式為：
①利息=本金×年(月)數×年(月)利率
計息期有整年(月)又有零頭天數的，計息公式為：
②利息=本金×年(月)數×年(月)利率+本金×零頭天數×日利率
同時，銀行可選擇將計息期全部化為實際天數計算利息，即每年為365天(閏年366天)，每月為當月公歷實際天數，計息公式為：
③利息=本金×實際天數×日利率
（三）復利：復利即對利息按一定的利率加收利息。按照央行的規定，借款方未按照合同約定的時間償還利息的，就要加收復利。
（四）罰息：貸款人未按規定期限歸還銀行貸款,銀行按與當事人簽訂的合同對失約人的處罰利息叫銀行罰息。
參考資料：網路-公積金貸款
⑷ 用住房公積金貸款，用哪種還款方式最合適
若您目前是想試算一下月供信息以作參考，請您打開以下連接：http://www.cmbchina.com/CmbWebPubInfo/Cal_Loan_Per.aspx?chnl=dkjsq 嘗試使用目前公積金貸款利率試算月供。
部分城市的招行有開展公積金貸款，可在8:30-18:00致電95555選擇「2人工服務-「1」個人銀行業務-「4」個人貸款業務進入人工服務提供貸款城市及用途詳細了解。
⑸ 公積金貸款選擇哪種還款方式比較好
一般採用的是等額本息或等額本金還款方式。
在貸款利率不變的情況下：等額本息每月還款月供總金額不變，其中本金部分逐月遞增，利息部分逐月遞減，還款壓力相對來說會比較小；等額本金每月月供總額逐月遞減，本金每月不變，剛開始還款利息比較多，還款壓力相對比較大，但總體會比等額本息還款方式節省一些利息。
貸款期不到一年的，採用一次還本付息方式
計算公式如下：
到期一次還本付息額=貸款本金×(1+年利率(%))(貸款期為一年)
到期一次還本付息額=貸款本金×(1+月利率(‰)×貸款期(月))(貸款期不到一年)
其中：月利率=年利率÷12
如以住房公積金貸款1萬元，貸款期為7個月，則到期一次還本付息額為：10000元×(1+(4.14%÷12月)×7月)=10241.5元
⑹ 公積金貸款哪種方式最合算
兩種還款方式各有優勢，可以對比選擇：
一、等額本息還款方式
等額本息還款方式是在還款期內,每月償還同等數額的貸款(包括本金和利息),這樣由於每月的還款額固定,可以有計劃地控制家庭收入的支出,也便於每個家庭根據自己的收入情況,確定還貸能力。
二、等額本金還款方式
等額本金還款方式是將本金每月等額償還,然後根據剩餘本金計算利息,所以初期由於本金較多,將支付較多的利息,從而使還款額在初期較多,而在隨後的時間每月遞減,這種方式的好處是,由於在初期償還較大款項而減少利息的支出,比較適合還款能力較強的家庭。
⑺ 住房公積金貸款用那種還款方式合適
建議使用自由還款方式
根據《北京住房公積金貸款辦法》規定，貸款的償還方式有：
（一）等額均還方式。貸款期間，借款人每月均以相等的償還額足額歸還貸款本金和利息。計算公式如下：
其中： R — 月最低還款額 ( 保留到元，全部向上取整 )
P — 貸款本金
P 0 — 根據房屋折舊情況，最後一期前應償還的貸款本金
I — 貸款的月利率（該利率在計算月最低還款額時使用）
n — 貸款年限（年）
註： P 0 是在綜合考慮房屋折舊率、貸款風險度、利率風險等幾項因素基礎上確定的
溫馨提示：自由還款方式最合適，有錢了就多還點，可以節省利息。但不是所有城市都支持自由還款方式，請咨詢當地公積金管理中心
以上內容來源於：《北京住房公積金貸款辦法》
⑻ 公積金貸款的哪種方式最合算
個人建議首套房盡量不要用公積金，
原因么說起來有點復雜，
目前大多數城市的住房按揭貸款政策都是認貸又認房的。
然而公積金中心不查銀行貸款記錄，銀行會查公積金貸款記錄。
所以，第一次貸款用純商業貸款；第二次貸款用純公積金貸款，
這樣可以享受兩次首套房政策。
首套房和二套房在首付比例和貸款利息上都有著很大差異。
注意：在買第二套房之前，不要去辦第一套房的房產證。
⑼ 公積金貸款還款那種方式好
等額本金相對於等額本息來說，等額本金還的總錢數少一些。看你的自己實際情況吧。可以縮短期限也可以不縮短。期限短了還的總錢數相對少一些。