① 公積金貸款首套房如何認定
各地公積金中心公積金貸款申請條件規定不同，主要有：
1、具有完全民事行為能力和合法有效的身份證件；
2、有償還貸款本息能力；
3、按時足額繳存住房公積金；
4、首付比例符合要求；
5、當地公積金管理中心規定的其他條件。
個人住房公積金貸款申請資料如下：
1、身份證件（指居民身份證、戶口本和其他有效居留證件）；
2、合法的購（建、修）住房合同、協議和其他批准文件；
3、自建住房的，應出具計劃、建設、規劃、土地等有在部門的批准文件；
4、對自有住房進行翻建，應出具計劃、建設、規劃、土地等有關部門的批准文件；
5、符合公積金中心要求的首付款證明；
6、借款人家庭有穩定經濟收入的證明；
7、住公積金管理中心認可的擔保物或擔保人相關資料；
8、住房公積金管理中心規定的其他條件。
各地區規定可能會有不同，詳情請洽當地公積金管理中心
② 公積金貸款首套房和二套房的區別
公積金貸款首套房的利率目前大概在3.25左右，第二套房會在第一套房的基礎上上浮10%時，或者更多，具體要看當地的規定。
③ 申請公積金貸款 怎樣才算首套房
住房公積金貸款可以向貸款銀行提出，也可以直接向住房公積金管理部門申請、等待審批。
住房公積金具體貸款流程如下：
借款人提出書面貸款申請並提交有關資料，可以向貸款銀行提出，由貸款銀行受理後交住房公積金管理部門審批，也可以直接向住房公積金管理部門申請、等待審批；
經住房公積金管理部門審批通過的借款人，與貸款銀行簽訂借款合同和擔保合同，辦理抵押登記、保險、公證等相關手續；
貸款銀行按借款合同約定，將貸款一次或分次劃入開發商在貸款銀行設立的售房款專用帳戶，或直接轉入借款人在貸款銀行開立的存款帳戶；
借款人在貸款銀行開立還款帳戶，按借款合同約定的還款方式和還款計劃，如期歸還貸款本息；
貸款結清後，借款人從貸款銀行領取「貸款結清證明」，取回抵押登記證明文件及保險單正本，到原抵押登記部門辦理抵押登記注銷手續。
④ 住房公積金貸款首套房怎麼認定
首套房是自己名下第一套房產。
貸款人申請住房公積金貸款需到銀行提出書面申請，填寫住房公積金貸款申請表並如實提供下列資料：
申請人及配偶住房公積金繳存證明；
申請人及配偶身份證明(指居民身份證、常住戶口簿和其他有效居留證件)，婚姻狀況證明文件；
家庭穩定經濟收入證明及其它對還款能力有影響的債權債務證明；
購買住房的合同、協議等有效證明文件；
用於擔保的抵押物、質物清單、權屬證明以及有處置權人同意抵押、質押的證明，有關部門出具的抵押物估價證明；
公積金中心要求由第三方擔保人做擔保，並繳納擔保費用，由借款人、貸款人及第三方擔保人共同簽訂三方合同；
公積金中心要求提供的其他資料。
⑤ 公積金貸款怎樣算首套房
公積金貸款還款方式有以下三種如下：
1.一次性還款法：
從住房公積金帳戶提取公積金余額，一次性歸還貸款。很多人退休後，採用這一方法還貸還貸後，若還有貸款未還清，就對剩餘貸款本金和還款期限重新計算，確定以後每個月的月還款金額。
2.停止還貸若干月法：
從公積金帳戶中提取余額，提前歸還貸款提前還貸後，貸款人可以停止還貸若干月停止還貸的時間長短，根據提前歸還貸款的數額決定，不過不能超過12個月停止還貸期結束後，貸款人須繼續按月還款。
3.逐月還款法：
每月直接從公積金帳戶提取公積金還貸，提取的住房公積金金額不足時，貸款人要及時補足還款金額。
拓展資料
職工本人持《借款合同》、房管部門辦理抵押登記證明(購買外市住房無抵押登記證明的，可提供購房發票還款存摺或最新還款清單身份證，住房公積金卡到當地住房公積金管理中心簽訂委託提取協議，在賬戶余額充足的情況下，可以用公積金賬戶余額自動沖抵月還款。
住房公積金是一種住房保障制度，是住房分配貨幣化的一種形式。住房公積金制度是國家法律規定的重要的住房社會保障制度，具有強制性、互助性、保障性。
⑥ 首套房不建議公積金貸款
公積金買房總體上來說比較劃算，公積金買房有以下幾個優點：
1、利率低。公積金5年期以上的貸款利率是3.25%，商業貸款現在執行的浮動利率（LPR），大概在4.8%左右，另外商貸利率還有上浮，在10%-30%。比如貸款10萬20年期：公積金需要支付的利息是36128元。商業貸款需要支付的利息（用4.8來算，不考慮上浮）66996元。比公積金多了30872元。
總結：公積金和商貸到底哪個劃算，要根據客戶自己的具體情況，首付能力、月供能力、後期購房計劃等來做比較。這樣才能找到合理的貸款途徑。
以上是我的答案，希望能幫到你。